T&Mビル(東京都 台東区 三ノ輪 1丁目8-5)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

T&Mビル 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,948 円/㎡
(平均値)
40.8
5.0 円/㎡
三ノ輪駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

T&Mビルの価格相場情報

物件の詳細情報

T&Mビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名T&Mビル
住所東京都 台東区 三ノ輪 1丁目8-5
建築年1985年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT&Mビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ノ輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT&Mビルの価格相場、家賃相場は三ノ輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

T&Mビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ノ輪 中古マンション価格相場 推移・動向 三ノ輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ノ輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

T&Mビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ラフィスタ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目7-5
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2014年
67m 三ノ輪アムフラット2
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-13
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2003年
67m 三ノ輪アムフラットII
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-13
三ノ輪駅
徒歩2分
10階建
18部屋
RC造 2004年
67m カスティーロ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
9階建
24部屋
RC造 2019年
81m ミノワKハウス
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目18-3
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1993年
82m シャリエ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目7-1
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2000年
89m アドバンテージ
東京都 台東区 竜泉 3丁目41-4
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1995年
99m ワンリーフ
東京都 台東区 竜泉 2丁目14-8
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2016年
102m アイビーフラッツ台東
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目6-3
三ノ輪駅
徒歩6分
7階建
RC造 1999年
104m 三ノ輪サニーハイツ
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目6-5
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 1981年
111m 新東京タワーレジデンス2
東京都 台東区 竜泉 3丁目41-10
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 1977年
115m クリオラベルヴィ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
13階建
60部屋
RC造 2019年
128m 橋本マンション
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目11-8
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1988年
138m メゾンYK
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-1
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2012年
149m 大和ハイツ
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-8
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 1987年
153m ラグジュアリーアパートメント三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目22-6
三ノ輪駅
徒歩2分
9階建
29部屋
RC造 2006年
153m LUXURYAPARTMENTミノワ
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目22-6
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2005年
155m バルミー三の輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目13-6
三ノ輪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
159m アビターレM2
東京都 台東区 竜泉 3丁目36-7
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2005年
161m KASEビル62プラーズ竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目16-7
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1989年
164m クリオ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
167m じょいぱーくつなだ
東京都 台東区 下谷 3丁目20-8
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1976年
176m ヴァ—スクレイシア入谷竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩5分
13階建
42部屋
RC造 2018年
181m パレステージ三ノ輪竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目37-5
三ノ輪駅
徒歩6分
10階建
28部屋
RC造 2011年
182m ソルフィエスタ三ノ輪
東京都 台東区 根岸 5丁目16-14
三ノ輪駅
徒歩3分
13階建
24部屋
RC造 2007年
188m グランカーサ三ノ輪
東京都 台東区 下谷 3丁目20-19
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2015年
189m ルピナス三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目12-12
三ノ輪駅
徒歩5分
14階建
61部屋
RC造 2004年
197m バウハウス根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目17-4
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 1990年
198m プレール・ドゥーク東京EAST2
東京都 台東区 根岸 5丁目16-7
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2007年
201m プレール・ドゥーク東京EASTII
東京都 台東区 根岸 5丁目16-7
三ノ輪駅
徒歩3分
11階建
48部屋
RC造 2007年
203m グローベルザ・ステーション三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目28-7
三ノ輪駅
徒歩1分
15階建
73部屋
RC造 2010年
216m ハーモニーレジデンス上野ノースフロント
東京都 台東区 根岸 5丁目18-4
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2014年
216m ハーモニーレジデンス上野ノースフロント
東京都 台東区 根岸 5丁目18-3
三ノ輪駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2015年
218m ジェイパレス三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
33部屋
RC造 2017年
221m 藤和下谷コープ
東京都 台東区 下谷 3丁目19-6
三ノ輪駅
徒歩4分
10階建
RC造 1989年
222m シースペース三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目35-10
三ノ輪駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
227m レジェンド三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目15-8
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1990年
234m プライムステージ・オオシマ
東京都 台東区 竜泉 2丁目17-6
三ノ輪駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
235m クリオ三ノ輪ラ・モード
東京都 台東区 竜泉 3丁目16-10
三ノ輪駅
徒歩6分
10階建
81部屋
RC造 2010年
236m プリヴェ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目15-12
三ノ輪駅
徒歩4分
11階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ノ輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三ノ輪 $kind_labe人口推移 三ノ輪における人口推移・動向を調べることができます

三ノ輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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