Name: アパートメンツ東雲キャナルコート
Brand: アパートメンツ
SKU: アパートメンツ東雲キャナルコート
Price: 1098000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アパートメンツ東雲キャナルコート(東京都江東区東雲 1丁目9-22)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 820号室 (143㎡) の 15,163 万円、最も低い部屋は 235号室 (34.0㎡) の 3,794 万円です。

アパートメンツ東雲キャナルコート価格相場・家賃相場

110 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,972 円/㎡

(平均値)

21.1 年

14.0 円/㎡

辰巳駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アパートメンツ東雲キャナルコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東雲の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アパートメンツ東雲キャナルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

アパートメンツ東雲キャナルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アパートメンツ東雲キャナルコート
ブランド	アパートメンツ
住所	東京都江東区東雲 1丁目9-22
建築年	2005年
構造	RC造
階数	14階
用途地域	不明
小学校区	第二辰巳小学校
中学校区	辰巳中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩 14分その他東京りんかい線東雲駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アパートメンツ東雲キャナルコート(14フロア、306戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年03月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
135	93.24㎡ (2LDK)	-	10,112万円	14.5万	1.7%
168	97.95㎡ (2LDK)	-	10,598万円	14.5万	1.6%
192	66.92㎡ (1LDK)	-	7,353万円	13.4万	2.2%
196	67.99㎡ (1SLDK)	-	7,467万円	13.5万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	63.57㎡ (1SLDK)	-	6,997万円	13.1万	2.2%
203	63.57㎡ (1LDK)	-	6,997万円	13.1万	2.2%
204	63.57㎡ (1SLDK)	-	6,997万円	13.1万	2.2%
205	62.37㎡ (1SLDK)	-	6,869万円	13.0万	2.3%
206	63.57㎡ (1SLDK)	-	6,997万円	13.1万	2.2%
207	63.57㎡ (1LDK)	-	6,997万円	13.1万	2.2%
208	62.37㎡ (2SLDK)	-	6,869万円	13.0万	2.3%
209	62.32㎡ (1LDK)	-	6,863万円	13.0万	2.3%
212	62.37㎡ (1LDK)	-	6,869万円	13.0万	2.3%
213	70.19㎡ (2LDK)	-	7,700万円	13.7万	2.1%
214	93.50㎡ (2SLDK)	-	10,139万円	14.5万	1.7%
215	51.06㎡ (1R)	-	5,655万円	11.6万	2.5%
217	46.01㎡ (1R)	-	5,108万円	10.8万	2.5%
219	48.78㎡ (1LDK)	-	5,408万円	11.3万	2.5%
222	47.62㎡ (1R)	-	5,283万円	11.1万	2.5%
223	47.62㎡ (1R)	-	5,283万円	11.1万	2.5%
224	46.01㎡ (1R)	-	5,108万円	10.8万	2.5%
225	46.01㎡ (1R)	-	5,108万円	10.8万	2.5%
227	48.78㎡ (1R)	-	5,408万円	11.3万	2.5%
228	48.78㎡ (1K)	-	5,408万円	11.3万	2.5%
229	48.78㎡ (1R)	-	5,408万円	11.3万	2.5%
231	98.77㎡ (2LDK)	-	10,682万円	14.5万	1.6%
232	45.11㎡ (1K)	-	5,010万円	10.7万	2.6%
235	33.97㎡ (1K)	-	3,794万円	8.7万	2.7%
238	37.13㎡ (1R)	-	4,140万円	9.3万	2.7%
239	40.77㎡ (1R)	-	4,538万円	10.0万	2.6%
240	45.32㎡ (1K)	-	5,033万円	10.7万	2.6%
241	38.70㎡ (1K)	-	4,312万円	9.6万	2.7%
242	38.80㎡ (1R)	-	4,323万円	9.6万	2.7%
243	44.50㎡ (1K)	-	4,944万円	10.6万	2.6%
246	40.63㎡ (1R)	-	4,523万円	9.9万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	70.98㎡ (2LDK)	-	7,784万円	13.7万	2.1%
303	76.29㎡ (2LDK)	-	8,344万円	14.1万	2.0%
304	50.84㎡ (1LDK)	-	5,631万円	11.6万	2.5%
305	80.63㎡ (2LDK)	-	8,800万円	14.3万	1.9%
