Name: 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス
SKU: 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス
Price: 1226000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス(東京都北区堀船 1丁目4-13)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2605号室 (86.0㎡) の 10,993 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.6%)、最も低い部屋は 410号室 (35.0㎡) の 3,948 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.6%)です。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス価格相場・家賃相場

123 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,669 円/㎡

(平均値)

8.8 年

1.0 円/㎡

王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
堀船の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス
住所	東京都北区堀船 1丁目4-13
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	231部屋
階数	29階
用途地域	商業地域
小学校区	柳田小学校
中学校区	堀船中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線王子駅徒歩 1分東京メトロ東京メトロ南北線王子駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス(29フロア、214戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年10月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
111	70.56㎡ (3LDK)	4,878万円	8,697万円	18.6万	2.6%
114	78.62㎡ (4LDK)	5,998万円	9,878万円	19.8万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
210	35.02㎡ (1LDK)	3,268万円	3,948万円	11.0万	3.3%
213	66.31㎡ (3LDK)	4,598万円	8,090万円	17.9万	2.7%
214	55.46㎡ (2LDK)	3,998万円	6,588万円	15.8万	2.9%
217	70.47㎡ (3LDK)	5,148万円	8,684万円	18.6万	2.6%
218	70.56㎡ (3LDK)	5,168万円	8,697万円	18.6万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
310	35.02㎡ (1LDK)	3,298万円	3,948万円	11.0万	3.3%
311	66.15㎡ (3LDK)	4,838万円	8,067万円	17.9万	2.7%
312	66.15㎡ (3LDK)	4,698万円	8,067万円	17.9万	2.7%
313	66.31㎡ (3LDK)	4,648万円	8,090万円	17.9万	2.7%
314	55.46㎡ (2LDK)	4,068万円	6,588万円	15.8万	2.9%
315	66.43㎡ (3LDK)	5,008万円	8,107万円	17.9万	2.7%
316	70.56㎡ (3LDK)	5,228万円	8,697万円	18.6万	2.6%
318	70.56㎡ (3LDK)	5,268万円	8,697万円	18.6万	2.6%
319	78.62㎡ (4LDK)	6,398万円	9,878万円	19.8万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
406	40.35㎡ (1LDK)	3,658万円	4,612万円	12.4万	3.2%
408	39.56㎡ (1LDK)	3,548万円	4,513万円	12.2万	3.2%
410	35.02㎡ (1LDK)	3,358万円	3,948万円	11.0万	3.3%
411	66.15㎡ (3LDK)	4,898万円	8,067万円	17.9万	2.7%
412	66.15㎡ (3LDK)	4,698万円	8,067万円	17.9万	2.7%
413	66.31㎡ (3LDK)	4,698万円	8,090万円	17.9万	2.7%
414	55.46㎡ (2LDK)	4,098万円	6,588万円	15.8万	2.9%
418	70.56㎡ (3LDK)	5,368万円	8,697万円	18.6万	2.6%
419	78.62㎡ (4LDK)	6,498万円	9,878万円	19.8万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
506	40.35㎡ (1LDK)	3,688万円	4,612万円	12.4万	3.2%
511	66.15㎡ (3LDK)	5,198万円	8,067万円	17.9万	2.7%
512	66.15㎡ (3LDK)	4,998万円	8,067万円	17.9万	2.7%
513	66.31㎡ (3LDK)	4,998万円	8,090万円	17.9万	2.7%
514	55.46㎡ (2LDK)	4,298万円	6,588万円	15.8万	2.9%
515	66.43㎡ (3LDK)	5,288万円	8,107万円	17.9万	2.7%
