Name: NK青山ホームズ
SKU: NK青山ホームズ
Price: 1755000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

NK青山ホームズ(東京都港区西麻布 2丁目2-2)の価格相場は 175万円/㎡ (坪単価 580万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 712号室 (147㎡) の 35,709 万円、最も低い部屋は 502号室 (57.2㎡) の 8,775 万円です。

NK青山ホームズ価格相場・家賃相場

175 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,294 円/㎡

(平均値)

25.0 年

7.0 円/㎡

乃木坂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
NK青山ホームズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西麻布の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

NK青山ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

NK青山ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	NK青山ホームズ
住所	東京都港区西麻布 2丁目2-2
建築年	2000年
構造	SRC造
階数	7階
用途地域	不明
小学校区	笄小学校
中学校区	高陵中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩 7分東京メトロ東京メトロ千代田線表参道駅徒歩 10分都営都営大江戸線六本木駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NK青山ホームズ(7フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	66.24㎡ (2LDK)	-	10,769万円	28.1万	3.1%
104	69.38㎡ (1LDK)	-	11,499万円	29.5万	3.1%
107	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	69.77㎡ (1LDK)	-	11,591万円	29.7万	3.1%
202	64.31㎡ (2LDK)	-	10,330万円	27.2万	3.2%
203	90.60㎡ (3LDK)	-	16,950万円	39.3万	2.8%
206	69.38㎡ (1LDK)	-	11,499万円	29.5万	3.1%
208	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%
209	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%
212	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
213	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
215	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
216	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	64.31㎡ (2LDK)	-	10,330万円	27.2万	3.2%
305	66.24㎡ (2LDK)	-	10,769万円	28.1万	3.1%
309	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%
311	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
312	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
313	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
314	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
315	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
316	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
317	97.67㎡ (2LDK)	-	18,967万円	42.7万	2.7%
318	101.47㎡ (3LDK)	-	20,093万円	44.5万	2.7%
319	69.57㎡ (1LDK)	-	11,543万円	29.6万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.29㎡ (3LDK)	-	14,188万円	34.5万	2.9%
402	90.60㎡ (3LDK)	-	16,950万円	39.3万	2.8%
403	57.18㎡ (1LDK)	-	8,775万円	24.0万	3.3%
407	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%
410	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
411	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
412	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
413	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
414	85.67㎡ (1LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
416	97.67㎡ (2LDK)	-	18,967万円	42.7万	2.7%
417	101.47㎡ (3LDK)	-	20,093万円	44.5万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.40㎡ (2LDK)	-	11,740万円	30.0万	3.1%
502	57.18㎡ (1LDK)	-	8,775万円	24.0万	3.3%
504	69.38㎡ (1LDK)	-	11,499万円	29.5万	3.1%
505	62.02㎡ (2LDK)	-	9,820万円	26.2万	3.2%
506	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%
507	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%
508	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
510	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
511	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
513	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
516	101.47㎡ (3LDK)	-	20,093万円	44.5万	2.7%
517	69.57㎡ (1LDK)	-	11,543万円	29.6万	3.1%
5階	85.60㎡ (2LDK)	-	15,584万円	37.0万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%
604	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
605	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
607	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
608	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
609	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
610	85.67㎡ (2LDK)	-	15,602万円	37.0万	2.8%
611	97.67㎡ (2LDK)	-	18,967万円	42.7万	2.7%
612	101.40㎡ (3SLDK)	-	20,072万円	44.4万	2.7%
613	69.57㎡ (1LDK)	-	11,543万円	29.6万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	62.02㎡ (2LDK)	-	9,820万円	26.2万	3.2%
703	61.38㎡ (2LDK)	-	9,679万円	25.9万	3.2%
705	68.47㎡ (1LDK)	-	11,285万円	29.1万	3.1%
707	68.47㎡ (1LDK)	-	11,285万円	29.1万	3.1%
708	68.47㎡ (1LDK)	-	11,285万円	29.1万	3.1%
710	68.47㎡ (1LDK)	-	11,285万円	29.1万	3.1%
712	146.66㎡ (2LDK)	-	35,709万円	67.0万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNK青山ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNK青山ホームズの価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NK青山ホームズの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西麻布中古マンション価格相場推移・動向西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

