Name: パレステュディオ芝浦<TokyoBay>
Brand: パレステュディオ
SKU: パレステュディオ芝浦<TokyoBay>
Price: 914000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

パレステュディオ芝浦<TokyoBay>(東京都港区芝浦 1丁目8-3)の価格相場は 91.4万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (21.6㎡) の 1,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.2%)、最も低い部屋は 1301号室 (21.0㎡) の 1,919 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.9%)です。

パレステュディオ芝浦<TokyoBay> 価格相場・家賃相場

91.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,740 円/㎡

(平均値)

22.2 年

7.0 円/㎡

三田駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステュディオ芝浦<TokyoBay>の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝浦の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステュディオ芝浦<TokyoBay>の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ芝浦<TokyoBay>の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステュディオ芝浦<TokyoBay>
ブランド	パレステュディオ
住所	東京都港区芝浦 1丁目8-3
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	111部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	芝浦小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	都営都営三田線三田駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ芝浦<TokyoBay>(12フロア、111戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年10月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.04㎡ (1K)	2,120万円	1,919万円	7.9万	4.9%
202	21.60㎡ (1K)	2,180万円	1,979万円	8.1万	4.9%
203	21.60㎡ (1K)	2,180万円	1,979万円	8.1万	4.9%
204	21.60㎡ (1K)	2,180万円	1,979万円	8.1万	4.9%
205	21.37㎡ (1K)	2,150万円	1,954万円	8.0万	4.9%
206	21.37㎡ (1K)	2,150万円	1,954万円	8.0万	4.9%
207	21.37㎡ (1K)	2,150万円	1,954万円	8.0万	4.9%
208	21.17㎡ (1K)	2,140万円	1,933万円	7.9万	4.9%
209	21.10㎡ (1K)	2,130万円	1,925万円	7.9万	4.9%
210	21.10㎡ (1K)	2,130万円	1,925万円	7.9万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.04㎡ (1K)	2,130万円	1,919万円	7.9万	4.9%
302	21.60㎡ (1K)	2,190万円	1,979万円	8.1万	4.9%
303	21.60㎡ (1K)	2,190万円	1,979万円	8.1万	4.9%
304	21.60㎡ (1K)	2,190万円	1,979万円	8.1万	4.9%
305	21.37㎡ (1K)	2,160万円	1,954万円	8.0万	4.9%
306	21.37㎡ (1K)	2,160万円	1,954万円	8.0万	4.9%
307	21.37㎡ (1K)	2,160万円	1,954万円	8.0万	4.9%
308	21.17㎡ (1K)	2,150万円	1,933万円	7.9万	4.9%
309	21.10㎡ (1K)	2,140万円	1,925万円	7.9万	4.9%
310	21.10㎡ (1K)	2,140万円	1,925万円	7.9万	4.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.04㎡ (1K)	2,140万円	1,919万円	7.9万	4.9%
402	21.60㎡ (1K)	2,200万円	1,979万円	8.1万	4.9%
403	21.60㎡ (1K)	2,200万円	1,979万円	8.1万	4.9%
404	21.60㎡ (1K)	2,200万円	1,979万円	8.1万	4.9%
405	21.37㎡ (1K)	2,170万円	1,954万円	8.0万	4.9%
406	21.37㎡ (1K)	2,170万円	1,954万円	8.0万	4.9%
407	21.37㎡ (1K)	2,170万円	1,954万円	8.0万	4.9%