516	70.56㎡ (3LDK)	5,458万円	8,697万円	18.6万	2.6%
517	70.47㎡ (3LDK)	5,478万円	8,684万円	18.6万	2.6%
518	70.56㎡ (3LDK)	5,498万円	8,697万円	18.6万	2.6%
519	78.62㎡ (4LDK)	6,598万円	9,878万円	19.8万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	54.31㎡ (2LDK)	4,188万円	6,433万円	15.6万	2.9%
605	69.48㎡ (2LDK)	6,288万円	8,542万円	18.4万	2.6%
614	55.46㎡ (2LDK)	4,478万円	6,588万円	15.8万	2.9%
615	66.43㎡ (3LDK)	5,388万円	8,107万円	17.9万	2.7%
616	70.56㎡ (3LDK)	5,548万円	8,697万円	18.6万	2.6%
617	70.47㎡ (3LDK)	5,578万円	8,684万円	18.6万	2.6%
618	70.56㎡ (3LDK)	5,998万円	8,697万円	18.6万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.31㎡ (2LDK)	4,198万円	6,433万円	15.6万	2.9%
705	85.28㎡ (4LDK)	7,298万円	10,883万円	20.7万	2.3%
707	62.06㎡ (2LDK)	5,338万円	7,493万円	17.1万	2.7%
711	66.15㎡ (3LDK)	5,588万円	8,067万円	17.9万	2.7%
712	66.15㎡ (3LDK)	5,498万円	8,067万円	17.9万	2.7%
713	66.31㎡ (3LDK)	5,498万円	8,090万円	17.9万	2.7%
714	55.46㎡ (2LDK)	4,578万円	6,588万円	15.8万	2.9%
715	66.43㎡ (3LDK)	5,578万円	8,107万円	17.9万	2.7%
716	70.56㎡ (3LDK)	5,708万円	8,697万円	18.6万	2.6%
717	72.26㎡ (3LDK)	6,198万円	8,943万円	18.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	54.31㎡ (2LDK)	4,218万円	6,433万円	15.6万	2.9%
805	85.28㎡ (4LDK)	7,348万円	10,883万円	20.7万	2.3%
807	62.06㎡ (2LDK)	5,348万円	7,493万円	17.1万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	54.31㎡ (2LDK)	4,238万円	6,433万円	15.6万	2.9%
902	69.89㎡ (3LDK)	5,398万円	8,600万円	18.5万	2.6%
903	72.22㎡ (3LDK)	6,138万円	8,937万円	18.9万	2.5%
904	68.19㎡ (3LDK)	5,968万円	8,357万円	18.2万	2.6%
905	85.28㎡ (4LDK)	7,448万円	10,883万円	20.7万	2.3%
906	73.90㎡ (3LDK)	6,448万円	9,182万円	19.1万	2.5%
907	62.06㎡ (2LDK)	5,398万円	7,493万円	17.1万	2.7%
908	73.62㎡ (3LDK)	5,978万円	9,141万円	19.1万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	54.31㎡ (2LDK)	4,258万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1002	69.89㎡ (3LDK)	5,408万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1003	72.22㎡ (3LDK)	6,148万円	8,937万円	18.9万	2.5%
1004	68.19㎡ (3LDK)	5,978万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1005	85.28㎡ (4LDK)	7,548万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1006	73.90㎡ (3LDK)	6,498万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1007	62.06㎡ (2LDK)	5,408万円	7,493万円	17.1万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	54.31㎡ (2LDK)	4,278万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1102	69.89㎡ (3LDK)	5,418万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1103	72.22㎡ (3LDK)	6,158万円	8,937万円	18.9万	2.5%
