Name: パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス
Brand: パークスクエア
SKU: パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス
Price: 714000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス(神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目35-2)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1811号室 (93.8㎡) の 7,203 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)、最も低い部屋は 1602号室 (55.2㎡) の 3,634 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.3%)です。

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス価格相場・家賃相場

71.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,509 円/㎡

(平均値)

17.1 年

5.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス
ブランド	パークスクエア
住所	神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目35-2
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	408部屋
階数	19階
用途地域	準工業地域
小学校区	南大野小学校
中学校区	新町中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、管理人常駐、エントランス、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、ガーデン、ゲストルーム、プレイルーム、エレベーター部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス(19フロア、349戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年02月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	92.19㎡ (4LDK)	6,550万円	7,038万円	11.6万	2.0%
107	55.24㎡ (2LDK)	3,720万円	3,634万円	9.9万	3.3%
108	76.39㎡ (3LDK)	4,940万円	5,487万円	11.3万	2.5%
109	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
110	79.34㎡ (3LDK)	5,140万円	5,766万円	11.5万	2.4%
111	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
112	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
113	73.40㎡ (3LDK)	4,650万円	5,210万円	11.2万	2.6%
114	70.99㎡ (3LDK)	4,500万円	4,990万円	11.1万	2.7%
115	72.30㎡ (3LDK)	4,580万円	5,109万円	11.2万	2.6%
116	73.36㎡ (3LDK)	4,640万円	5,206万円	11.2万	2.6%
117	75.25㎡ (3LDK)	4,760万円	5,381万円	11.3万	2.5%
118	75.25㎡ (3LDK)	4,760万円	5,381万円	11.3万	2.5%
119	70.05㎡ (3LDK)	4,430万円	4,905万円	11.0万	2.7%
120	70.05㎡ (3LDK)	4,430万円	4,905万円	11.0万	2.7%
121	70.99㎡ (3LDK)	4,490万円	4,990万円	11.1万	2.7%
122	70.05㎡ (3LDK)	4,430万円	4,905万円	11.0万	2.7%
123	72.45㎡ (3LDK)	4,590万円	5,123万円	11.2万	2.6%
124	82.75㎡ (4LDK)	4,980万円	6,094万円	11.5万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
206	92.19㎡ (4LDK)	6,550万円	7,038万円	11.6万	2.0%
207	55.24㎡ (2LDK)	3,720万円	3,634万円	9.9万	3.3%
208	76.39㎡ (3LDK)	4,940万円	5,487万円	11.3万	2.5%
209	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
210	79.34㎡ (3LDK)	5,140万円	5,766万円	11.5万	2.4%
211	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
212	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
213	73.40㎡ (3LDK)	4,650万円	5,210万円	11.2万	2.6%
214	71.02㎡ (3LDK)	4,500万円	4,992万円	11.1万	2.7%
215	72.30㎡ (3LDK)	4,580万円	5,109万円	11.2万	2.6%
216	58.13㎡ (2LDK)	3,820万円	3,872万円	10.1万	3.1%
217	81.80㎡ (4LDK)	5,190万円	6,002万円	11.5万	2.3%
218	73.36㎡ (3LDK)	4,640万円	5,206万円	11.2万	2.6%
219	75.25㎡ (3LDK)	4,760万円	5,381万円	11.3万	2.5%
220	75.25㎡ (3LDK)	4,760万円	5,381万円	11.3万	2.5%
221	70.05㎡ (3LDK)	4,430万円	4,905万円	11.0万	2.7%
222	70.05㎡ (3LDK)	4,430万円	4,905万円	11.0万	2.7%
223	70.99㎡ (3LDK)	4,490万円	4,990万円	11.1万	2.7%
224	70.05㎡ (3LDK)	4,380万円	4,905万円	11.0万	2.7%
225	72.45㎡ (3LDK)	4,590万円	5,123万円	11.2万	2.6%
226	82.75㎡ (4LDK)	4,980万円	6,094万円	11.5万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
306	92.19㎡ (4LDK)	6,550万円	7,038万円	11.6万	2.0%
307	55.24㎡ (2LDK)	3,720万円	3,634万円	9.9万	3.3%
308	76.39㎡ (3LDK)	4,940万円	5,487万円	11.3万	2.5%
309	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
310	79.34㎡ (3LDK)	5,140万円	5,766万円	11.5万	2.4%
311	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
312	78.20㎡ (3LDK)	5,060万円	5,658万円	11.4万	2.4%
313	73.40㎡ (3LDK)	4,650万円	5,210万円	11.2万	2.6%
314	71.05㎡ (3LDK)	4,500万円	4,995万円	11.1万	2.7%
315	72.30㎡ (3LDK)	4,580万円	5,109万円	11.2万	2.6%
316	58.13㎡ (2LDK)	3,820万円	3,872万円	10.1万	3.1%
317	81.80㎡ (4LDK)	5,190万円	6,002万円	11.5万	2.3%
318	73.36㎡ (3LDK)	4,640万円	5,206万円	11.2万	2.6%
319	75.25㎡ (3LDK)	4,760万円	5,381万円	11.3万	2.5%
320	75.25㎡ (3LDK)	4,760万円	5,381万円	11.3万	2.5%
321	70.05㎡ (3LDK)	4,430万円	4,905万円	11.0万	2.7%
322	70.05㎡ (3LDK)	4,430万円	4,905万円	11.0万	2.7%
323	70.99㎡ (3LDK)	4,490万円	4,990万円	11.1万	2.7%
324	70.05㎡ (3LDK)	4,180万円	4,905万円	11.0万	2.7%
325	72.45㎡ (3LDK)	4,590万円	5,123万円	11.2万	2.6%
326	82.75㎡ (4LDK)	4,980万円	6,094万円	11.5万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
406	92.19㎡ (4LDK)	6,840万円	7,038万円	11.6万	2.0%
407	55.24㎡ (2LDK)	3,880万円	3,634万円	9.9万	3.3%