408	21.17㎡ (1K)	2,160万円	1,933万円	7.9万	4.9%
409	21.10㎡ (1K)	2,150万円	1,925万円	7.9万	4.9%
410	21.10㎡ (1K)	2,150万円	1,925万円	7.9万	4.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.04㎡ (1K)	2,150万円	1,919万円	7.9万	4.9%
502	21.60㎡ (1K)	2,210万円	1,979万円	8.1万	4.9%
503	21.60㎡ (1K)	2,210万円	1,979万円	8.1万	4.9%
504	21.60㎡ (1K)	2,210万円	1,979万円	8.1万	4.9%
505	21.37㎡ (1K)	2,180万円	1,954万円	8.0万	4.9%
506	21.37㎡ (1K)	2,180万円	1,954万円	8.0万	4.9%
507	21.37㎡ (1K)	2,180万円	1,954万円	8.0万	4.9%
508	21.17㎡ (1K)	2,170万円	1,933万円	7.9万	4.9%
509	21.10㎡ (1K)	2,160万円	1,925万円	7.9万	4.9%
510	21.10㎡ (1K)	2,160万円	1,925万円	7.9万	4.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.04㎡ (1K)	2,160万円	1,919万円	7.9万	4.9%
602	21.60㎡ (1K)	2,220万円	1,979万円	8.1万	4.9%
603	21.60㎡ (1K)	2,220万円	1,979万円	8.1万	4.9%
604	21.60㎡ (1K)	2,220万円	1,979万円	8.1万	4.9%
605	21.37㎡ (1K)	2,190万円	1,954万円	8.0万	4.9%
606	21.37㎡ (1K)	2,190万円	1,954万円	8.0万	4.9%
607	21.37㎡ (1K)	2,190万円	1,954万円	8.0万	4.9%
608	21.17㎡ (1K)	2,180万円	1,933万円	7.9万	4.9%
609	21.10㎡ (1K)	2,170万円	1,925万円	7.9万	4.9%
610	21.10㎡ (1K)	2,170万円	1,925万円	7.9万	4.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.04㎡ (1K)	2,170万円	1,919万円	7.9万	4.9%
702	21.60㎡ (1K)	2,230万円	1,979万円	8.1万	4.9%
703	21.60㎡ (1K)	2,230万円	1,979万円	8.1万	4.9%
704	21.60㎡ (1K)	2,230万円	1,979万円	8.1万	4.9%
705	21.37㎡ (1K)	2,200万円	1,954万円	8.0万	4.9%
706	21.37㎡ (1K)	2,200万円	1,954万円	8.0万	4.9%
707	21.37㎡ (1K)	2,200万円	1,954万円	8.0万	4.9%
708	21.17㎡ (1K)	2,190万円	1,933万円	7.9万	4.9%
709	21.10㎡ (1K)	2,180万円	1,925万円	7.9万	4.9%
710	21.10㎡ (1K)	2,180万円	1,925万円	7.9万	4.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.04㎡ (1K)	2,180万円	1,919万円	7.9万	4.9%
802	21.60㎡ (1K)	2,240万円	1,979万円	8.1万	4.9%
803	21.60㎡ (1K)	2,240万円	1,979万円	8.1万	4.9%
804	21.60㎡ (1K)	2,240万円	1,979万円	8.1万	4.9%
805	21.37㎡ (1K)	2,210万円	1,954万円	8.0万	4.9%
806	21.37㎡ (1K)	2,210万円	1,954万円	8.0万	4.9%
807	21.37㎡ (1K)	2,210万円	1,954万円	8.0万	4.9%
808	21.17㎡ (1K)	2,200万円	1,933万円	7.9万	4.9%
809	21.10㎡ (1K)	2,190万円	1,925万円	7.9万	4.9%
810	21.10㎡ (1K)	2,190万円	1,925万円	7.9万	4.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	21.04㎡ (1K)	2,190万円	1,919万円	7.9万	4.9%
902	21.60㎡ (1K)	2,250万円	1,979万円	8.1万	4.9%
903	21.60㎡ (1K)	2,250万円	1,979万円	8.1万	4.9%
904	21.60㎡ (1K)	2,250万円	1,979万円	8.1万	4.9%
905	21.37㎡ (1K)	2,220万円	1,954万円	8.0万	4.9%
906	21.37㎡ (1K)	2,220万円	1,954万円	8.0万	4.9%
907	21.37㎡ (1K)	2,220万円	1,954万円	8.0万	4.9%
908	21.17㎡ (1K)	2,210万円	1,933万円	7.9万	4.9%
909	21.10㎡ (1K)	2,200万円	1,925万円	7.9万	4.9%