1104	68.19㎡ (3LDK)	5,988万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1105	85.28㎡ (4LDK)	7,598万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1106	73.90㎡ (3LDK)	6,508万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1107	62.06㎡ (2LDK)	5,418万円	7,493万円	17.1万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	54.31㎡ (2LDK)	4,298万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1202	69.89㎡ (3LDK)	5,428万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1204	68.19㎡ (3LDK)	5,998万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1205	85.28㎡ (4LDK)	7,648万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1206	73.90㎡ (3LDK)	6,518万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1207	62.06㎡ (2LDK)	5,448万円	7,493万円	17.1万	2.7%
1208	73.62㎡ (3LDK)	6,048万円	9,141万円	19.1万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.31㎡ (2LDK)	4,318万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1302	69.89㎡ (3LDK)	5,438万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1304	68.19㎡ (3LDK)	6,008万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1305	85.28㎡ (4LDK)	7,698万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1306	73.90㎡ (3LDK)	6,528万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1307	62.06㎡ (2LDK)	5,458万円	7,493万円	17.1万	2.7%
1308	73.62㎡ (3LDK)	6,058万円	9,141万円	19.1万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	54.31㎡ (2LDK)	4,338万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1402	69.89㎡ (3LDK)	5,448万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1404	68.19㎡ (3LDK)	6,018万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1405	85.28㎡ (4LDK)	7,748万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1406	73.90㎡ (3LDK)	6,538万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1407	62.06㎡ (2LDK)	5,468万円	7,493万円	17.1万	2.7%
1408	73.62㎡ (3LDK)	6,068万円	9,141万円	19.1万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	54.31㎡ (2LDK)	4,358万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1502	69.89㎡ (3LDK)	5,458万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1503	72.22㎡ (3LDK)	6,238万円	8,937万円	18.9万	2.5%
1504	68.19㎡ (3LDK)	6,028万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1505	85.28㎡ (4LDK)	7,798万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1506	73.90㎡ (3LDK)	6,548万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1507	62.06㎡ (2LDK)	5,478万円	7,493万円	17.1万	2.7%
1508	73.62㎡ (3LDK)	6,078万円	9,141万円	19.1万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	54.31㎡ (2LDK)	4,438万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1602	69.89㎡ (3LDK)	5,468万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1603	72.22㎡ (3LDK)	6,318万円	8,937万円	18.9万	2.5%
1604	68.19㎡ (3LDK)	6,038万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1605	85.28㎡ (4LDK)	7,848万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1606	73.90㎡ (3LDK)	6,558万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1607	62.06㎡ (2LDK)	5,488万円	7,493万円	17.1万	2.7%
