S.VILLAGE(東京都 江戸川区 本一色 1丁目5-8)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『S.VILLAGE』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
S.VILLAGE(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年10月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS.VILLAGEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本一色のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
S.VILLAGEの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本一色 中古マンション価格相場 推移・動向
S.VILLAGEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | 第一コーポ杉山 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目14-15 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 82m | 第二コーポ杉山 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目14-15 | 新小岩駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 83m | 第3清和荘 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目16-7 | 新小岩駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 84m | 第3スターコーポ 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目14-24 | 新小岩駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 101m | しゅんせい荘 東京都 江戸川区 本一色 1丁目5-16 | 新小岩駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 102m | フローレンス3 東京都 江戸川区 本一色 1丁目8-10 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 2002年 |
| 106m | ディアハウス 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目16-20 | 新小岩駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| 106m | コーポ樹 東京都 江戸川区 本一色 1丁目5-19 | 新小岩駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 109m | ハイツ平成 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目18-7 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 115m | シュセイハイツ 東京都 江戸川区 本一色 1丁目5-19 | 新小岩駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 122m | 幸ハイツ 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目14-27 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 127m | フローレンス2 東京都 江戸川区 本一色 1丁目7-5 | 新小岩駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 134m | 花咲コーポ 東京都 江戸川区 本一色 1丁目10-18 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 143m | メゾンティーツー 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目14-30 | 新小岩駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 151m | 松喜荘 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目14-30 | 新小岩駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 155m | オクターヴ新小岩 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目19-17 | 新小岩駅 徒歩11分 | | 木造 | 1995年 |
| 159m | メゾン鈴木 東京都 江戸川区 本一色 1丁目11-20 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 163m | 向山ハイツ 東京都 江戸川区 本一色 1丁目4-22 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 177m | 内藤コーポ 東京都 江戸川区 本一色 1丁目4-10 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 189m | 第二東荘 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目13-5 | 新小岩駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 189m | 第一東荘 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目13-5 | 新小岩駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 192m | 栄光ハウス 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目19-22 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 194m | ル・プランタン 東京都 江戸川区 本一色 1丁目4-11 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
| 200m | 雨宮荘 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目19-22 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 203m | 陽だまりの詩SHINKOIWA 東京都 江戸川区 本一色 1丁目11-24 | 新小岩駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| 208m | コーポ扇谷 東京都 江戸川区 本一色 1丁目4-14 | 新小岩駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 208m | 桜荘 東京都 葛飾区 新小岩 4丁目21-1 | 新小岩駅 徒歩9分 | | 木造 | 1977年 |
| 208m | グリーンステュディオ若林 東京都 葛飾区 新小岩 4丁目21-16 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 217m | ホワイトアベニュー1番館 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目21-20 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 218m | アーバンKT 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目15-4 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 223m | 第二新正ハイツ 東京都 江戸川区 本一色 1丁目14-9 | 新小岩駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 224m | グリーンステュディオ若林2 東京都 葛飾区 新小岩 4丁目21-5 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 224m | テラスK 東京都 江戸川区 本一色 1丁目15-13 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| 224m | アパルトイトー 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目19-23 | 新小岩駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 230m | テラス新小岩 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目10-21 | 新小岩駅 徒歩8分 | | 木造 | 1981年 |
| 234m | コーポ三田 東京都 葛飾区 新小岩 4丁目20-18 | 新小岩駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
| 235m | ホワイトアベニュー2番館 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目21-19 | 新小岩駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 237m | カーサミーア2 東京都 江戸川区 本一色 1丁目26-11 | 新小岩駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 237m | アパルト新小岩 東京都 葛飾区 新小岩 3丁目10-21 | 新小岩駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 238m | コーポヒラサワ 東京都 江戸川区 本一色 1丁目15-8 | 新小岩駅 徒歩14分 | | 木造 | 1996年 |
本一色の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。
本一色 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 67.9 万人 | -1.00% |
| 2045 年 | 68.6 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 69.0 万人 | -0.31% |
| 2035 年 | 69.2 万人 | -0.11% |
| 2030 年 | 69.3 万人 | +0.06% |
| 2025 年 | 69.3 万人 | -0.76% |
| 2020 年 | 69.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。