コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>(東京都 港区 虎ノ門 1丁目)の価格相場は 190万円/㎡ (坪単価 627万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (54.7㎡) の 12,319 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.3%)、最も低い部屋は 1003号室 (20.8㎡) の 3,804 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.0%)です。

コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM> 価格相場・家賃相場
190 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,655 円/㎡
(平均値)
9.9
3.0 円/㎡
虎ノ門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>の価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>
住所東京都 港区 虎ノ門 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数79部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社(株)クレアスコミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>(13フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.72㎡
(1K)
3,420万円4,005万円10.1万3.0%
20220.76㎡
(1K)
3,480万円3,804万円9.6万3.0%
20320.76㎡
(1K)
3,490万円3,804万円9.6万3.0%
20425.71㎡
(1K)
4,050万円4,868万円12.0万2.9%
20525.71㎡
(1K)
4,050万円4,868万円12.0万2.9%
20625.71㎡
(1K)
4,050万円4,868万円12.0万2.9%
20722.58㎡
(1K)
3,450万円4,188万円10.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.72㎡
(1K)
3,450万円4,005万円10.1万3.0%
30220.76㎡
(1K)
3,510万円3,804万円9.6万3.0%
30320.76㎡
(1K)
3,520万円3,804万円9.6万3.0%
30425.71㎡
(1K)
4,080万円4,868万円12.0万2.9%
30525.71㎡
(1K)
4,080万円4,868万円12.0万2.9%
30625.71㎡
(1K)
4,080万円4,868万円12.0万2.9%
30722.58㎡
(1K)
3,480万円4,188万円10.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.72㎡
(1K)
3,480万円4,005万円10.1万3.0%
40220.76㎡
(1K)
3,540万円3,804万円9.6万3.0%
40320.76㎡
(1K)
3,550万円3,804万円9.6万3.0%
40425.71㎡
(1K)
4,110万円4,868万円12.0万2.9%
40525.71㎡
(1K)
4,110万円4,868万円12.0万2.9%
40625.71㎡
(1K)
4,110万円4,868万円12.0万2.9%
40722.58㎡
(1K)
3,510万円4,188万円10.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50121.72㎡
(1K)
3,510万円4,005万円10.1万3.0%
50220.76㎡
(1K)
3,570万円3,804万円9.6万3.0%
50320.76㎡
(1K)
3,580万円3,804万円9.6万3.0%
50425.71㎡
(1K)
4,140万円4,868万円12.0万2.9%
50525.71㎡
(1K)
4,140万円4,868万円12.0万2.9%
50625.71㎡
(1K)
4,140万円4,868万円12.0万2.9%
50722.58㎡
(1K)
3,540万円4,188万円10.5万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60121.72㎡
(1K)
3,540万円4,005万円10.1万3.0%
60220.76㎡
(1K)
3,600万円3,804万円9.6万3.0%
60320.76㎡
(1K)
3,610万円3,804万円9.6万3.0%
60425.71㎡
(1K)
4,170万円4,868万円12.0万2.9%
60525.71㎡
(1K)
4,170万円4,868万円12.0万2.9%
60625.71㎡
(1K)
4,170万円4,868万円12.0万2.9%
60722.58㎡
(1K)
3,570万円4,188万円10.5万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70121.72㎡
(1K)
3,570万円4,005万円10.1万3.0%
70220.76㎡
(1K)
3,630万円3,804万円9.6万3.0%
70320.76㎡
(1K)
3,640万円3,804万円9.6万3.0%
70425.71㎡
(1K)
4,200万円4,868万円12.0万2.9%
70525.71㎡
(1K)
4,200万円4,868万円12.0万2.9%
70625.71㎡
(1K)
4,200万円4,868万円12.0万2.9%
70722.58㎡
(1K)
3,600万円4,188万円10.5万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80121.72㎡
(1K)
3,600万円4,005万円10.1万3.0%
80220.76㎡
(1K)
3,660万円3,804万円9.6万3.0%
80320.76㎡
(1K)
3,670万円3,804万円9.6万3.0%
80425.71㎡
(1K)
4,230万円4,868万円12.0万2.9%
80525.71㎡
(1K)
4,230万円4,868万円12.0万2.9%
80625.71㎡
(1K)
4,230万円4,868万円12.0万2.9%
80722.58㎡
(1K)
3,630万円4,188万円10.5万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90121.72㎡
(1K)
3,630万円4,005万円10.1万3.0%
90220.76㎡
(1K)
3,690万円3,804万円9.6万3.0%
90320.76㎡
(1K)
3,700万円3,804万円9.6万3.0%
90425.71㎡
(1K)
4,260万円4,868万円12.0万2.9%
90525.71㎡
(1K)
4,260万円4,868万円12.0万2.9%
90625.71㎡
(1K)
4,260万円4,868万円12.0万2.9%
90722.58㎡
(1K)
3,660万円4,188万円10.5万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100121.72㎡
(1K)
3,660万円4,005万円10.1万3.0%
100220.76㎡
(1K)
3,720万円3,804万円9.6万3.0%
100320.76㎡
(1K)
3,730万円3,804万円9.6万3.0%
100425.71㎡
(1K)
4,290万円4,868万円12.0万2.9%
100525.71㎡
(1K)
4,290万円4,868万円12.0万2.9%
100625.71㎡
(1K)
4,290万円4,868万円12.0万2.9%
100722.58㎡
(1K)
3,690万円4,188万円10.5万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110154.73㎡
(2LDK)
7,500万円12,319万円26.2万2.6%
110225.71㎡
(1K)
4,320万円4,868万円12.0万2.9%
110325.71㎡
(1K)
4,320万円4,868万円12.0万2.9%
110425.71㎡
(1K)
4,320万円4,868万円12.0万2.9%
110522.58㎡
(1K)
3,720万円4,188万円10.5万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120154.73㎡
(2LDK)
7,560万円12,319万円26.2万2.6%
120225.71㎡
(1K)
4,350万円4,868万円12.0万2.9%
120325.71㎡
(1K)
4,350万円4,868万円12.0万2.9%
120454.16㎡
(2LDK)
7,350万円12,152万円25.9万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130154.73㎡
(2LDK)
7,700万円12,319万円26.2万2.6%
130225.71㎡
(1K)
4,380万円4,868万円12.0万2.9%
130325.71㎡
(1K)
4,380万円4,868万円12.0万2.9%
130454.16㎡
(2LDK)
7,360万円12,152万円25.9万2.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140125.71㎡
(1K)
4,410万円4,868万円12.0万2.9%
140225.71㎡
(1K)
4,410万円4,868万円12.0万2.9%
140354.16㎡
(2LDK)
7,440万円12,152万円25.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m スズエ・アンド・スズエビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目12-9
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 2006年
64m 虎ノ門マスターズ
東京都 港区 虎ノ門 1丁目12-14
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 1983年
90m キムラヤ菅沼ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目20-6
虎ノ門駅
徒歩4分