910	21.10㎡ (1K)	2,200万円	1,925万円	7.9万	4.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	21.04㎡ (1K)	2,200万円	1,919万円	7.9万	4.9%
1002	21.60㎡ (1K)	2,260万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1003	21.60㎡ (1K)	2,260万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1004	21.60㎡ (1K)	2,260万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1005	21.37㎡ (1K)	2,230万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1006	21.37㎡ (1K)	2,230万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1007	21.37㎡ (1K)	2,230万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1008	21.17㎡ (1K)	2,220万円	1,933万円	7.9万	4.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	21.04㎡ (1K)	2,210万円	1,919万円	7.9万	4.9%
1102	21.60㎡ (1K)	2,270万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1103	21.60㎡ (1K)	2,270万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1104	21.60㎡ (1K)	2,270万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1105	21.37㎡ (1K)	2,240万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1106	21.37㎡ (1K)	2,240万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1107	21.37㎡ (1K)	2,240万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1108	21.17㎡ (1K)	2,230万円	1,933万円	7.9万	4.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	21.04㎡ (1K)	2,220万円	1,919万円	7.9万	4.9%
1202	21.60㎡ (1K)	2,280万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1203	21.60㎡ (1K)	2,280万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1204	21.60㎡ (1K)	2,280万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1205	21.37㎡ (1K)	2,250万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1206	21.37㎡ (1K)	2,250万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1207	21.37㎡ (1K)	2,250万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1208	21.17㎡ (1K)	2,240万円	1,933万円	7.9万	4.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	21.04㎡ (1K)	2,230万円	1,919万円	7.9万	4.9%
1302	21.60㎡ (1K)	2,290万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1303	21.60㎡ (1K)	2,290万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1304	21.60㎡ (1K)	2,290万円	1,979万円	8.1万	4.9%
1305	21.37㎡ (1K)	2,260万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1306	21.37㎡ (1K)	2,260万円	1,954万円	8.0万	4.9%
1307	21.37㎡ (1K)	2,260万円	1,954万円	8.0万	4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ芝浦<TokyoBay>の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝浦のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ芝浦<TokyoBay>の価格相場、家賃相場は芝浦のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ芝浦<TokyoBay>の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝浦中古マンション価格相場推移・動向芝浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝浦中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ芝浦<TokyoBay>の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	エムジー芝浦東京都港区芝浦 1丁目8-4	三田駅徒歩9分		RC造	1992年