306	45.30㎡ (1R)	-	5,031万円	10.7万	2.6%
307	80.63㎡ (2LDK)	-	8,800万円	14.3万	1.9%
309	78.19㎡ (1LDK)	-	8,544万円	14.2万	2.0%
310	49.67㎡ (1R)	-	5,504万円	11.4万	2.5%
311	67.38㎡ (2SLDK)	-	7,402万円	13.4万	2.2%
312	79.72㎡ (2LDK)	-	8,704万円	14.2万	2.0%
313	58.83㎡ (1SLDK)	-	6,490万円	12.6万	2.3%
314	73.50㎡ (2SLDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
316	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
317	66.09㎡ (2SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
319	84.05㎡ (2LDK)	-	9,157万円	14.4万	1.9%
320	48.12㎡ (1K)	-	5,337万円	11.2万	2.5%
322	48.65㎡ (1K)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
326	52.46㎡ (1SLDK)	-	5,806万円	11.8万	2.4%
327	80.29㎡ (3LDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
329	80.29㎡ (2SLDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
330	51.77㎡ (1R)	-	5,731万円	11.7万	2.4%
332	36.47㎡ (1R)	-	4,068万円	9.2万	2.7%
333	35.87㎡ (1R)	-	4,002万円	9.1万	2.7%
336	82.10㎡ (2LDK)	-	8,953万円	14.3万	1.9%
340	38.34㎡ (1K)	-	4,272万円	9.5万	2.7%
341	43.57㎡ (1R)	-	4,843万円	10.4万	2.6%
343	74.87㎡ (3LDK)	-	8,194万円	14.0万	2.0%
344	116.69㎡ (1LDK)	-	12,506万円	13.6万	1.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.33㎡ (2SLDK)	-	7,926万円	13.8万	2.1%
402	70.98㎡ (2LDK)	-	7,784万円	13.7万	2.1%
406	80.63㎡ (2LDK)	-	8,800万円	14.3万	1.9%
407	46.50㎡ (1K)	-	5,161万円	10.9万	2.5%
408	78.19㎡ (2LDK)	-	8,544万円	14.2万	2.0%
411	46.50㎡ (1SK)	-	5,161万円	10.9万	2.5%
412	79.72㎡ (2LDK)	-	8,704万円	14.2万	2.0%
413	58.80㎡ (1LDK)	-	6,487万円	12.6万	2.3%
414	73.50㎡ (2SLDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
415	93.50㎡ (2LDK)	-	10,139万円	14.5万	1.7%
416	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
417	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
418	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
419	84.05㎡ (2LDK)	-	9,157万円	14.4万	1.9%
420	48.12㎡ (1K)	-	5,337万円	11.2万	2.5%
421	80.29㎡ (2SLDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
422	48.65㎡ (1K)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
423	80.29㎡ (2SLDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
424	48.65㎡ (1K)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
425	79.71㎡ (2SLDK)	-	8,703万円	14.2万	2.0%
428	48.65㎡ (1R)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
429	80.29㎡ (3LDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
430	48.65㎡ (1R)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
433	45.11㎡ (1R)	-	5,010万円	10.7万	2.6%
437	43.15㎡ (1K)	-	4,797万円	10.4万	2.6%
438	37.13㎡ (1R)	-	4,140万円	9.3万	2.7%
441	111.92㎡ (2LDK)	-	12,024万円	13.9万	1.4%
442	43.57㎡ (1R)	-	4,843万円	10.4万	2.6%
443	142.56㎡ (3LDK)	-	15,078万円	10.4万	0.8%
444	74.87㎡ (2LDK)	-	8,194万円	14.0万	2.0%
445	63.83㎡ (1SLDK)	-	7,024万円	13.1万	2.2%
446	69.08㎡ (1LDK)	-	7,582万円	13.6万	2.1%
