Name: パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワー
Brand: パークスクエア
SKU: パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワー
Price: 696000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワー(神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目35-2)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3210号室 (96.2㎡) の 7,302 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.4%)、最も低い部屋は 3208号室 (55.9㎡) の 3,632 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.7%)です。

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワー価格相場・家賃相場

69.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,541 円/㎡

(平均値)

16.7 年

5.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワーの価格相場情報

物件の詳細情報

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワー
ブランド	パークスクエア
住所	神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目35-2
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	310部屋
階数	32階
用途地域	準工業地域
小学校区	南大野小学校
中学校区	新町中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、ガーデン、RC構造、ゲストルーム、エレベーター、エントランス部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワー(31フロア、305戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年10月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.01㎡ (4LDK)	5,580万円	6,290万円	11.7万	2.2%
202	71.17㎡ (3LDK)	4,400万円	4,917万円	11.2万	2.7%
203	71.23㎡ (3LDK)	4,400万円	4,922万円	11.2万	2.7%
204	72.48㎡ (3LDK)	4,480万円	5,033万円	11.2万	2.7%
205	72.45㎡ (3LDK)	4,480万円	5,031万円	11.2万	2.7%
206	73.62㎡ (3LDK)	4,550万円	5,135万円	11.3万	2.6%
207	70.25㎡ (3LDK)	4,400万円	4,836万円	11.1万	2.8%
208	55.93㎡ (2LDK)	3,580万円	3,632万円	10.0万	3.3%
209	70.65㎡ (3LDK)	4,270万円	4,871万円	11.1万	2.7%
210	78.75㎡ (3LDK)	4,980万円	5,603万円	11.5万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.01㎡ (4LDK)	5,580万円	6,290万円	11.7万	2.2%
302	71.17㎡ (3LDK)	4,400万円	4,917万円	11.2万	2.7%
303	71.23㎡ (3LDK)	4,400万円	4,922万円	11.2万	2.7%
304	72.48㎡ (3LDK)	4,480万円	5,033万円	11.2万	2.7%
305	72.45㎡ (3LDK)	4,480万円	5,031万円	11.2万	2.7%
306	73.62㎡ (3LDK)	4,550万円	5,135万円	11.3万	2.6%
307	70.25㎡ (3LDK)	4,340万円	4,836万円	11.1万	2.8%
308	55.93㎡ (2LDK)	3,580万円	3,632万円	10.0万	3.3%
309	70.65㎡ (3LDK)	4,270万円	4,871万円	11.1万	2.7%
310	78.75㎡ (3LDK)	4,980万円	5,603万円	11.5万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.03㎡ (4LDK)	5,580万円	6,292万円	11.7万	2.2%
402	71.17㎡ (3LDK)	4,400万円	4,917万円	11.2万	2.7%
403	71.23㎡ (3LDK)	4,400万円	4,922万円	11.2万	2.7%
404	72.48㎡ (3LDK)	4,480万円	5,033万円	11.2万	2.7%
405	72.45㎡ (3LDK)	4,480万円	5,031万円	11.2万	2.7%
406	73.62㎡ (3LDK)	4,550万円	5,135万円	11.3万	2.6%
407	70.25㎡ (3LDK)	4,340万円	4,836万円	11.1万	2.8%
408	55.93㎡ (2LDK)	3,580万円	3,632万円	10.0万	3.3%
409	70.65㎡ (3LDK)	4,270万円	4,871万円	11.1万	2.7%
410	84.93㎡ (4LDK)	5,370万円	6,186万円	11.7万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.03㎡ (4LDK)	5,580万円	6,292万円	11.7万	2.2%
502	71.17㎡ (3LDK)	4,400万円	4,917万円	11.2万	2.7%
503	71.23㎡ (3LDK)	4,400万円	4,922万円	11.2万	2.7%
504	72.48㎡ (3LDK)	4,480万円	5,033万円	11.2万	2.7%
505	72.45㎡ (3LDK)	4,480万円	5,031万円	11.2万	2.7%
506	73.62㎡ (3LDK)	4,550万円	5,135万円	11.3万	2.6%
507	70.25㎡ (3LDK)	4,340万円	4,836万円	11.1万	2.8%
508	55.93㎡ (2LDK)	3,580万円	3,632万円	10.0万	3.3%
509	70.65㎡ (3LDK)	4,270万円	4,871万円	11.1万	2.7%
510	84.93㎡ (4LDK)	5,370万円	6,186万円	11.7万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.03㎡ (4LDK)	5,720万円	6,292万円	11.7万	2.2%
602	71.17㎡ (3LDK)	4,490万円	4,917万円	11.2万	2.7%
603	71.23㎡ (3LDK)	4,500万円	4,922万円	11.2万	2.7%
604	72.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,033万円	11.2万	2.7%
605	72.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,031万円	11.2万	2.7%
606	73.62㎡ (3LDK)	4,650万円	5,135万円	11.3万	2.6%
607	70.25㎡ (3LDK)	4,600万円	4,836万円	11.1万	2.8%
608	55.93㎡ (2LDK)	3,680万円	3,632万円	10.0万	3.3%
609	70.65㎡ (3LDK)	4,460万円	4,871万円	11.1万	2.7%
610	84.95㎡ (4LDK)	5,380万円	6,188万円	11.7万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	71.17㎡ (3LDK)	4,490万円	4,917万円	11.2万	2.7%
703	71.23㎡ (3LDK)	4,500万円	4,922万円	11.2万	2.7%
704	72.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,033万円	11.2万	2.7%
705	72.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,031万円	11.2万	2.7%
706	73.62㎡ (3LDK)	4,650万円	5,135万円	11.3万	2.6%
707	70.25㎡ (3LDK)	4,440万円	4,836万円	11.1万	2.8%