RC造 1983年
97m 虎ノ門上野ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-13
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 1994年
107m セイコー虎ノ門ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-10
虎ノ門駅
徒歩3分
9階建
RC造 1972年
110m 河野虎ノ門ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-5
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 2002年
111m 虎ノ門JSビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15
虎ノ門駅
徒歩3分

RC造 2011年
112m 第一Oビルヂング
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-2
虎ノ門駅
徒歩1分

RC造 1977年
115m 琴平アネックス
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-5
虎ノ門駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
138m グランスイート虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 1丁目21-10
虎ノ門駅
徒歩4分
21階建
124部屋
RC造 2007年
216m 興銀リースビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目2-6
虎ノ門駅
徒歩3分

RC造 2014年
245m 虎ノ門秋山ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目22-13
神谷町駅
徒歩5分

RC造 1975年
558m パークコート虎ノ門Atago Tower
東京都 港区 虎ノ門 3丁目14-1
神谷町駅
徒歩4分
30階建
231部屋
RC造 2008年
558m パークコート虎ノ門愛宕タワー
東京都 港区 虎ノ門 3丁目14-1
神谷町駅
徒歩4分

RC造 2008年
613m 虎ノ門タワーズレジデンス
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-34
神谷町駅
徒歩6分
41階建
269部屋
RC造 2007年
650m 葺手ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-13
目黒駅
徒歩9分

RC造 1994年
656m 青木ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-10
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1986年
671m KAMIYACHOPLAZAビルディング
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-14
広尾駅
徒歩4分

RC造 2007年
769m 第一榎ビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-1
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1975年
- 虎ノ門三丁目ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 3丁目1-1
神谷町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1958年
- 虎ノ門産業ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目2-29
虎ノ門駅
徒歩2分
9階建
RC造 1960年
- 虎ノ門実業会館本館
東京都 港区 虎ノ門 1丁目1-20
虎ノ門駅
徒歩1分
9階建
RC造 1961年
- 天吉ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目1-15
虎ノ門駅
徒歩1分
6階建
RC造 1962年
- 虎ノ門三田ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目1-15
虎ノ門駅
徒歩2分
6階建
RC造 1962年
- 双葉ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目16-9
虎ノ門駅
徒歩2分
5階建
RC造 1963年
- 虎ノ門平和ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目11-2
虎ノ門駅
徒歩3分
6階建
RC造 1963年
- 古澤ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目13-1
虎ノ門駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
- 第二土橋ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目12-5
虎ノ門駅
徒歩2分
4階建
RC造 1966年
- ブランズ愛宕虎ノ門(ブランズアタゴトラノモン)
東京都 港区 虎ノ門 3丁目112-1
神谷町駅
徒歩3分
17階建
93部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。