4階	48.12㎡ (1R)	-	5,337万円	11.2万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
504	53.78㎡ (1LDK)	-	5,948万円	12.0万	2.4%
505	66.18㎡ (1SLDK)	-	7,275万円	13.3万	2.2%
507	46.50㎡ (1K)	-	5,161万円	10.9万	2.5%
508	78.19㎡ (2SLDK)	-	8,544万円	14.2万	2.0%
510	80.63㎡ (2LDK)	-	8,800万円	14.3万	1.9%
512	79.72㎡ (2LDK)	-	8,704万円	14.2万	2.0%
513	58.83㎡ (1SLDK)	-	6,490万円	12.6万	2.3%
516	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
517	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
518	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
520	48.12㎡ (1SK)	-	5,337万円	11.2万	2.5%
521	80.29㎡ (2SLDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
523	80.29㎡ (2LDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
525	79.71㎡ (2LDK)	-	8,703万円	14.2万	2.0%
526	48.65㎡ (1R)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
527	80.29㎡ (2LDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
529	80.29㎡ (2LDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
531	71.09㎡ (1R)	-	7,795万円	13.7万	2.1%
532	66.92㎡ (1SLDK)	-	7,353万円	13.4万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.33㎡ (3LDK)	-	7,926万円	13.8万	2.1%
602	70.98㎡ (2LDK)	-	7,784万円	13.7万	2.1%
604	50.84㎡ (1LDK)	-	5,631万円	11.6万	2.5%
605	80.63㎡ (2SLDK)	-	8,800万円	14.3万	1.9%
606	45.30㎡ (1R)	-	5,031万円	10.7万	2.6%
607	67.38㎡ (2SLDK)	-	7,402万円	13.4万	2.2%
609	46.55㎡ (1K)	-	5,167万円	10.9万	2.5%
610	80.63㎡ (2LDK)	-	8,800万円	14.3万	1.9%
612	79.72㎡ (2LDK)	-	8,704万円	14.2万	2.0%
614	73.50㎡ (2LDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
615	93.50㎡ (2LDK)	-	10,139万円	14.5万	1.7%
616	66.09㎡ (2SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
617	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
618	66.09㎡ (2SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
619	84.05㎡ (2LDK)	-	9,157万円	14.4万	1.9%
620	48.12㎡ (1K)	-	5,337万円	11.2万	2.5%
623	80.29㎡ (2SLDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
624	48.65㎡ (1R)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
625	70.10㎡ (2LDK)	-	7,691万円	13.7万	2.1%
626	83.41㎡ (2LDK)	-	9,090万円	14.4万	1.9%
627	48.65㎡ (1K)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
628	80.29㎡ (2LDK)	-	8,764万円	14.3万	2.0%
629	48.65㎡ (1R)	-	5,394万円	11.2万	2.5%
631	66.92㎡ (1SLDK)	-	7,353万円	13.4万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	70.98㎡ (2LDK)	-	7,784万円	13.7万	2.1%
705	67.89㎡ (1LDK)	-	7,456万円	13.5万	2.2%
706	58.04㎡ (1LDK)	-	6,406万円	12.5万	2.3%
707	67.38㎡ (2LDK)	-	7,402万円	13.4万	2.2%
708	70.43㎡ (1SLDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
709	70.43㎡ (1LDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
710	63.57㎡ (2SLDK)	-	6,997万円	13.1万	2.2%
714	73.50㎡ (2SLDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