708	55.93㎡ (2LDK)	3,680万円	3,632万円	10.0万	3.3%
709	70.65㎡ (3LDK)	4,460万円	4,871万円	11.1万	2.7%
710	84.95㎡ (4LDK)	5,380万円	6,188万円	11.7万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.03㎡ (4LDK)	5,720万円	6,292万円	11.7万	2.2%
802	71.17㎡ (3LDK)	4,490万円	4,917万円	11.2万	2.7%
803	71.23㎡ (3LDK)	4,500万円	4,922万円	11.2万	2.7%
804	72.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,033万円	11.2万	2.7%
805	72.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,031万円	11.2万	2.7%
806	73.62㎡ (3LDK)	4,650万円	5,135万円	11.3万	2.6%
807	70.25㎡ (3LDK)	4,440万円	4,836万円	11.1万	2.8%
808	55.93㎡ (2LDK)	3,680万円	3,632万円	10.0万	3.3%
809	70.65㎡ (3LDK)	4,460万円	4,871万円	11.1万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.03㎡ (4LDK)	5,720万円	6,292万円	11.7万	2.2%
902	71.17㎡ (3LDK)	4,490万円	4,917万円	11.2万	2.7%
903	71.23㎡ (3LDK)	4,500万円	4,922万円	11.2万	2.7%
904	72.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,033万円	11.2万	2.7%
905	72.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,031万円	11.2万	2.7%
906	73.62㎡ (3LDK)	4,650万円	5,135万円	11.3万	2.6%
907	70.25㎡ (3LDK)	4,440万円	4,836万円	11.1万	2.8%
908	55.93㎡ (2LDK)	3,680万円	3,632万円	10.0万	3.3%
909	70.65㎡ (3LDK)	4,460万円	4,871万円	11.1万	2.7%
910	84.99㎡ (4LDK)	5,650万円	6,192万円	11.7万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.03㎡ (4LDK)	5,720万円	6,292万円	11.7万	2.2%
1002	71.17㎡ (3LDK)	4,490万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1003	71.23㎡ (3LDK)	4,500万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1004	72.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1005	72.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1006	73.62㎡ (3LDK)	4,650万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1007	70.25㎡ (3LDK)	4,440万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1008	55.93㎡ (2LDK)	3,680万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1009	70.65㎡ (3LDK)	4,460万円	4,871万円	11.1万	2.7%
1010	84.99㎡ (4LDK)	5,650万円	6,192万円	11.7万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.03㎡ (4LDK)	5,720万円	6,292万円	11.7万	2.2%
1102	71.17㎡ (3LDK)	4,490万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1103	71.23㎡ (3LDK)	4,500万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1104	72.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1105	72.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1106	73.62㎡ (3LDK)	4,650万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1107	70.25㎡ (3LDK)	4,440万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1108	55.93㎡ (2LDK)	3,680万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1109	70.65㎡ (3LDK)	4,460万円	4,871万円	11.1万	2.7%
1110	84.99㎡ (4LDK)	5,650万円	6,192万円	11.7万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.03㎡ (4LDK)	5,720万円	6,292万円	11.7万	2.2%
1202	71.17㎡ (3LDK)	4,490万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1203	71.23㎡ (3LDK)	4,500万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1204	72.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1205	72.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1206	73.62㎡ (3LDK)	4,650万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1207	70.25㎡ (3LDK)	4,440万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1208	55.93㎡ (2LDK)	3,680万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1209	70.65㎡ (3LDK)	4,460万円	4,871万円	11.1万	2.7%
1210	84.99㎡ (4LDK)	5,650万円	6,192万円	11.7万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.03㎡ (4LDK)	5,720万円	6,292万円	11.7万	2.2%
1302	71.17㎡ (3LDK)	4,490万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1303	71.23㎡ (3LDK)	4,500万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1304	72.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1305	72.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1306	73.62㎡ (3LDK)	4,650万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1307	70.25㎡ (3LDK)	4,440万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1308	55.93㎡ (2LDK)	3,680万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1309	70.65㎡ (3LDK)	4,460万円	4,871万円	11.1万	2.7%
1310	85.00㎡ (4LDK)	5,650万円	6,193万円	11.7万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.03㎡ (4LDK)	5,980万円	6,292万円	11.7万	2.2%