1608	73.62㎡ (3LDK)	6,088万円	9,141万円	19.1万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	54.31㎡ (2LDK)	4,448万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1702	69.89㎡ (3LDK)	5,478万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1703	72.22㎡ (3LDK)	6,348万円	8,937万円	18.9万	2.5%
1704	68.19㎡ (3LDK)	6,048万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1705	85.28㎡ (4LDK)	7,898万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1706	73.90㎡ (3LDK)	6,568万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1707	62.06㎡ (2LDK)	5,498万円	7,493万円	17.1万	2.7%
1708	73.62㎡ (3LDK)	6,098万円	9,141万円	19.1万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	54.31㎡ (2LDK)	4,458万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1802	69.89㎡ (3LDK)	5,488万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1803	72.22㎡ (3LDK)	6,358万円	8,937万円	18.9万	2.5%
1804	68.19㎡ (3LDK)	6,058万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1805	85.28㎡ (4LDK)	7,948万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1806	73.90㎡ (3LDK)	6,578万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1807	62.06㎡ (2LDK)	5,508万円	7,493万円	17.1万	2.7%
1808	73.62㎡ (3LDK)	6,108万円	9,141万円	19.1万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	54.31㎡ (2LDK)	4,468万円	6,433万円	15.6万	2.9%
1902	69.89㎡ (3LDK)	5,498万円	8,600万円	18.5万	2.6%
1903	72.22㎡ (3LDK)	6,368万円	8,937万円	18.9万	2.5%
1904	68.19㎡ (3LDK)	6,068万円	8,357万円	18.2万	2.6%
1905	85.28㎡ (4LDK)	7,998万円	10,883万円	20.7万	2.3%
1906	73.90㎡ (3LDK)	6,588万円	9,182万円	19.1万	2.5%
1907	62.06㎡ (2LDK)	5,518万円	7,493万円	17.1万	2.7%
1908	73.62㎡ (3LDK)	6,118万円	9,141万円	19.1万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	54.31㎡ (2LDK)	4,478万円	6,433万円	15.6万	2.9%
2002	69.89㎡ (3LDK)	5,528万円	8,600万円	18.5万	2.6%
2003	72.22㎡ (3LDK)	6,378万円	8,937万円	18.9万	2.5%
2004	68.19㎡ (3LDK)	6,078万円	8,357万円	18.2万	2.6%
2005	85.28㎡ (4LDK)	8,048万円	10,883万円	20.7万	2.3%
2006	73.90㎡ (3LDK)	6,598万円	9,182万円	19.1万	2.5%
2007	62.06㎡ (2LDK)	5,528万円	7,493万円	17.1万	2.7%
2008	73.62㎡ (3LDK)	6,128万円	9,141万円	19.1万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	54.31㎡ (2LDK)	4,488万円	6,433万円	15.6万	2.9%
2102	69.89㎡ (3LDK)	5,558万円	8,600万円	18.5万	2.6%
2103	72.22㎡ (3LDK)	6,388万円	8,937万円	18.9万	2.5%
2104	68.19㎡ (3LDK)	6,088万円	8,357万円	18.2万	2.6%
2105	85.28㎡ (4LDK)	8,098万円	10,883万円	20.7万	2.3%
2106	73.90㎡ (3LDK)	6,608万円	9,182万円	19.1万	2.5%
2107	62.06㎡ (2LDK)	5,538万円	7,493万円	17.1万	2.7%
2108	73.62㎡ (3LDK)	6,138万円	9,141万円	19.1万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	54.31㎡ (2LDK)	4,498万円	6,433万円	15.6万	2.9%
2202	69.89㎡ (3LDK)	5,588万円	8,600万円	18.5万	2.6%
2203	72.22㎡ (3LDK)	6,398万円	8,937万円	18.9万	2.5%
2204	68.19㎡ (3LDK)	6,098万円	8,357万円	18.2万	2.6%