715	93.50㎡ (2SLDK)	-	10,139万円	14.5万	1.7%
716	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
717	66.09㎡ (2SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
718	66.09㎡ (3LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
720	48.12㎡ (1R)	-	5,337万円	11.2万	2.5%
721	57.77㎡ (1LDK)	-	6,377万円	12.5万	2.3%
722	57.77㎡ (1LDK)	-	6,377万円	12.5万	2.3%
723	77.28㎡ (3LDK)	-	8,448万円	14.1万	2.0%
724	51.58㎡ (1SK)	-	5,711万円	11.7万	2.5%
725	70.10㎡ (2SLDK)	-	7,691万円	13.7万	2.1%
727	57.77㎡ (1LDK)	-	6,377万円	12.5万	2.3%
728	67.88㎡ (1SLDK)	-	7,455万円	13.5万	2.2%
729	61.06㎡ (1LDK)	-	6,729万円	12.8万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.33㎡ (3LDK)	-	7,926万円	13.8万	2.1%
802	70.98㎡ (2LDK)	-	7,784万円	13.7万	2.1%
803	71.13㎡ (2SLDK)	-	7,800万円	13.7万	2.1%
805	67.89㎡ (1LDK)	-	7,456万円	13.5万	2.2%
807	58.57㎡ (1SLDK)	-	6,462万円	12.6万	2.3%
808	68.56㎡ (1SLDK)	-	7,527万円	13.5万	2.2%
809	70.43㎡ (1LDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
811	57.36㎡ (2LDK)	-	6,333万円	12.4万	2.4%
813	58.80㎡ (1LDK)	-	6,487万円	12.6万	2.3%
814	73.50㎡ (2LDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
815	93.50㎡ (2SLDK)	-	10,139万円	14.5万	1.7%
816	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
817	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
820	143.42㎡ (3SLDK)	-	15,163万円	10.3万	0.8%
821	57.77㎡ (1LDK)	-	6,377万円	12.5万	2.3%
822	77.28㎡ (3LDK)	-	8,448万円	14.1万	2.0%
824	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
826	57.77㎡ (1LDK)	-	6,377万円	12.5万	2.3%
827	58.49㎡ (1SLDK)	-	6,454万円	12.5万	2.3%
828	67.88㎡ (1SLDK)	-	7,455万円	13.5万	2.2%
829	61.06㎡ (1SLDK)	-	6,729万円	12.8万	2.3%
830	143.42㎡ (3LDK)	-	15,163万円	10.3万	0.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.33㎡ (3LDK)	-	7,926万円	13.8万	2.1%
903	71.13㎡ (2SLDK)	-	7,800万円	13.7万	2.1%
905	67.88㎡ (1LDK)	-	7,455万円	13.5万	2.2%
906	58.04㎡ (1LDK)	-	6,406万円	12.5万	2.3%
907	58.57㎡ (1SLDK)	-	6,462万円	12.6万	2.3%
908	68.56㎡ (1SLDK)	-	7,527万円	13.5万	2.2%
909	70.43㎡ (1SLDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
910	70.43㎡ (1SLDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
911	67.38㎡ (2SLDK)	-	7,402万円	13.4万	2.2%
912	82.36㎡ (2SLDK)	-	8,981万円	14.4万	1.9%
913	58.83㎡ (1SLDK)	-	6,490万円	12.6万	2.3%
914	73.50㎡ (2LDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
917	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
918	66.09㎡ (3LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
919	70.10㎡ (2SLDK)	-	7,691万円	13.7万	2.1%
920	60.97㎡ (1SLDK)	-	6,719万円	12.8万	2.3%
921	57.77㎡ (1LDK)	-	6,377万円	12.5万	2.3%
922	77.28㎡ (2LDK)	-	8,448万円	14.1万	2.0%
923	51.58㎡ (1R)	-	5,711万円	11.7万	2.5%
925	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
926	57.77㎡ (1LDK)	-	6,377万円	12.5万	2.3%
927	57.77㎡ (1LDK)	-	6,377万円	12.5万	2.3%