408	76.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,487万円	11.3万	2.5%
409	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
410	79.36㎡ (3LDK)	5,360万円	5,768万円	11.5万	2.4%
411	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
412	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
413	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
414	71.05㎡ (3LDK)	4,700万円	4,995万円	11.1万	2.7%
415	72.30㎡ (3LDK)	4,780万円	5,109万円	11.2万	2.6%
416	58.13㎡ (2LDK)	3,980万円	3,872万円	10.1万	3.1%
417	81.80㎡ (4LDK)	5,410万円	6,002万円	11.5万	2.3%
418	73.36㎡ (3LDK)	4,850万円	5,206万円	11.2万	2.6%
419	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
420	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
421	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
422	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
423	70.99㎡ (3LDK)	4,690万円	4,990万円	11.1万	2.7%
424	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
425	72.45㎡ (3LDK)	4,790万円	5,123万円	11.2万	2.6%
426	82.75㎡ (4LDK)	5,380万円	6,094万円	11.5万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
506	92.19㎡ (4LDK)	6,840万円	7,038万円	11.6万	2.0%
507	55.24㎡ (2LDK)	3,880万円	3,634万円	9.9万	3.3%
508	76.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,487万円	11.3万	2.5%
509	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
510	79.37㎡ (3LDK)	5,360万円	5,769万円	11.5万	2.4%
511	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
512	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
513	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
514	71.05㎡ (3LDK)	4,700万円	4,995万円	11.1万	2.7%
515	72.30㎡ (3LDK)	4,780万円	5,109万円	11.2万	2.6%
516	58.13㎡ (2LDK)	3,980万円	3,872万円	10.1万	3.1%
517	81.80㎡ (4LDK)	5,410万円	6,002万円	11.5万	2.3%
518	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
519	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
520	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
521	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
522	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
523	70.99㎡ (3LDK)	4,690万円	4,990万円	11.1万	2.7%
524	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
525	72.45㎡ (3LDK)	4,790万円	5,123万円	11.2万	2.6%
526	82.75㎡ (4LDK)	5,750万円	6,094万円	11.5万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
606	92.19㎡ (4LDK)	6,840万円	7,038万円	11.6万	2.0%
607	55.24㎡ (2LDK)	3,880万円	3,634万円	9.9万	3.3%
608	76.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,487万円	11.3万	2.5%
609	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
610	79.38㎡ (3LDK)	5,360万円	5,770万円	11.5万	2.4%
611	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
612	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
613	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
614	71.05㎡ (3LDK)	4,700万円	4,995万円	11.1万	2.7%
615	72.30㎡ (3LDK)	4,780万円	5,109万円	11.2万	2.6%
615	72.30㎡ (3LDK)	3,980万円	5,109万円	11.2万	2.6%
617	81.81㎡ (4LDK)	5,410万円	6,003万円	11.5万	2.3%
618	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
619	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
620	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
621	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
622	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
623	70.99㎡ (3LDK)	4,690万円	4,990万円	11.1万	2.7%
624	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
625	72.45㎡ (3LDK)	4,790万円	5,123万円	11.2万	2.6%
626	82.75㎡ (4LDK)	5,750万円	6,094万円	11.5万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
706	92.20㎡ (4LDK)	6,840万円	7,039万円	11.6万	2.0%
707	55.24㎡ (2LDK)	3,880万円	3,634万円	9.9万	3.3%
708	76.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,487万円	11.3万	2.5%
709	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
710	79.38㎡ (3LDK)	5,360万円	5,770万円	11.5万	2.4%
711	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
712	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
713	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
714	71.05㎡ (3LDK)	4,700万円	4,995万円	11.1万	2.7%
715	72.30㎡ (3LDK)	4,780万円	5,109万円	11.2万	2.6%
716	58.13㎡ (2LDK)	3,980万円	3,872万円	10.1万	3.1%
717	81.81㎡ (4LDK)	5,410万円	6,003万円	11.5万	2.3%
718	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
719	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
720	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
721	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
722	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
723	70.99㎡ (3LDK)	4,690万円	4,990万円	11.1万	2.7%