2205	85.28㎡ (4LDK)	8,148万円	10,883万円	20.7万	2.3%
2206	73.90㎡ (3LDK)	6,618万円	9,182万円	19.1万	2.5%
2207	62.06㎡ (2LDK)	5,548万円	7,493万円	17.1万	2.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	54.31㎡ (2LDK)	4,528万円	6,433万円	15.6万	2.9%
2302	69.89㎡ (3LDK)	5,618万円	8,600万円	18.5万	2.6%
2303	72.22㎡ (3LDK)	6,408万円	8,937万円	18.9万	2.5%
2304	68.19㎡ (3LDK)	6,108万円	8,357万円	18.2万	2.6%
2305	85.28㎡ (4LDK)	8,198万円	10,883万円	20.7万	2.3%
2306	73.90㎡ (3LDK)	6,628万円	9,182万円	19.1万	2.5%
2307	62.06㎡ (2LDK)	5,558万円	7,493万円	17.1万	2.7%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	54.31㎡ (2LDK)	4,558万円	6,433万円	15.6万	2.9%
2402	69.89㎡ (3LDK)	5,648万円	8,600万円	18.5万	2.6%
2403	72.22㎡ (3LDK)	6,418万円	8,937万円	18.9万	2.5%
2404	68.19㎡ (3LDK)	6,118万円	8,357万円	18.2万	2.6%
2405	85.28㎡ (4LDK)	8,248万円	10,883万円	20.7万	2.3%
2406	73.90㎡ (3LDK)	6,638万円	9,182万円	19.1万	2.5%
2407	62.06㎡ (2LDK)	5,568万円	7,493万円	17.1万	2.7%
2408	73.62㎡ (3LDK)	6,168万円	9,141万円	19.1万	2.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	54.31㎡ (2LDK)	4,598万円	6,433万円	15.6万	2.9%
2502	69.89㎡ (3LDK)	5,678万円	8,600万円	18.5万	2.6%
2503	72.22㎡ (3LDK)	6,478万円	8,937万円	18.9万	2.5%
2504	68.19㎡ (3LDK)	6,168万円	8,357万円	18.2万	2.6%
2505	85.28㎡ (4LDK)	8,448万円	10,883万円	20.7万	2.3%
2506	73.90㎡ (3LDK)	6,688万円	9,182万円	19.1万	2.5%
2507	62.06㎡ (2LDK)	5,648万円	7,493万円	17.1万	2.7%
2508	73.62㎡ (3LDK)	6,268万円	9,141万円	19.1万	2.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	55.16㎡ (2LDK)	4,698万円	6,547万円	15.8万	2.9%
2602	70.74㎡ (3LDK)	5,778万円	8,723万円	18.6万	2.6%
2603	72.85㎡ (3LDK)	6,578万円	9,029万円	19.0万	2.5%
2604	68.82㎡ (3LDK)	6,268万円	8,447万円	18.3万	2.6%
2605	86.00㎡ (4LDK)	8,548万円	10,993万円	20.8万	2.3%
2606	74.62㎡ (3LDK)	6,788万円	9,287万円	19.2万	2.5%
2607	62.91㎡ (2LDK)	5,748万円	7,611万円	17.3万	2.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	55.16㎡ (2LDK)	4,728万円	6,547万円	15.8万	2.9%
2702	70.74㎡ (3LDK)	5,798万円	8,723万円	18.6万	2.6%
2703	72.85㎡ (3LDK)	6,588万円	9,029万円	19.0万	2.5%
2704	68.82㎡ (3LDK)	6,298万円	8,447万円	18.3万	2.6%
2705	86.00㎡ (4LDK)	8,648万円	10,993万円	20.8万	2.3%
2706	74.62㎡ (3LDK)	6,838万円	9,287万円	19.2万	2.5%
2707	62.91㎡ (2LDK)	5,798万円	7,611万円	17.3万	2.7%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	55.16㎡ (2LDK)	4,798万円	6,547万円	15.8万	2.9%
2802	70.74㎡ (3LDK)	5,838万円	8,723万円	18.6万	2.6%
2803	72.85㎡ (3LDK)	6,668万円	9,029万円	19.0万	2.5%
2804	68.82㎡ (3LDK)	6,368万円	8,447万円	18.3万	2.6%
2805	86.00㎡ (4LDK)	8,748万円	10,993万円	20.8万	2.3%
2806	74.62㎡ (3LDK)	6,908万円	9,287万円	19.2万	2.5%
2807	62.91㎡ (2LDK)	5,848万円	7,611万円	17.3万	2.7%
2808	74.47㎡ (3LDK)	6,468万円	9,265万円	19.2万	2.5%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	55.16㎡ (2LDK)	4,898万円	6,547万円	15.8万	2.9%
2902	70.74㎡ (3LDK)	5,998万円	8,723万円	18.6万	2.6%
2903	72.85㎡ (3LDK)	6,788万円	9,029万円	19.0万	2.5%