1402	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1403	71.23㎡ (3LDK)	4,690万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1404	72.48㎡ (3LDK)	4,780万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1405	72.45㎡ (3LDK)	4,770万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1406	73.62㎡ (3LDK)	4,850万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1407	70.25㎡ (3LDK)	4,630万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1408	55.93㎡ (2LDK)	3,830万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1409	70.65㎡ (3LDK)	4,660万円	4,871万円	11.1万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	86.03㎡ (4LDK)	5,980万円	6,292万円	11.7万	2.2%
1502	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1503	71.23㎡ (3LDK)	4,690万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1504	72.48㎡ (3LDK)	4,780万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1505	72.45㎡ (3LDK)	4,770万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1506	73.62㎡ (3LDK)	4,820万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1507	70.25㎡ (3LDK)	4,630万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1508	55.93㎡ (2LDK)	3,830万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1509	70.65㎡ (3LDK)	4,660万円	4,871万円	11.1万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	86.05㎡ (4LDK)	5,980万円	6,294万円	11.7万	2.2%
1602	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1603	71.23㎡ (3LDK)	4,690万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1604	72.48㎡ (3LDK)	4,780万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1605	72.45㎡ (3LDK)	4,770万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1606	73.62㎡ (3LDK)	4,850万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1607	70.25㎡ (3LDK)	4,630万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1608	55.93㎡ (2LDK)	3,830万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1609	70.65㎡ (3LDK)	4,660万円	4,871万円	11.1万	2.7%
1610	85.00㎡ (4LDK)	6,170万円	6,193万円	11.7万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	86.05㎡ (4LDK)	5,980万円	6,294万円	11.7万	2.2%
1702	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1703	71.23㎡ (3LDK)	4,690万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1704	72.48㎡ (3LDK)	4,780万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1705	72.45㎡ (3LDK)	4,770万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1706	73.62㎡ (3LDK)	4,850万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1707	70.25㎡ (3LDK)	4,630万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1708	55.93㎡ (2LDK)	3,830万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1709	70.65㎡ (3LDK)	4,660万円	4,871万円	11.1万	2.7%
1710	85.00㎡ (4LDK)	6,170万円	6,193万円	11.7万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	86.05㎡ (4LDK)	5,980万円	6,294万円	11.7万	2.2%
1802	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1803	71.23㎡ (3LDK)	4,690万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1804	72.48㎡ (3LDK)	4,780万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1805	72.45㎡ (3LDK)	4,770万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1806	73.62㎡ (3LDK)	4,850万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1807	70.25㎡ (3LDK)	4,630万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1808	55.93㎡ (2LDK)	3,830万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1809	70.65㎡ (3LDK)	4,660万円	4,871万円	11.1万	2.7%
1810	85.00㎡ (4LDK)	6,170万円	6,193万円	11.7万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	86.05㎡ (4LDK)	5,980万円	6,294万円	11.7万	2.2%
1902	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	4,917万円	11.2万	2.7%
1903	71.23㎡ (3LDK)	4,690万円	4,922万円	11.2万	2.7%
1904	72.48㎡ (3LDK)	4,780万円	5,033万円	11.2万	2.7%
1905	72.45㎡ (3LDK)	4,770万円	5,031万円	11.2万	2.7%
1906	73.62㎡ (3LDK)	4,850万円	5,135万円	11.3万	2.6%
1907	70.25㎡ (3LDK)	4,630万円	4,836万円	11.1万	2.8%
1908	55.93㎡ (2LDK)	3,830万円	3,632万円	10.0万	3.3%
1909	70.65㎡ (3LDK)	4,660万円	4,871万円	11.1万	2.7%
1910	85.00㎡ (4LDK)	6,170万円	6,193万円	11.7万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	86.05㎡ (4LDK)	5,980万円	6,294万円	11.7万	2.2%
