Name: コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>
SKU: コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>
Price: 1133000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>(東京都台東区寿 3丁目)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 375万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1102号室 (50.4㎡) の 5,771 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)、最も低い部屋は 904号室 (25.2㎡) の 2,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.5%)です。

コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT> 価格相場・家賃相場

113 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,486 円/㎡

(平均値)

7.8 年

4.0 円/㎡

蔵前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
台東区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>の価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>
住所	東京都台東区寿 3丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	都営都営大江戸線蔵前駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>(12フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年10月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.68㎡ (1LDK)	4,350万円	4,634万円	13.5万	3.5%
202	25.25㎡ (1K)	2,980万円	2,853万円	9.1万	3.8%
203	25.49㎡ (1K)	2,980万円	2,880万円	9.2万	3.8%
204	25.25㎡ (1K)	2,980万円	2,853万円	9.1万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.68㎡ (1LDK)	4,360万円	4,634万円	13.5万	3.5%
302	25.25㎡ (1K)	2,990万円	2,853万円	9.1万	3.8%
303	25.49㎡ (1K)	2,990万円	2,880万円	9.2万	3.8%
304	25.25㎡ (1K)	2,990万円	2,853万円	9.1万	3.8%
305	25.31㎡ (1K)	2,990万円	2,860万円	9.1万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.68㎡ (1LDK)	4,370万円	4,634万円	13.5万	3.5%
402	25.25㎡ (1K)	3,000万円	2,853万円	9.1万	3.8%
403	25.49㎡ (1K)	3,000万円	2,880万円	9.2万	3.8%
404	25.25㎡ (1K)	3,000万円	2,853万円	9.1万	3.8%
405	25.31㎡ (1K)	3,000万円	2,860万円	9.1万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.68㎡ (1LDK)	4,380万円	4,634万円	13.5万	3.5%
502	25.25㎡ (1K)	3,010万円	2,853万円	9.1万	3.8%
503	25.49㎡ (1K)	3,010万円	2,880万円	9.2万	3.8%
504	25.25㎡ (1K)	3,010万円	2,853万円	9.1万	3.8%
505	25.31㎡ (1K)	3,010万円	2,860万円	9.1万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.68㎡ (1LDK)	4,390万円	4,634万円	13.5万	3.5%
602	25.25㎡ (1K)	3,020万円	2,853万円	9.1万	3.8%
603	25.49㎡ (1K)	3,020万円	2,880万円	9.2万	3.8%
604	25.25㎡ (1K)	3,020万円	2,853万円	9.1万	3.8%
605	25.31㎡ (1K)	3,020万円	2,860万円	9.1万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.68㎡ (1LDK)	4,400万円	4,634万円	13.5万	3.5%
702	25.25㎡ (1K)	3,030万円	2,853万円	9.1万	3.8%
703	25.49㎡ (1K)	3,030万円	2,880万円	9.2万	3.8%
704	25.25㎡ (1K)	3,030万円	2,853万円	9.1万	3.8%
705	25.31㎡ (1K)	3,030万円	2,860万円	9.1万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.68㎡ (1LDK)	4,410万円	4,634万円	13.5万	3.5%
802	25.25㎡ (1K)	3,040万円	2,853万円	9.1万	3.8%
803	25.49㎡ (1K)	3,040万円	2,880万円	9.2万	3.8%
804	25.25㎡ (1K)	3,040万円	2,853万円	9.1万	3.8%
805	25.31㎡ (1K)	3,040万円	2,860万円	9.1万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.68㎡ (1LDK)	4,420万円	4,634万円	13.5万	3.5%
902	25.25㎡ (1K)	3,050万円	2,853万円	9.1万	3.8%
903	25.49㎡ (1K)	3,050万円	2,880万円	9.2万	3.8%
904	25.25㎡ (1K)	3,050万円	2,853万円	9.1万	3.8%
905	25.31㎡ (1K)	3,050万円	2,860万円	9.1万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.59㎡ (1LDK)	4,430万円	4,624万円	13.4万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.59㎡ (1LDK)	4,440万円	4,624万円	13.4万	3.5%
1102	50.40㎡ (2LDK)	5,090万円	5,771万円	15.8万	3.3%
1103	50.20㎡ (2LDK)	5,090万円	5,748万円	15.7万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	40.59㎡ (1LDK)	4,450万円	4,624万円	13.4万	3.5%
1202	50.40㎡ (2LDK)	5,100万円	5,771万円	15.8万	3.3%
1203	50.20㎡ (2LDK)	5,100万円	5,748万円	15.7万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	40.20㎡ (1LDK)	4,450万円	4,578万円	13.3万	3.5%
1303	25.31㎡ (1K)	3,090万円	2,860万円	9.1万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>の価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