724	70.14㎡ (3LDK)	4,640万円	4,913万円	11.0万	2.7%
725	87.71㎡ (4LDK)	6,230万円	6,584万円	11.6万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
806	92.20㎡ (4LDK)	6,840万円	7,039万円	11.6万	2.0%
807	55.24㎡ (2LDK)	3,880万円	3,634万円	9.9万	3.3%
808	76.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,487万円	11.3万	2.5%
809	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
810	79.38㎡ (3LDK)	5,360万円	5,770万円	11.5万	2.4%
811	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
812	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
813	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
814	71.05㎡ (3LDK)	4,780万円	4,995万円	11.1万	2.7%
814	71.05㎡ (3LDK)	4,700万円	4,995万円	11.1万	2.7%
816	58.13㎡ (2LDK)	3,980万円	3,872万円	10.1万	3.1%
817	81.83㎡ (4LDK)	5,410万円	6,005万円	11.5万	2.3%
818	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
819	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
820	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
821	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
822	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
823	70.99㎡ (3LDK)	4,690万円	4,990万円	11.1万	2.7%
824	70.14㎡ (3LDK)	4,640万円	4,913万円	11.0万	2.7%
825	87.71㎡ (4LDK)	6,100万円	6,584万円	11.6万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
903	76.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,487万円	11.3万	2.5%
906	92.20㎡ (4LDK)	6,840万円	7,039万円	11.6万	2.0%
907	55.24㎡ (2LDK)	3,880万円	3,634万円	9.9万	3.3%
909	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
910	79.38㎡ (3LDK)	5,360万円	5,770万円	11.5万	2.4%
911	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
912	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
913	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
914	71.05㎡ (3LDK)	4,700万円	4,995万円	11.1万	2.7%
915	72.30㎡ (3LDK)	4,780万円	5,109万円	11.2万	2.6%
916	58.13㎡ (2LDK)	3,980万円	3,872万円	10.1万	3.1%
917	81.83㎡ (4LDK)	5,410万円	6,005万円	11.5万	2.3%
918	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
919	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
920	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
921	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
922	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
923	70.99㎡ (3LDK)	4,690万円	4,990万円	11.1万	2.7%
924	70.14㎡ (3LDK)	4,640万円	4,913万円	11.0万	2.7%
925	87.71㎡ (4LDK)	5,780万円	6,584万円	11.6万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1006	92.28㎡ (4LDK)	6,850万円	7,047万円	11.6万	2.0%
1007	55.24㎡ (2LDK)	3,880万円	3,634万円	9.9万	3.3%
1008	76.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,487万円	11.3万	2.5%
1009	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1010	79.38㎡ (3LDK)	5,360万円	5,770万円	11.5万	2.4%
1011	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1012	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1013	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1014	71.05㎡ (3LDK)	4,700万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1015	72.30㎡ (3LDK)	4,780万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1016	58.13㎡ (2LDK)	3,980万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1017	81.83㎡ (4LDK)	5,410万円	6,005万円	11.5万	2.3%
1018	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1019	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1020	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1021	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1022	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1023	70.99㎡ (3LDK)	4,690万円	4,990万円	11.1万	2.7%
1024	70.14㎡ (3LDK)	4,640万円	4,913万円	11.0万	2.7%
1025	87.71㎡ (4LDK)	5,780万円	6,584万円	11.6万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1105	92.28㎡ (4LDK)	6,850万円	7,047万円	11.6万	2.0%
1106	55.24㎡ (2LDK)	3,880万円	3,634万円	9.9万	3.3%
1107	76.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,487万円	11.3万	2.5%
1108	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1109	79.38㎡ (3LDK)	5,360万円	5,770万円	11.5万	2.4%
1110	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1111	78.20㎡ (3LDK)	5,280万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1112	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1113	71.05㎡ (3LDK)	4,700万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1114	72.30㎡ (3LDK)	4,780万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1115	58.13㎡ (2LDK)	3,980万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1116	81.83㎡ (4LDK)	5,410万円	6,005万円	11.5万	2.3%