2002	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2003	71.23㎡ (3LDK)	4,690万円	4,922万円	11.2万	2.7%
2004	72.48㎡ (3LDK)	4,780万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2005	72.45㎡ (3LDK)	4,770万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2006	73.62㎡ (3LDK)	4,850万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2007	70.25㎡ (3LDK)	4,630万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2008	55.93㎡ (2LDK)	3,830万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2009	70.65㎡ (3LDK)	4,660万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2010	85.00㎡ (4LDK)	6,170万円	6,193万円	11.7万	2.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	86.05㎡ (4LDK)	6,240万円	6,294万円	11.7万	2.2%
2102	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2103	71.23㎡ (3LDK)	4,890万円	4,922万円	11.2万	2.7%
2104	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2105	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2106	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2107	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2108	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2109	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2110	95.32㎡ (4LDK)	7,550万円	7,213万円	11.7万	1.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	86.05㎡ (4LDK)	6,240万円	6,294万円	11.7万	2.2%
2202	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2203	71.24㎡ (3LDK)	4,890万円	4,923万円	11.2万	2.7%
2204	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2205	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2206	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2207	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2208	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2209	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2210	95.43㎡ (4LDK)	7,560万円	7,224万円	11.7万	1.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	86.07㎡ (4LDK)	6,240万円	6,296万円	11.7万	2.2%
2302	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2303	71.28㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
2304	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2305	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2306	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2307	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2308	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2309	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2310	95.44㎡ (4LDK)	7,560万円	7,225万円	11.7万	1.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	86.07㎡ (4LDK)	6,240万円	6,296万円	11.7万	2.2%
2402	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2403	71.28㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
2404	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2405	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2406	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2407	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2408	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2409	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2410	95.54㎡ (4LDK)	7,570万円	7,235万円	11.7万	1.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2502	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2503	71.28㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
2504	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2505	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2506	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2507	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2508	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2509	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2510	95.54㎡ (4LDK)	7,570万円	7,235万円	11.7万	1.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	86.07㎡ (4LDK)	6,240万円	6,296万円	11.7万	2.2%
2602	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2603	71.28㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
2604	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2605	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2606	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2607	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2608	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2609	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2610	95.54㎡ (4LDK)	7,570万円	7,235万円	11.7万	1.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	86.07㎡ (4LDK)	6,240万円	6,296万円	11.7万	2.2%