2904	68.82㎡ (3LDK)	6,518万円	8,447万円	18.3万	2.6%
2905	86.00㎡ (4LDK)	8,948万円	10,993万円	20.8万	2.3%
2906	74.62㎡ (3LDK)	7,108万円	9,287万円	19.2万	2.5%
2907	62.91㎡ (2LDK)	5,998万円	7,611万円	17.3万	2.7%
2908	74.47㎡ (3LDK)	6,618万円	9,265万円	19.2万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスの価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

堀船中古マンション価格相場推移・動向堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟東京都北区堀船 1丁目1-2	王子駅徒歩1分		RC造	2016年
45m	ローズマンション王子東京都北区堀船 1丁目3-1	王子駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
106m	ソシオミュゼ・イズ飛鳥山東京都北区堀船 1丁目5-1	王子駅徒歩2分		RC造	2009年
121m	トマトアンドパセリ東京都北区栄町 43-12	栄町駅徒歩2分		RC造	1996年
191m	メイフェア・フラット東京都北区栄町 37-2	王子駅徒歩4分		RC造	1994年
215m	SUNBREEZE 東京都北区堀船 1丁目22-4	栄町駅徒歩3分		RC造	2016年
221m	稲垣ハイツ東京都北区堀船 1丁目22-13	王子駅徒歩5分		RC造	1982年
264m	鈴木マンション東京都北区滝野川 1丁目4-1	王子駅徒歩5分		RC造	1977年
266m	グランヴァン王子東京都北区堀船 1丁目21-5	王子駅徒歩6分		RC造	2007年
273m	王子駅地D 東京都北区王子 1丁目	王子駅徒歩0分	10階建 30部屋	RC造	2017年
282m	王子トータルビル東京都北区滝野川 1丁目3-14	王子駅徒歩5分		RC造	1992年
283m	ワタナベビル東京都北区滝野川 2丁目1-9	王子駅徒歩4分		RC造	1990年
290m	メゾン堀船東京都北区堀船 1丁目20-5	王子駅徒歩5分		RC造	1986年
303m	S.Tビル東京都北区滝野川 1丁目1-18	王子駅徒歩5分		RC造	1987年
305m	HILLS飛鳥山東京都北区滝野川 2丁目3-13	王子駅徒歩5分		RC造	2011年
310m	光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園東京都北区滝野川 1丁目1-19	王子駅徒歩4分	7階建 25部屋	RC造	1985年
317m	桜坂ハウス東京都北区滝野川 2丁目4-21	飛鳥山駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
318m	コーポ桂東京都北区滝野川 1丁目5-2	王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1971年
318m	パルク飛鳥山東京都北区滝野川 2丁目2-18	王子駅徒歩5分		RC造	1998年
328m	EXL111 東京都北区滝野川 1丁目1-1	王子駅徒歩5分	7階建 8部屋	RC造	1993年
329m	T・WAVE 東京都北区滝野川 2丁目2-2	飛鳥山駅徒歩3分		RC造	1992年
343m	ダイナシティ王子東京都北区滝野川 2丁目4-19	王子駅徒歩3分	14階建 44部屋	RC造	2007年
344m	清ファミールハイツ東京都北区滝野川 2丁目3-8	王子駅徒歩4分		RC造	1978年
349m	中川ビル東京都北区王子 1丁目6-7	王子駅徒歩7分		RC造	1980年
350m	エルカーサ東京都北区堀船 1丁目24-14	王子駅徒歩8分		RC造	1993年
353m	グリーンパーク東京都北区西ケ原 2丁目10-7	西ケ原駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
353m	メゾン飛鳥3 東京都北区西ケ原 2丁目10-7	西ケ原駅徒歩3分	3階建	RC造	2010年
358m	新扇屋ビル東京都北区岸町 1丁目1-7	王子駅徒歩1分		RC造	1987年
359m	メゾン飛鳥2 東京都北区西ケ原 2丁目10-6	西ケ原駅徒歩3分	3階建	RC造	1995年
360m	ベル・メゾン東京都北区滝野川 2丁目7-15	王子駅徒歩6分		RC造	1995年
369m	ライオンズマンション飛鳥山公園東京都北区滝野川 1丁目1-12	王子駅徒歩6分		RC造	1995年
371m	王子スクエアービル東京都北区王子 1丁目22-16	王子駅徒歩2分		RC造	1977年
384m	トリニティコート東京都北区堀船 1丁目24-12	栄町駅徒歩4分	5階建	RC造	2005年
385m	ライオンズ王子ステーションライズ東京都北区王子 1丁目22-11	王子駅徒歩3分	14階建 64部屋	RC造	2014年
385m	フジビル東京都北区滝野川 2丁目5-15	王子駅徒歩4分		RC造	1975年
387m	松岡ビル東京都北区王子 1丁目6-13	王子駅徒歩4分	4階建	RC造	1969年
403m	フジマンション東京都北区滝野川 2丁目5-18	王子駅徒歩4分		RC造	1978年
408m	BelleColline飛鳥山東京都北区西ケ原 2丁目25-5	西ケ原駅徒歩4分	7階建	RC造	1997年
418m	グリーンヒルズ飛鳥山東京都北区堀船 1丁目26-14	王子駅徒歩9分		RC造	1992年
423m	西ケ原レジデンス東京都北区西ケ原 2丁目25-3	西ケ原駅徒歩4分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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