NICE URBAN西台(東京都 板橋区 蓮根 3丁目)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NICE URBAN西台 価格相場・家賃相場
65.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,610 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
西台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NICE URBAN西台の価格相場情報

物件の詳細情報

NICE URBAN西台の物件詳細は以下の通りです。

物件名NICE URBAN西台
住所東京都 板橋区 蓮根 3丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数18部屋
階数6階
用途地域準工業地域
管理会社日榮コミュニティー(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター
アクセス 都営 都営三田線 西台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNICE URBAN西台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNICE URBAN西台の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NICE URBAN西台の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NICE URBAN西台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ナイスアーバン西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目26-23
西台駅
徒歩5分

RC造 1999年
39m ライオンズマンション西台第2
東京都 板橋区 蓮根 3丁目26-20
西台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
65m 世田谷サービスビル
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-12
西台駅
徒歩4分

RC造 1999年
69m アイエステート西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-10
西台駅
徒歩4分
9階建
RC造 2003年
72m 西台マイコーポ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-8
西台駅
徒歩4分

RC造 1977年
74m ピュアフォレスト西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-13
西台駅
徒歩3分

RC造 1987年
81m ハナブサホームズウエスト
東京都 板橋区 蓮根 3丁目27-15
西台駅
徒歩5分

RC造 1988年
91m パークホームズ板橋蓮根 二番街
東京都 板橋区 蓮根 3丁目30番4
西台駅
徒歩5分
11階建
358部屋
RC造 2017年
98m ライオンズステーションプラザ西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-4
西台駅
徒歩4分
9階建
RC造 1995年
119m パークホームズ板橋蓮根 一番街
東京都 板橋区 蓮根 3丁目8番5
西台駅
徒歩4分
7階建
60部屋
RC造 2016年
149m シャトー西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目18-7
西台駅
徒歩3分

RC造 2010年
205m テンガメイツ西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目25-14
西台駅
徒歩6分
10階建
153部屋
RC造 2007年
275m グランヴェルジェ西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目24-14
西台駅
徒歩8分

RC造 1995年
313m ライオンズプラザ西台駅前
東京都 板橋区 蓮根 3丁目9-11
西台駅
徒歩1分
14階建
93部屋
RC造 2005年
353m パークホームズ西台の杜
東京都 板橋区 蓮根 3丁目20-3
西台駅
徒歩7分
14階建
128部屋
RC造 2003年
391m サンビスタ西台サンビスタ西台プラザ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目9-5
西台駅
徒歩1分

RC造 1979年
408m ファミール西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目14-17
西台駅
徒歩8分
6階建
40部屋
RC造 2004年
440m メトロサイド
東京都 板橋区 蓮根 3丁目11-9
蓮根駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
444m カネヨレジデンス
東京都 板橋区 蓮根 3丁目14-8
蓮根駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
466m 東久蓮根ハイツ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目11-25
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1974年
474m 西台パーク・ホームズ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目5-16
西台駅
徒歩3分
12階建
74部屋
RC造 2002年
478m アパルトマン蓮根
東京都 板橋区 蓮根 3丁目21-2
蓮根駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
482m メゾンドロチェス
東京都 板橋区 蓮根 3丁目12-14
西台駅
徒歩7分

RC造 2015年
491m コスモ西台アーバンフォルム
東京都 板橋区 蓮根 3丁目21-24
蓮根駅
徒歩9分

RC造 1999年
502m パールハイツ・ミタケ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目13-17
蓮根駅
徒歩5分

RC造 1993年
507m 西台サニーコーポ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目5-4
西台駅
徒歩3分

RC造 1982年
514m メゾンドリッシュ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目12-13
蓮根駅
徒歩7分
4階建
RC造 2013年
515m ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア
東京都 板橋区 蓮根 3丁目14-1
蓮根駅
徒歩6分
5階建
96部屋
RC造 2016年
516m ライオンズヴィアーレ蓮根
東京都 板橋区 蓮根 3丁目12-11
蓮根駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2005年
518m 第2カネヨビル
東京都 板橋区 蓮根 3丁目14-1
蓮根駅
徒歩6分

RC造 2015年
521m コーポみずがき
東京都 板橋区 蓮根 3丁目4-12
西台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
523m メゾンドリラクオーレ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目12-12
西台駅
徒歩7分

RC造 2013年
534m 蓮根スカイマンション
東京都 板橋区 蓮根 3丁目12-27
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1979年
541m GSハイム蓮根
東京都 板橋区 蓮根 3丁目4-11
西台駅
徒歩5分

RC造 1984年
542m 豊栄ビル
東京都 板橋区 蓮根 3丁目5-23
西台駅
徒歩5分

RC造 1980年
547m コーポホッタ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目12-6
蓮根駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
547m 大久保ビル
東京都 板橋区 蓮根 2丁目29-3
西台駅
徒歩3分

RC造 1995年
547m サンマンション
東京都 板橋区 蓮根 3丁目12-6
蓮根駅
徒歩5分

RC造 1987年
549m 第二新和ハイツ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目4-26
蓮根駅
徒歩4分

RC造 1975年
552m ルミエール蓮根
東京都 板橋区 蓮根 3丁目12-5
蓮根駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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