2702	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2703	71.28㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
2704	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2705	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2706	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2707	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2708	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2709	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2710	95.54㎡ (4LDK)	7,570万円	7,235万円	11.7万	1.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	86.07㎡ (4LDK)	6,240万円	6,296万円	11.7万	2.2%
2802	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2803	71.29㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
2804	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2805	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2806	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2807	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2808	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2809	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2810	95.54㎡ (4LDK)	7,570万円	7,235万円	11.7万	1.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	86.07㎡ (4LDK)	6,240万円	6,296万円	11.7万	2.2%
2902	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
2903	71.29㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
2904	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
2905	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
2906	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
2907	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
2908	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
2909	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
2910	95.54㎡ (4LDK)	7,570万円	7,235万円	11.7万	1.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	86.07㎡ (4LDK)	6,240万円	6,296万円	11.7万	2.2%
3002	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
3003	71.29㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
3004	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
3005	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
3006	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
3007	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
3008	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
3009	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
3010	95.54㎡ (4LDK)	7,570万円	7,235万円	11.7万	1.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	86.07㎡ (4LDK)	6,240万円	6,296万円	11.7万	2.2%
3102	71.17㎡ (3LDK)	4,890万円	4,917万円	11.2万	2.7%
3103	71.29㎡ (3LDK)	4,890万円	4,927万円	11.2万	2.7%
3104	72.48㎡ (3LDK)	4,980万円	5,033万円	11.2万	2.7%
3105	72.45㎡ (3LDK)	4,970万円	5,031万円	11.2万	2.7%
3106	73.62㎡ (3LDK)	5,050万円	5,135万円	11.3万	2.6%
3107	70.25㎡ (3LDK)	4,820万円	4,836万円	11.1万	2.8%
3108	55.93㎡ (2LDK)	3,980万円	3,632万円	10.0万	3.3%
3109	70.65㎡ (3LDK)	4,850万円	4,871万円	11.1万	2.7%
3110	95.54㎡ (4LDK)	7,570万円	7,235万円	11.7万	1.9%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	86.07㎡ (4LDK)	7,020万円	6,296万円	11.7万	2.2%
3202	71.17㎡ (3LDK)	5,380万円	4,917万円	11.2万	2.7%
3203	71.29㎡ (3LDK)	5,390万円	4,927万円	11.2万	2.7%
3204	72.48㎡ (3LDK)	5,480万円	5,033万円	11.2万	2.7%
3205	72.45㎡ (3LDK)	5,470万円	5,031万円	11.2万	2.7%
3206	73.62㎡ (3LDK)	5,560万円	5,135万円	11.3万	2.6%
3207	70.25㎡ (3LDK)	5,310万円	4,836万円	11.1万	2.8%
3208	55.93㎡ (2LDK)	4,360万円	3,632万円	10.0万	3.3%
3209	70.65㎡ (3LDK)	5,340万円	4,871万円	11.1万	2.7%
3210	96.19㎡ (4LDK)	8,430万円	7,302万円	11.7万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワーの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワーの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークスクエア相模大野タワー&レジデンスウエストレジデンス神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目35-2	相模大野駅徒歩5分	19階建 408部屋	RC造	2009年
0m	パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目35-2	相模大野駅徒歩5分	19階建 408部屋	RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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