1117	73.40㎡ (3LDK)	4,850万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1118	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1119	75.25㎡ (3LDK)	4,980万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1120	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1121	70.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1122	70.99㎡ (3LDK)	4,690万円	4,990万円	11.1万	2.7%
1123	70.14㎡ (3LDK)	4,640万円	4,913万円	11.0万	2.7%
1124	87.71㎡ (4LDK)	5,780万円	6,584万円	11.6万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1204	92.28㎡ (4LDK)	6,980万円	7,047万円	11.6万	2.0%
1205	55.24㎡ (2LDK)	3,980万円	3,634万円	9.9万	3.3%
1206	76.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,487万円	11.3万	2.5%
1207	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1208	79.38㎡ (3LDK)	5,460万円	5,770万円	11.5万	2.4%
1209	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1210	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1211	73.40㎡ (3LDK)	5,050万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1212	71.05㎡ (3LDK)	4,880万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1213	72.30㎡ (3LDK)	4,970万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1214	58.13㎡ (2LDK)	4,180万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1215	81.83㎡ (4LDK)	5,620万円	6,005万円	11.5万	2.3%
1216	73.40㎡ (3LDK)	5,040万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1217	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1218	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1219	70.05㎡ (3LDK)	4,810万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1220	70.05㎡ (3LDK)	4,810万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1221	70.99㎡ (3LDK)	4,880万円	4,990万円	11.1万	2.7%
1222	70.14㎡ (3LDK)	4,820万円	4,913万円	11.0万	2.7%
1223	87.71㎡ (4LDK)	6,100万円	6,584万円	11.6万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1303	92.28㎡ (4LDK)	6,980万円	7,047万円	11.6万	2.0%
1304	55.24㎡ (2LDK)	3,980万円	3,634万円	9.9万	3.3%
1305	76.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,487万円	11.3万	2.5%
1306	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1307	79.38㎡ (3LDK)	5,460万円	5,770万円	11.5万	2.4%
1308	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1309	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1310	73.41㎡ (3LDK)	5,050万円	5,211万円	11.2万	2.6%
1311	71.05㎡ (3LDK)	4,880万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1312	72.30㎡ (3LDK)	4,970万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1313	58.13㎡ (2LDK)	4,180万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1314	81.83㎡ (4LDK)	5,620万円	6,005万円	11.5万	2.3%
1315	73.40㎡ (3LDK)	5,040万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1316	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1317	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1318	70.05㎡ (3LDK)	4,810万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1319	70.05㎡ (3LDK)	4,810万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1320	70.99㎡ (3LDK)	4,880万円	4,990万円	11.1万	2.7%
1321	93.55㎡ (4LDK)	6,930万円	7,178万円	11.6万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	92.28㎡ (4LDK)	6,980万円	7,047万円	11.6万	2.0%
1402	55.24㎡ (2LDK)	3,980万円	3,634万円	9.9万	3.3%
1403	76.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,487万円	11.3万	2.5%
1404	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1405	79.38㎡ (3LDK)	5,460万円	5,770万円	11.5万	2.4%
1406	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1407	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1408	73.41㎡ (3LDK)	5,050万円	5,211万円	11.2万	2.6%
1409	71.05㎡ (3LDK)	4,880万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1410	72.30㎡ (3LDK)	4,970万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1411	58.13㎡ (2LDK)	4,180万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1412	81.83㎡ (4LDK)	5,620万円	6,005万円	11.5万	2.3%
1413	73.40㎡ (3LDK)	5,040万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1414	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1415	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1416	70.05㎡ (3LDK)	4,810万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1417	70.05㎡ (3LDK)	4,810万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1418	93.55㎡ (4LDK)	6,930万円	7,178万円	11.6万	1.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	92.28㎡ (4LDK)	6,980万円	7,047万円	11.6万	2.0%
1502	55.24㎡ (2LDK)	3,980万円	3,634万円	9.9万	3.3%
1503	76.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,487万円	11.3万	2.5%