45m	ベルファース浜松町東京都港区芝浦 1丁目7-2	三田駅徒歩8分	8階建	RC造	2003年
45m	ODAビル東京都港区芝浦 1丁目9-3	田町駅徒歩8分		RC造	1988年
53m	岡家寿ビル東京都港区芝浦 1丁目7-14	三田駅徒歩9分		RC造	1990年
58m	ドルチェ芝浦ディマーレ東京都港区芝浦 1丁目4-12	日の出駅徒歩5分	10階建	RC造	2005年
71m	ザタワー芝浦東京都港区芝浦 1丁目4-11	日の出駅徒歩6分	19階建	RC造	2008年
86m	スカイコート浜松町東京都港区芝浦 1丁目4-2	浜松町駅徒歩6分	8階建 83部屋	RC造	2004年
89m	アーバンネックス三田東京都港区芝 1丁目13-17	三田駅徒歩6分		RC造	2015年
101m	CRACIAMITA 東京都港区芝 1丁目15-7	田町駅徒歩10分		RC造	2014年
104m	ソアブール三田東京都港区芝 1丁目13-12	三田駅徒歩7分	9階建 24部屋	RC造	2003年
105m	芝浦SFビル東京都港区芝浦 1丁目4-1	三田駅徒歩7分		RC造	1990年
108m	PREMIUM CUBE三田東京都港区芝 1丁目13-10	三田駅徒歩7分	11階建 47部屋	RC造	2011年
109m	萩原ビル東京都港区芝 1丁目13-18	三田駅徒歩6分	4階建	RC造	1971年
110m	PREMIUMCUBEMITA 東京都港区芝 1丁目13-10	三田駅徒歩7分		RC造	2010年
115m	TCGビル東京都港区芝 4丁目8-2	三田駅徒歩5分		RC造	2008年
117m	モービルワン東京都港区芝 1丁目13-19	三田駅徒歩6分	5階建	RC造	1967年
117m	塚越ビル東京都港区芝浦 1丁目11-4	三田駅徒歩8分		RC造	1989年
119m	第一芝1丁目ビル東京都港区芝 1丁目15-10	三田駅徒歩6分		RC造	1986年
119m	芝光和ビルディング東京都港区芝 1丁目15-11	三田駅徒歩6分		RC造	2005年
122m	REXSHIBAURA 東京都港区芝浦 1丁目11-5	日の出駅徒歩8分		RC造	2008年
122m	デコーレビル東京都港区芝 1丁目13-19	三田駅徒歩10分	5階建	RC造	1967年
123m	伊藤ビル東京都港区芝 1丁目13-9	三田駅徒歩7分		RC造	2010年
125m	ルーブル浜松町東京都港区芝浦 1丁目3-13	三田駅徒歩8分		RC造	2015年
130m	サンテミリオン三田東京都港区芝 1丁目15-4	三田駅徒歩7分	8階建 20部屋	RC造	2003年
132m	フェリーシア三田東京都港区芝 1丁目13-20	芝公園駅徒歩6分	11階建	RC造	2007年
136m	エスコート芝浦東京都港区芝浦 1丁目11-7	三田駅徒歩7分	8階建	RC造	2003年
136m	芝浦ベイヒルズ東京都港区芝浦 1丁目	田町駅徒歩8分	10階建 27部屋	RC造	2017年
138m	藤ビル東京都港区芝 1丁目15-3	三田駅徒歩7分		RC造	2002年
140m	GLOBAL FRONT TOWER 東京都港区芝浦 1丁目6-38	田町駅徒歩10分	34階建 884部屋	RC造	2017年
144m	長尾ビル東京都港区芝 4丁目18-9	三田駅徒歩5分		RC造	1985年
144m	ニュー芝浦ビル東京都港区芝浦 1丁目3-11	日の出駅徒歩6分		RC造	1989年
149m	リーベンハイム芝東京都港区芝 1丁目15-1	三田駅徒歩8分	8階建	RC造	2006年
155m	PREMIUM CUBE田町東京都港区芝浦 1丁目11-8	田町駅徒歩8分	9階建 45部屋	RC造	2011年
155m	PREMIUMCUBETAMACHI 東京都港区芝浦 1丁目11-8	三田駅徒歩8分		RC造	2010年
163m	ハーモニーレジデンス田町東京都港区芝浦 1丁目11-11	田町駅徒歩8分		RC造	2014年
163m	ハーモニーレジデンス田町東京都港区芝浦 1丁目11-8	田町駅徒歩8分	8階建 40部屋	RC造	2015年
165m	ParkWell三田東京都港区芝 2丁目29-11	三田駅徒歩4分		RC造	2006年
167m	パークウェル三田東京都港区芝 2丁目29-11	田町駅徒歩8分	14階建 52部屋	RC造	2006年
171m	ハーモニーレジデンス東京ベイ東京都港区芝浦 1丁目	田町駅徒歩9分	9階建 24部屋	RC造	2019年
174m	布川ビル東京都港区芝浦 1丁目14-17	三田駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝浦 $kind_labe人口推移芝浦における人口推移・動向を調べることができます

芝浦将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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