サンハイム(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目17-12)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年10月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 17.95㎡ (1K) | - | 752万円 | 4.1万 | 6.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 17.95㎡ (1K) | - | 752万円 | 4.1万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | 会津電業ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目17-15 | 星川駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 68m | サクラハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目52-3 | 星川駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 69m | ザブラフ121 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目18-43 | 星川駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 103m | パークサイドハウス三浦 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目33-12 | 星川駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 113m | スリジュメゾン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目20-10 | 星川駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 138m | ブルーム桜ケ丘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目50-9 | 星川駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 163m | ビクトリーコーポ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目18-32 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 173m | 井上コーポラス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目15-25 | 星川駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 177m | 第2メゾンみわ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目19-16 | 星川駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 239m | メゾンみわ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目36-5 | 星川駅 徒歩11分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 1969年 |
| 261m | ドエル星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13-21 | 星川駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 274m | チェリーハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目30-26 | 星川駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 276m | メゾン桜ケ丘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目32-5 | 星川駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 308m | 明神台ハイム 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目7-33 | 星川駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 381m | 木村ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目11-6 | 星川駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 422m | カプリージェ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目7-8 | 星川駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 428m | メゾンアストラーレ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目7-21 | 星川駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 430m | シャトー英 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-10 | 星川駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 436m | ハナワヒルズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目7-7 | 保土ケ谷駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 456m | 横山ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-11 | 星川駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1970年 |
| 474m | 第五大幸ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目3-3 | 星川駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 489m | 安藤コーポ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-25 | 星川駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 527m | シャン星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-3 | 星川駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 531m | コーポタチカワ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-7 | 星川駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 546m | OTAマンション 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-2 | 星川駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 546m | 太田マンション 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-2 | 星川駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 549m | オオタマンション 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-3 | 星川駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 554m | エステート桜ケ丘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目4-6 | 星川駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 569m | アルカディア桜ケ丘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目4-10 | 保土ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 611m | サニーコア横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 48-4 | 天王町駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 621m | 鈴木ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目14-16 | 星川駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 625m | ステージ星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目16-1 | 星川駅 徒歩3分 | 14階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 707m | ラステラ星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目16-8 | 和田町駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 752m | ツカサハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目19-20 | 和田町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 795m | ハイツ山本A棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 922-2 | 和田町駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 807m | 内田マリンハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 874 | 和田町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 813m | コーポ平本 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目14-10 | 和田町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 818m | スターハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目11-19 | 和田町駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 835m | クレセント星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目19-7 | 和田町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 840m | レオネクスト中川III 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目11-8 | 和田町駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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