坂下ハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目2-30)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『坂下ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
坂下ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 197万円 | 2.4万 | 14.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂下ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
坂下ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
坂下ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | 紅葉荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-6 | 鶴見駅 徒歩54分 | | 木造 | 1975年 |
| 110m | エスポワール横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目36-12 | 大口駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 124m | 小池ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目33-3 | 大口駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 190m | 石原荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目1-14 | 大口駅 徒歩19分 | | 木造 | 1974年 |
| 211m | 東喜荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目31-17 | 鶴見駅 徒歩48分 | | 木造 | 1976年 |
| 215m | アネックス横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-9 | 大口駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 217m | イーストビレッジ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目19-22 | 大口駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 227m | セゾンS.Y 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目17-12 | 大口駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 236m | ストークハイツ手塚2 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目5-6 | 大口駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 249m | 駒形ハイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-5 | 新子安駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 253m | ヒルズ西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目7-2 | 大口駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 259m | 瀬戸荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-11 | 生麦駅 徒歩24分 | | 木造 | 1991年 |
| 271m | もみじ荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目15-10 | 大口駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 274m | メゾン大橋 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-8 | 生麦駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 275m | レオパレス横浜東寺尾弐番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目20-32 | 鶴見駅 徒歩56分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 278m | フォレスト西寺尾壱番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目30-13 | 大口駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 279m | コスモテラス西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目6-17 | 大口駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| 286m | あけぼの荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目29-18 | 鶴見駅 徒歩48分 | | 木造 | 1975年 |
| 288m | コーポ杉山 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-33 | 大口駅 徒歩20分 | | 木造 | 1978年 |
| 292m | サンハイツ白幡2 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-22 | 生麦駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 300m | コーポ石川 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-32 | 大口駅 徒歩19分 | | 木造 | 1983年 |
| 302m | メープルコート 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目8-1 | 大口駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 304m | ブルーマリン 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目29-11 | 菊名駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 311m | ミニヨン・アビタシオン 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目30-9 | 大口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 314m | 中村荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-33 | 大口駅 徒歩12分 | | 木造 | 1977年 |
| 321m | ハイム増島 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目28-11 | 大口駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 325m | ケイハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目14-2 | 大口駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 326m | コーポM70 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-5 | 大口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 329m | ランドヒルズ大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目29-11 | 大口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 330m | 第2寿々喜荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目36-1 | 鶴見駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 330m | 第二寿々木荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目36-1 | 生麦駅 徒歩19分 | | 木造 | 1976年 |
| 340m | レオパレス横浜東寺尾壱番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目22-24 | 鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 341m | 平田コーポ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目21-8 | 大口駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 350m | アンシャンテ西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-24 | 大口駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 354m | コーポマツガ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-22 | 大口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 354m | テラスマツガ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-22 | 大口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 355m | クレストワイズ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-38 | 大口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 358m | メゾンドヴァンテーヌ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-37 | 大口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 362m | BH.西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-10 | 大口駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 363m | クレストYS 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-38 | 大口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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