928	67.88㎡ (1SLDK)	-	7,455万円	13.5万	2.2%
929	61.06㎡ (1LDK)	-	6,729万円	12.8万	2.3%
930	143.42㎡ (4LDK)	-	15,163万円	10.3万	0.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	70.83㎡ (2SLDK)	-	7,768万円	13.7万	2.1%
1004	57.71㎡ (1LDK)	-	6,370万円	12.4万	2.3%
1006	68.56㎡ (1SLDK)	-	7,527万円	13.5万	2.2%
1008	70.43㎡ (2LDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
1009	71.10㎡ (2SLDK)	-	7,796万円	13.7万	2.1%
1011	79.72㎡ (2LDK)	-	8,704万円	14.2万	2.0%
1012	58.49㎡ (1SLDK)	-	6,454万円	12.5万	2.3%
1013	73.50㎡ (3LDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
1014	97.95㎡ (2SLDK)	-	10,598万円	14.5万	1.6%
1015	69.29㎡ (1LDK)	-	7,605万円	13.6万	2.1%
1016	57.71㎡ (1LDK)	-	6,370万円	12.4万	2.3%
1020	76.91㎡ (2SLDK)	-	8,409万円	14.1万	2.0%
1022	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
1023	66.09㎡ (1SLDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
1024	67.88㎡ (2LDK)	-	7,455万円	13.5万	2.2%
1025	61.06㎡ (1LDK)	-	6,729万円	12.8万	2.3%
1027	60.35㎡ (1LDK)	-	6,653万円	12.8万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.33㎡ (3LDK)	-	7,926万円	13.8万	2.1%
1102	72.65㎡ (2LDK)	-	7,960万円	13.8万	2.1%
1104	57.74㎡ (1SLDK)	-	6,373万円	12.5万	2.3%
1106	68.56㎡ (1SLDK)	-	7,527万円	13.5万	2.2%
1107	70.43㎡ (1LDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
1108	70.40㎡ (1SLDK)	-	7,722万円	13.7万	2.1%
1109	71.13㎡ (2SLDK)	-	7,800万円	13.7万	2.1%
1110	71.13㎡ (2SLDK)	-	7,800万円	13.7万	2.1%
1111	79.72㎡ (2LDK)	-	8,704万円	14.2万	2.0%
1113	73.50㎡ (2SLDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
1114	97.95㎡ (2SLDK)	-	10,598万円	14.5万	1.6%
1115	69.29㎡ (2SLDK)	-	7,605万円	13.6万	2.1%
1116	57.71㎡ (1LDK)	-	6,370万円	12.4万	2.3%
1119	57.37㎡ (1LDK)	-	6,334万円	12.4万	2.4%
1121	51.58㎡ (1SLDK)	-	5,711万円	11.7万	2.5%
1122	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
1124	67.88㎡ (1LDK)	-	7,455万円	13.5万	2.2%
1125	61.06㎡ (1LDK)	-	6,729万円	12.8万	2.3%
1126	67.99㎡ (1LDK)	-	7,467万円	13.5万	2.2%
1128	143.42㎡ (4SLDK)	-	15,163万円	10.3万	0.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	72.65㎡ (2LDK)	-	7,960万円	13.8万	2.1%
1203	70.83㎡ (2LDK)	-	7,768万円	13.7万	2.1%
1204	57.74㎡ (1LDK)	-	6,373万円	12.5万	2.3%
1206	68.56㎡ (1LDK)	-	7,527万円	13.5万	2.2%
1207	70.43㎡ (1SLDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
1208	70.43㎡ (1LDK)	-	7,725万円	13.7万	2.1%
1209	71.13㎡ (2SLDK)	-	7,800万円	13.7万	2.1%
1210	71.13㎡ (2LDK)	-	7,800万円	13.7万	2.1%
1212	58.49㎡ (1SLDK)	-	6,454万円	12.5万	2.3%
1213	73.50㎡ (2LDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
1214	97.95㎡ (2SLDK)	-	10,598万円	14.5万	1.6%
1215	69.29㎡ (1SLDK)	-	7,605万円	13.6万	2.1%
1216	93.24㎡ (3LDK)	-	10,112万円	14.5万	1.7%
1217	93.24㎡ (2SLDK)	-	10,112万円	14.5万	1.7%
1219	71.13㎡ (2LDK)	-	7,800万円	13.7万	2.1%
1220	76.91㎡ (2SLDK)	-	8,409万円	14.1万	2.0%
