No.3ベルハイツ鈴一(東京都 板橋区 志村 1丁目12-11)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.6㎡) の 2,008 万円、最も低い部屋は 4階 (43.6㎡) の 2,008 万円です。

No.3ベルハイツ鈴一 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,942 円/㎡
(平均値)
46.8
1.0 円/㎡
志村坂上駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

No.3ベルハイツ鈴一の価格相場情報

物件の詳細情報

No.3ベルハイツ鈴一の物件詳細は以下の通りです。

物件名No.3ベルハイツ鈴一
住所東京都 板橋区 志村 1丁目12-11
建築年1979年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

No.3ベルハイツ鈴一(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年10月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.64㎡
(2DK)
-2,008万円8.5万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.64㎡
(2DK)
-2,008万円8.5万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.64㎡
(2DK)
-2,008万円8.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNo.3ベルハイツ鈴一の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNo.3ベルハイツ鈴一の価格相場、家賃相場は志村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

No.3ベルハイツ鈴一の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志村 中古マンション価格相場 推移・動向 志村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

No.3ベルハイツ鈴一の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m メイプル志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目12-12
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2001年
14m アージョ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目12-10
志村坂上駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2012年
31m オウジュ一里塚
東京都 板橋区 志村 1丁目12-23
志村坂上駅
徒歩1分

RC造 2012年
80m 増善ビル
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目16-5
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1979年
97m AmmsShimura
東京都 板橋区 志村 1丁目13-5
志村坂上駅
徒歩1分

RC造 2003年
99m シャトレ小川
東京都 板橋区 志村 1丁目12-3
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1979年
103m オーロラハイツ
東京都 板橋区 志村 1丁目12-1
志村坂上駅
徒歩2分
8階建
RC造 1989年
107m K2ビル
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目16-20
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1998年
111m KYビル
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目15-8
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2014年
121m 志村リリーマンション
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目17-6
志村坂上駅
徒歩1分

RC造 1978年
123m 鈴木マンション
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目17-2
志村坂上駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
123m プレール・ドゥーク志村坂上II
東京都 板橋区 志村 1丁目
志村坂上駅
徒歩2分
6階建
64部屋
RC造 2016年
130m 志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目
志村坂上駅
徒歩0分
6階建
64部屋
RC造 2017年
137m Tifare小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目15-8
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2014年
138m ヤマコービル
東京都 板橋区 志村 1丁目10-8
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1991年
146m ル・レクチェi21
東京都 板橋区 志村 1丁目18-1
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2010年
151m MARYレジデンス
東京都 板橋区 志村 1丁目13-9
志村坂上駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
151m コンドミニオ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目13-9
志村坂上駅
徒歩1分
4階建
5部屋
RC造 2002年
154m PATINA志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目10-7
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 2014年
167m 石井ビル
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目13-11
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 2002年
181m スギシティ2
東京都 板橋区 志村 1丁目14-14
志村坂上駅
徒歩1分

RC造 2015年
188m ファインコート志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目18-6
志村坂上駅
徒歩1分
12階建
RC造 1997年
194m 見次台ハイツ
東京都 板橋区 志村 1丁目17-22
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1978年
203m ラ・ベイユK
東京都 板橋区 志村 1丁目15-12
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 2012年
212m ローズハイツ見次公園
東京都 板橋区 前野町 4丁目61-1
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 1980年
225m セレスティン1
東京都 板橋区 志村 1丁目16-9
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2004年
229m 都民住宅トーケンハイム志村
東京都 板橋区 志村 1丁目19-26
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 2000年
234m プラッセ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目12-6
志村坂上駅
徒歩3分
10階建
RC造 1991年
234m 長谷川マンション
東京都 板橋区 志村 1丁目16-7
志村坂上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
245m キャニオングランデ見次公園
東京都 板橋区 前野町 4丁目63-3
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 1998年
252m 高城ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目35-4
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1979年
252m プラウド志村坂上サンクアージュ
東京都 板橋区 志村 1丁目19-25
志村坂上駅
徒歩4分
9階建
75部屋
RC造 2014年
258m ライオンズシティ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目20-6
志村坂上駅
徒歩3分
9階建
64部屋
RC造 2001年
260m 原田ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目34-1
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1988年
269m サン・パーク
東京都 板橋区 前野町 4丁目62-14
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 1982年
270m 酒巻ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目34-23
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1992年
271m エスポワール志村坂上
東京都 板橋区 前野町 4丁目62-3
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 1988年
278m コスモ志村坂上パークビュー
東京都 板橋区 志村 1丁目19-5
志村坂上駅
徒歩4分
7階建
42部屋
RC造 2003年
280m メゾンパステル
東京都 板橋区 志村 1丁目34-22
志村坂上駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
281m ホーリーハイツ
東京都 板橋区 前野町 4丁目62-1
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志村 $kind_labe人口推移 志村における人口推移・動向を調べることができます

志村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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