ドリーム(神奈川県 相模原市 南区 古淵 2丁目1-3)の価格相場は 62.4万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドリーム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドリーム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 28.00㎡ (1K) | - | 1,746万円 | 6.2万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 28.00㎡ (1K) | - | 1,746万円 | 6.2万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドリームの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ドリームの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131m | ハイムキロロ 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目35-1 | 古淵駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 164m | ハイカムール 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目35-6 | 古淵駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 182m | SSシャトーI・II 神奈川県 相模原市 南区 古淵 2丁目2-10 | 古淵駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 198m | ボナール6 神奈川県 相模原市 南区 古淵 1丁目13-30 | 古淵駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 215m | すずらんハイツ2 神奈川県 相模原市 南区 古淵 1丁目1-4 | 古淵駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 215m | すずらんハイツII 神奈川県 相模原市 南区 古淵 1丁目1-4 | 古淵駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 233m | ニュージャポネーラ 神奈川県 相模原市 南区 古淵 2丁目4-7 | 古淵駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 275m | ニューフジ 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目33-8 | 古淵駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 310m | ハイツ石野 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目32-20 | 古淵駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 311m | グラン・カーナ 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目20-5 | 古淵駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 333m | チャーミーゴリラ 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目8-3 | 古淵駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 333m | シティハイムチャーミーゴリラ 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目8-3 | 古淵駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 350m | プチテール 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目17-25 | 古淵駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 351m | シティハイム・プチテール 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目17-25 | 古淵駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 352m | 荘いづみ 神奈川県 相模原市 南区 古淵 1丁目23-11 | 古淵駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 357m | サンライズA 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目14-14 | 古淵駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 362m | primrose 神奈川県 相模原市 南区 古淵 1丁目16-7 | 古淵駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 362m | プリムローズ 神奈川県 相模原市 南区 古淵 1丁目16-7 | 古淵駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 363m | ヘーベリアン古淵 神奈川県 相模原市 南区 古淵 1丁目23-7 | 古淵駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 377m | エンゼルハイツ 神奈川県 相模原市 南区 古淵 1丁目27-11 | 古淵駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 414m | 丸正コーポ 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目31-21 | 古淵駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 455m | コーポ光陽 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目28-4 | 古淵駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 472m | ファミーユナナ1 神奈川県 相模原市 南区 古淵 4丁目9-16 | 古淵駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 472m | ファミーユナナ 神奈川県 相模原市 南区 古淵 4丁目9-16 | 古淵駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 479m | シティハイムとぱーず 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目24-11 | 古淵駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 494m | アローコーポ 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目28-13 | 古淵駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 495m | オレンジパレスSAITO 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目5-5 | 古淵駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 498m | クレスト古淵 神奈川県 相模原市 南区 古淵 4丁目9-27 | 古淵駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 534m | ソレアード 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 4丁目14-20 | 古淵駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 536m | ベリーフ大野台 神奈川県 相模原市 南区 大野台 6丁目5-23 | 古淵駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 539m | コーポ政 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目3-15 | 古淵駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 542m | ボヌールメゾン大野台 神奈川県 相模原市 南区 大野台 6丁目12-8 | 古淵駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 555m | ベルフォーレ2 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目23-31 | 古淵駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 574m | ベルフォーレ 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目23-32 | 古淵駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 574m | リリーメゾン 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目3-7 | 古淵駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 603m | サンクレール茜 神奈川県 相模原市 南区 古淵 5丁目2-3 | 古淵駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 628m | ベルウッドヒルズ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目21-1 | 古淵駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 631m | カサベルデ東淵 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 3丁目23-8 | 古淵駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 639m | エレガンスプラザ 神奈川県 相模原市 南区 大野台 6丁目8-12 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 643m | グリーンハウス 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺 1丁目23-21 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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