1221	51.58㎡ (1K)	-	5,711万円	11.7万	2.5%
1222	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
1223	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
1224	67.88㎡ (1SLDK)	-	7,455万円	13.5万	2.2%
1225	61.06㎡ (1LDK)	-	6,729万円	12.8万	2.3%
1226	67.99㎡ (1LDK)	-	7,467万円	13.5万	2.2%
1227	60.30㎡ (1LDK)	-	6,648万円	12.7万	2.3%
1228	69.92㎡ (1SLDK)	-	7,671万円	13.6万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.91㎡ (1SLDK)	-	8,409万円	14.1万	2.0%
1302	72.65㎡ (2LDK)	-	7,960万円	13.8万	2.1%
1304	57.74㎡ (1SLDK)	-	6,373万円	12.5万	2.3%
1305	58.57㎡ (1SLDK)	-	6,462万円	12.6万	2.3%
1306	68.56㎡ (1LDK)	-	7,527万円	13.5万	2.2%
1307	70.71㎡ (2LDK)	-	7,755万円	13.7万	2.1%
1308	70.71㎡ (2LDK)	-	7,755万円	13.7万	2.1%
1310	71.13㎡ (2SLDK)	-	7,800万円	13.7万	2.1%
1311	79.72㎡ (2LDK)	-	8,704万円	14.2万	2.0%
1313	73.50㎡ (2LDK)	-	8,050万円	13.9万	2.1%
1314	97.95㎡ (2LDK)	-	10,598万円	14.5万	1.6%
1315	69.29㎡ (3LDK)	-	7,605万円	13.6万	2.1%
1316	57.37㎡ (1LDK)	-	6,334万円	12.4万	2.4%
1319	51.58㎡ (1SK)	-	5,711万円	11.7万	2.5%
1320	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
1321	66.09㎡ (1LDK)	-	7,265万円	13.3万	2.2%
1322	67.88㎡ (1LDK)	-	7,455万円	13.5万	2.2%
1323	61.06㎡ (1LDK)	-	6,729万円	12.8万	2.3%
1324	67.99㎡ (1SLDK)	-	7,467万円	13.5万	2.2%
1325	60.35㎡ (1SLDK)	-	6,653万円	12.8万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	70.72㎡ (2LDK)	-	7,756万円	13.7万	2.1%
1404	97.02㎡ (3LDK)	-	10,502万円	14.5万	1.7%
1405	97.20㎡ (3SLDK)	-	10,520万円	14.5万	1.7%
1406	97.09㎡ (2SLDK)	-	10,509万円	14.5万	1.7%
1407	97.09㎡ (2SLDK)	-	10,509万円	14.5万	1.7%
1408	97.20㎡ (3SLDK)	-	10,520万円	14.5万	1.7%
1409	63.41㎡ (2SLDK)	-	6,980万円	13.1万	2.2%
1411	61.94㎡ (1SLDK)	-	6,823万円	12.9万	2.3%
1413	93.10㎡ (2LDK)	-	10,097万円	14.5万	1.7%
1414	65.92㎡ (2SLDK)	-	7,247万円	13.3万	2.2%
1415	101.75㎡ (3LDK)	-	10,988万円	14.4万	1.6%
1416	101.75㎡ (3SLDK)	-	10,988万円	14.4万	1.6%
1417	101.75㎡ (3SLDK)	-	10,988万円	14.4万	1.6%
1419	99.81㎡ (2SLDK)	-	10,789万円	14.5万	1.6%
1420	101.15㎡ (3LDK)	-	10,926万円	14.4万	1.6%
1421	101.75㎡ (3LDK)	-	10,988万円	14.4万	1.6%
1423	99.81㎡ (2SLDK)	-	10,789万円	14.5万	1.6%
1424	105.04㎡ (2LDK)	-	11,324万円	14.3万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートメンツ東雲キャナルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東雲のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパートメンツ東雲キャナルコートの価格相場、家賃相場は東雲のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパートメンツ東雲キャナルコートの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東雲中古マンション価格相場推移・動向東雲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雲中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アパートメンツ東雲キャナルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN20号棟東京都江東区東雲 1丁目9-20	辰巳駅徒歩6分		RC造	2005年
62m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN19号棟東京都江東区東雲 1丁目9-19	辰巳駅徒歩6分		RC造	2005年