台東区中古マンション価格相場推移・動向台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT>の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	寿町フラワーホーム東京都台東区寿 3丁目7-1	蔵前駅徒歩2分	8階建 20部屋	RC造	1970年
25m	ヴァローレ蔵前東京都台東区寿 3丁目	蔵前駅徒歩0分	13階建 53部屋	RC造	2018年
27m	鈴木ビル東京都台東区寿 3丁目8-1	蔵前駅徒歩2分		RC造	1998年
40m	パティーナ蔵前東京都台東区寿 3丁目	蔵前駅徒歩0分	13階建 44部屋	RC造	2019年
50m	万盛ビル東京都台東区寿 3丁目5-1	蔵前駅徒歩1分	8階建	RC造	1973年
69m	アネックス丸大東京都台東区寿 3丁目8-6	蔵前駅徒歩2分		RC造	1984年
82m	寿ハイツサカモト区立シルバーピア寿東京都台東区寿 3丁目4-4	蔵前駅徒歩1分		RC造	1995年
83m	ダイアパレス蔵前東京都台東区寿 3丁目11-1	蔵前駅徒歩2分		RC造	2006年
105m	萩原ビル東京都台東区寿 3丁目4-10	蔵前駅徒歩1分		RC造	1988年
116m	藏田フラッツ寿東京都台東区寿 3丁目12-8	蔵前駅徒歩2分		RC造	1994年
116m	飯村ビル蔵前コヤマハイツ東京都台東区寿 3丁目9-5	蔵前駅徒歩4分	13階建 25部屋	RC造	1971年
116m	東京紙製品会館東京都台東区寿 3丁目1-4	蔵前駅徒歩1分	4階建	RC造	1966年
124m	パークアクシス浅草・蔵前東京都台東区寿 3丁目13-6	蔵前駅徒歩2分		RC造	2013年
126m	BelleFace浅草田原町東京都台東区寿 3丁目9-8	蔵前駅徒歩3分		RC造	2014年
127m	常盤ビル東京都台東区寿 3丁目9-6	蔵前駅徒歩2分		RC造	1982年
132m	パレトーホー浅草東京都台東区寿 3丁目13-13	蔵前駅徒歩2分		RC造	1992年
133m	SHINE蔵前東京都台東区寿 3丁目14-3	蔵前駅徒歩1分		RC造	1979年
148m	GREENLAVRAS 東京都台東区寿 3丁目18-1	蔵前駅徒歩3分		RC造	2014年
149m	A.T.ビル東京都台東区寿 1丁目2-3	蔵前駅徒歩3分		RC造	1993年
156m	中銀浅草寿町マンシオン東京都台東区寿 3丁目13-10	蔵前駅徒歩2分		RC造	1995年
159m	寿ビル東京都台東区寿 3丁目14-13	蔵前駅徒歩2分	5階建	RC造	1967年
164m	エグゼ浅草弐番館東京都台東区寿 3丁目19-18	田原町駅徒歩3分		RC造	2006年
169m	加藤ビル東京都台東区寿 1丁目3-2	田原町駅徒歩4分		RC造	1977年
174m	斉藤ビル東京都台東区寿 1丁目3-5	蔵前駅徒歩4分	5階建	RC造	1969年
179m	井上ビル東京都台東区寿 1丁目3-3	蔵前駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
182m	喫煙具協会ビルJSビル東京都台東区寿 3丁目19-5	田原町駅徒歩3分		RC造	1988年
183m	ウスイビルウスイマンション東京都台東区寿 3丁目17-11	田原町駅徒歩7分		RC造	1981年
190m	吉川ビル東京都台東区寿 3丁目15-2	蔵前駅徒歩3分	6階建	RC造	1973年
197m	古澤ビル東京都台東区寿 3丁目15-2	蔵前駅徒歩3分		RC造	1984年
206m	SSKグリーンパーク浅草寿東京都台東区寿 3丁目15-18	蔵前駅徒歩2分	6階建	RC造	1973年
216m	パークキューブ浅草田原町東京都台東区寿 3丁目19-7	田原町駅徒歩3分	15階建	RC造	2007年
216m	メゾネットK 東京都台東区寿 3丁目15-5	浅草駅徒歩4分	8階建	RC造	1997年
217m	寿三丁目東京都台東区寿 3丁目	蔵前駅徒歩0分	14階建 53部屋	RC造	2017年
239m	ガーデン寿東京都台東区寿 3丁目21-7	田原町駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
243m	ナグモビル東京都台東区寿 3丁目21-8	田原町駅徒歩3分		RC造	1986年
277m	REGOLITH 東京都台東区寿 2丁目1-3	田原町駅徒歩2分		RC造	2015年
279m	鈴喜ビル東京都台東区寿 2丁目1-3	田原町駅徒歩2分		RC造	2015年
287m	磯村ビル東京都台東区寿 2丁目1-3	田原町駅徒歩2分		RC造	2015年
290m	三浦寿ビル東京都台東区寿 2丁目3-1	田原町駅徒歩2分		RC造	1998年
-	シティハウス蔵前レジデンス東京都台東区寿 3丁目12-9	蔵前駅徒歩3分	14階建 52部屋	RC造	2016年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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