梅澤ビル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目41-9)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『梅澤ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
梅澤ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年10月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 38.79㎡ (1K) | - | 1,494万円 | 6.5万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 77.09㎡ (3LDK) | - | 2,756万円 | 6.9万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梅澤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
梅澤ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
梅澤ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | ルミナス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目41-15 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 32m | コーポメイプル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目17-3 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 44m | 第2斉田ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目17-2 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 70m | 佐藤ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目16-4 | 天王町駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 110m | ソレイユ横濱 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9-10 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 111m | ソレイユ横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9-10 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 111m | ルミネンス天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目8-6 | 天王町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 120m | フォレストサトウ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目13-12 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 122m | ピースフル天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9-17 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 145m | ルシエール横濱 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9 | 天王町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 148m | 第2青木ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9-11 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 153m | 信州物産第二ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目7-6 | 天王町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 157m | 守屋荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9-4 | 天王町駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 158m | エクセル天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目24-3 | 天王町駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 165m | セカンドビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目10-5 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 167m | コーポミヤ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目10-1 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 172m | Mフラット 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目7-2 | 天王町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 172m | 天王町クリンカストル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目23-20 | 天王町駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 177m | ヴェルデ ヨコハマ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-8 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 180m | 袴田ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-9 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 181m | ハートランド天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目23-8 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 181m | 風雅 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目10-1 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 184m | 雨宮ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目7-2 | 天王町駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 185m | 第二瀬戸ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-22 | 天王町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 186m | 石橋アパート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目27-1 | 天王町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 192m | 矢澤ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目11-4 | 天王町駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 193m | 矢沢ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目11-4 | 天王町駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 197m | 信州物産第一ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46-6 | 天王町駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 197m | プルミエ天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46-6 | 天王町駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 197m | G・フィールドビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目27-12 | 天王町駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 202m | ハイムアルカディア 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目23-5 | 天王町駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 203m | TKビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目6-5 | 天王町駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 206m | 松田ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目27-3 | 天王町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 214m | 八代ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-3 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 217m | ダイヤ天王町ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目11-1 | 西横浜駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 224m | クレセント斎藤 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目29-6 | 天王町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 227m | クレセント斉藤 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目29-6 | 天王町駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 232m | グロッタ・ロゼ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目2-2 | 天王町駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 236m | アルス佐藤 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目27-8 | 天王町駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 236m | I・Kビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目2-4 | 天王町駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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