1504	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1505	79.38㎡ (3LDK)	5,460万円	5,770万円	11.5万	2.4%
1506	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1507	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1508	73.41㎡ (3LDK)	5,050万円	5,211万円	11.2万	2.6%
1509	71.05㎡ (3LDK)	4,880万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1510	72.30㎡ (3LDK)	4,970万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1511	58.13㎡ (2LDK)	4,180万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1512	81.84㎡ (4LDK)	5,630万円	6,006万円	11.5万	2.3%
1513	73.40㎡ (3LDK)	5,040万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1514	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1515	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1516	70.05㎡ (3LDK)	4,810万円	4,905万円	11.0万	2.7%
1517	92.08㎡ (4LDK)	6,820万円	7,027万円	11.6万	2.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	92.28㎡ (4LDK)	7,670万円	7,047万円	11.6万	2.0%
1602	55.24㎡ (2LDK)	4,340万円	3,634万円	9.9万	3.3%
1603	76.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,487万円	11.3万	2.5%
1604	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1605	79.38㎡ (3LDK)	5,460万円	5,770万円	11.5万	2.4%
1606	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1607	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1608	73.43㎡ (3LDK)	5,050万円	5,212万円	11.2万	2.6%
1609	71.05㎡ (3LDK)	4,880万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1610	72.30㎡ (3LDK)	4,970万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1611	58.13㎡ (2LDK)	4,180万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1612	81.85㎡ (4LDK)	5,630万円	6,007万円	11.5万	2.3%
1613	73.40㎡ (3LDK)	5,040万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1614	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1615	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1616	92.07㎡ (4LDK)	6,820万円	7,026万円	11.6万	2.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	93.67㎡ (4LDK)	7,790万円	7,190万円	11.6万	1.9%
1702	78.20㎡ (3LDK)	5,910万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1703	79.39㎡ (3LDK)	5,460万円	5,771万円	11.5万	2.4%
1704	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1705	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1706	73.43㎡ (3LDK)	5,050万円	5,212万円	11.2万	2.6%
1707	71.05㎡ (3LDK)	4,880万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1708	72.30㎡ (3LDK)	4,970万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1709	58.13㎡ (2LDK)	4,180万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1710	81.85㎡ (4LDK)	5,630万円	6,007万円	11.5万	2.3%
1711	73.40㎡ (3LDK)	5,040万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1712	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1713	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1714	81.48㎡ (3LDK)	6,040万円	5,971万円	11.5万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	91.34㎡ (4LDK)	7,590万円	6,951万円	11.6万	2.0%
1802	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1803	78.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1804	73.43㎡ (3LDK)	5,050万円	5,212万円	11.2万	2.6%
1805	71.05㎡ (3LDK)	4,880万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1806	72.30㎡ (3LDK)	4,970万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1807	58.13㎡ (2LDK)	4,180万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1808	81.85㎡ (4LDK)	5,630万円	6,007万円	11.5万	2.3%
1809	73.40㎡ (3LDK)	5,040万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1810	75.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1811	93.79㎡ (4LDK)	7,380万円	7,203万円	11.6万	1.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	91.34㎡ (4LDK)	7,590万円	6,951万円	11.6万	2.0%
1902	78.20㎡ (3LDK)	5,910万円	5,658万円	11.4万	2.4%
1903	73.43㎡ (3LDK)	5,550万円	5,212万円	11.2万	2.6%
1904	71.05㎡ (3LDK)	5,370万円	4,995万円	11.1万	2.7%
1905	72.30㎡ (3LDK)	5,470万円	5,109万円	11.2万	2.6%
1906	58.13㎡ (2LDK)	4,570万円	3,872万円	10.1万	3.1%
1907	81.85㎡ (4LDK)	6,180万円	6,007万円	11.5万	2.3%
1908	73.40㎡ (3LDK)	5,550万円	5,210万円	11.2万	2.6%
1909	75.25㎡ (3LDK)	5,690万円	5,381万円	11.3万	2.5%
1910	93.79㎡ (4LDK)	7,380万円	7,203万円	11.6万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークスクエア相模大野タワー&レジデンスウエストレジデンス神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目35-2	相模大野駅徒歩5分	19階建 408部屋	RC造	2009年
0m	パークスクエア相模大野タワー&レジデンスセンタータワー神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目35-2	相模大野駅徒歩5分	32階建 310部屋	RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。