114m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN18号棟東京都江東区東雲 1丁目9-18	辰巳駅徒歩6分		RC造	2004年
121m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN17号棟東京都江東区東雲 1丁目9-17	辰巳駅徒歩6分		RC造	2004年
126m	イオン東雲SCイオン東雲店東京都江東区東雲 1丁目9-10	豊洲駅徒歩6分		RC造	2005年
128m	BEACON Tower Residence 東京都江東区東雲 1丁目9-43	豊洲駅徒歩12分	41階建 440部屋	RC造	2010年
132m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN16号棟東京都江東区東雲 1丁目9-16	辰巳駅徒歩7分		RC造	2006年
158m	キャナルファーストタワー東京都江東区東雲 1丁目9-42	辰巳駅徒歩8分	42階建 415部屋	RC造	2009年
172m	東雲住宅東京都江東区東雲 1丁目9-9	辰巳駅徒歩7分		RC造	2007年
184m	豊洲東京都江東区東雲 1丁目	豊洲駅徒歩0分	14階建 133部屋	RC造	2018年
197m	プラウドタワー東雲キャナルコート東京都江東区東雲 1丁目9-46	豊洲駅徒歩11分	52階建 600部屋	RC造	2012年
212m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN13号棟東京都江東区東雲 1丁目9-13	辰巳駅徒歩6分		RC造	2003年
219m	クレヴィア豊洲東京都江東区東雲 1丁目11番25号	豊洲駅徒歩11分	14階建 133部屋	RC造	2018年
225m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN12号棟東京都江東区東雲 1丁目9-12	東雲駅徒歩11分		RC造	2005年
242m	ル・リオン豊洲ウォーターフロント東京都江東区東雲 1丁目2-8	豊洲駅徒歩8分		RC造	2008年
250m	アップルタワー<東京キャナルコート> 東京都江東区東雲 1丁目9-41	辰巳駅徒歩7分	44階建 440部屋	RC造	2008年
262m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN11号棟東京都江東区東雲 1丁目9-11	辰巳駅徒歩6分		RC造	2003年
294m	プレール・ドゥーク東雲III 東京都江東区東雲 1丁目	東雲駅徒歩11分	15階建 81部屋	RC造	2019年
298m	FORECITY豊洲東京都江東区東雲 1丁目1-8	豊洲駅徒歩9分		RC造	2006年
298m	ブランズ東雲東京都江東区東雲 1丁目6-17	東雲駅徒歩9分	15階建 144部屋	RC造	2012年
313m	プレール・ドゥーク豊洲2 東京都江東区東雲 1丁目1-9	豊洲駅徒歩9分		RC造	2012年
314m	プレール・ドゥーク豊洲II 東京都江東区東雲 1丁目1-9	豊洲駅徒歩9分	9階建 74部屋	RC造	2012年
327m	WコンフォートタワーズEAST 東京都江東区東雲 1丁目9-32	辰巳駅徒歩6分	54階建 1149部屋	RC造	2005年
329m	WコンフォートタワーズWEST 東京都江東区東雲 1丁目	辰巳駅徒歩6分	54階建 1149部屋	RC造	2005年
329m	WComfortTowersWEST 東京都江東区東雲 1丁目9-31	辰巳駅徒歩6分	45階建	RC造	2006年
338m	パークタワー東雲東京都江東区東雲 1丁目9-4	東雲駅徒歩7分	43階建 587部屋	RC造	2014年
414m	サピー豊洲東京都江東区豊洲 5丁目6-56	豊洲駅徒歩8分		RC造	2010年
431m	コートドゥ長谷川東京都江東区東雲 1丁目8-17	東雲駅徒歩9分	5階建	RC造	1990年
468m	パークタワー豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-3	豊洲駅徒歩5分	19階建 186部屋	RC造	2013年
496m	ベルタワー東京都江東区辰巳 1丁目5-17	辰巳駅徒歩10分	32階建	RC造	2000年
497m	オークプレイス豊洲東京都江東区豊洲 4丁目10-6	豊洲駅徒歩8分	13階建 168部屋	RC造	2015年
527m	プレール・ドゥーク東雲東京都江東区辰巳 1丁目4-24	辰巳駅徒歩9分	11階建 78部屋	RC造	2010年
546m	都営辰巳一丁目アパート50号棟東京都江東区辰巳 1丁目9-50	辰巳駅徒歩11分		RC造	2012年
570m	辰巳しののめ住宅東京都江東区辰巳 1丁目5-15	辰巳駅徒歩13分		RC造	2012年
575m	都営東雲一丁目アパート7号棟東京都江東区東雲 1丁目8-7	東雲駅徒歩14分		RC造	1989年
577m	NBF豊洲ガーデンフロント東京都江東区豊洲 5丁目6-15	豊洲駅徒歩4分		RC造	2001年
579m	グランシティ辰巳の森海浜公園東京都江東区辰巳 1丁目4-21	辰巳駅徒歩8分		RC造	1998年
580m	グランシティ辰己の森海浜公園東京都江東区辰巳 1丁目	辰巳駅徒歩8分	7階建 55部屋	RC造	1998年
596m	UR都市機構豊洲四丁目団地4号棟東京都江東区豊洲 4丁目10-4	豊洲駅徒歩9分		RC造	1986年
600m	モア・ステージ辰巳東京都江東区辰巳 1丁目4-8	辰巳駅徒歩9分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東雲 $kind_labe人口推移東雲における人口推移・動向を調べることができます

東雲将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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