NK青山ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
106m	ビレッヂ矢野東京都港区西麻布 2丁目5-6	表参道駅徒歩10分		SRC造	2004年
235m	日興ロイヤルパレス西麻布東京都港区西麻布 2丁目10-3	乃木坂駅徒歩9分		SRC造	1984年
270m	第三竹皮屋ビル東京都港区西麻布 2丁目10-5	乃木坂駅徒歩8分		SRC造	1978年
292m	西麻布ガーデン東京都港区西麻布 2丁目24-3	乃木坂駅徒歩11分		SRC造	1976年
298m	シンコー西麻布ビル東京都港区西麻布 2丁目11-2	乃木坂駅徒歩8分		SRC造	1990年
335m	西麻布ハイツ東京都港区西麻布 2丁目12-1	乃木坂駅徒歩8分	9階建 23部屋	SRC造	1970年
350m	極東設計ビル東京都港区西麻布 2丁目12-2	乃木坂駅徒歩8分	7階建	SRC造	1973年
352m	オグラビル東京都港区西麻布 2丁目12-4	乃木坂駅徒歩8分		SRC造	1987年
367m	メイプル西麻布東京都港区西麻布 2丁目13-1	乃木坂駅徒歩8分		SRC造	1990年
421m	ファミール西麻布ベルファース東京都港区西麻布 2丁目13-5	乃木坂駅徒歩8分		SRC造	1997年
433m	ドゥーエ西麻布1 東京都港区西麻布 2丁目26-21	六本木駅徒歩12分		SRC造	2003年
433m	ドゥーエ西麻布2 東京都港区西麻布 2丁目26-20	六本木駅徒歩12分		SRC造	2003年
433m	K'S西麻布東京都港区西麻布 2丁目13-6	乃木坂駅徒歩7分		SRC造	1995年
435m	GraceCourtNISHIAZABU1 東京都港区西麻布 2丁目25-28	六本木駅徒歩11分		SRC造	2003年
436m	ドゥーエ西麻布東京都港区西麻布 2丁目26-21	表参道駅徒歩13分	15階建	SRC造	2003年
437m	メイクスデザイン西麻布東京都港区西麻布 2丁目25-27	六本木駅徒歩13分	12階建	SRC造	2004年
438m	MAKEDESIGN西麻布東京都港区西麻布 2丁目25-27	広尾駅徒歩12分		SRC造	2003年
438m	ReCRACIANISHI-AZABU1番館東京都港区西麻布 2丁目25-26	乃木坂駅徒歩12分		SRC造	2003年
439m	ReCRACIANISHI-AZABU2番館東京都港区西麻布 2丁目25-25	六本木駅徒歩11分		SRC造	2003年
442m	T-GardenNISHI-AZABU 東京都港区西麻布 2丁目25-24	六本木駅徒歩11分		SRC造	2003年
443m	バルビゾン27 東京都港区西麻布 2丁目25-23	広尾駅徒歩9分		SRC造	1993年
453m	第5横芝ビル東京都港区西麻布 2丁目13-15	乃木坂駅徒歩9分		SRC造	1980年
472m	ライオンズマンション西麻布シティ東京都港区西麻布 2丁目13-8	乃木坂駅徒歩9分		SRC造	1999年
485m	早野ビル東京都港区西麻布 2丁目13-12	六本木駅徒歩8分	10階建	SRC造	1967年
544m	日神パレステージ西麻布東京都港区西麻布 4丁目11-2	乃木坂駅徒歩10分		SRC造	1996年
648m	デュオ・スカーラ西麻布タワーウエスト東京都港区西麻布 1丁目2-14	六本木駅徒歩5分		SRC造	2003年
650m	ユニマットビル東京都港区西麻布 4丁目2-2	広尾駅徒歩10分		SRC造	2004年
657m	デュオ・スカーラ西麻布タワーセントラル東京都港区西麻布 1丁目2-13	六本木駅徒歩5分		SRC造	2003年
659m	デュオ・スカーラ西麻布タワーCENTRAL 東京都港区西麻布 1丁目2-13	六本木駅徒歩5分	14階建 87部屋	SRC造	2003年
662m	デュオ・スカーラ西麻布タワーイースト東京都港区西麻布 1丁目2-12	六本木駅徒歩5分	14階建	SRC造	2003年
664m	エルファーストビル東京都港区西麻布 4丁目2-6	広尾駅徒歩7分		SRC造	1993年
665m	菱和パレス西麻布東京都港区西麻布 4丁目2-6	広尾駅徒歩8分		SRC造	1999年
697m	西麻布3243 東京都港区西麻布 3丁目2-43	六本木駅徒歩7分	8階建	SRC造	2009年
720m	KN127ビル東京都港区西麻布 1丁目2-7	御成門駅徒歩3分		SRC造	2004年
733m	エスナ六本木東京都港区西麻布 3丁目2-47	六本木駅徒歩4分		SRC造	1997年
755m	北辰ビルディング東京都港区西麻布 3丁目2-1	六本木駅徒歩4分		SRC造	1975年
793m	西麻布ソニックビル東京都港区西麻布 3丁目2-12	六本木駅徒歩5分	8階建	SRC造	1972年
822m	プレジデント六本木東京都港区西麻布 3丁目2-16	六本木駅徒歩3分		SRC造	1975年
825m	ドムス西麻布東京都港区西麻布 3丁目2-26	六本木駅徒歩7分	5階建	SRC造	1987年
942m	グラーサ西麻布東京都港区西麻布 3丁目5-2	六本木駅徒歩7分	15階建 55部屋	SRC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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