ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>(東京都 八王子市 並木町 6-21)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 129号室 (97.3㎡) の 3,727 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)、最も低い部屋は 929号室 (72.3㎡) の 2,942 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)です。

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ> 価格相場・家賃相場
40.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,098 円/㎡
(平均値)
21.2 年
8.0 円/㎡
西八王子駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の価格相場情報

物件の詳細情報

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>
住所東京都 八王子市 並木町 6-21
建築年2005年
構造RC造
総戸数303部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
小学校区横山第二小学校
中学校区横山中学校
管理会社野村リビングサポート(株)、(株)ユニオン・シティサービス
備考共用施設：エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、管理人常駐、駐輪場あり、駐車場あり、コンシェルジュ
部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房、BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR  JR中央線  西八王子駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>(9フロア、303戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年03月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10196.02㎡
(4LDK)		3,428万円3,689万円8.5万2.8%
10275.42㎡
(3LDK)		2,388万円3,047万円8.7万3.4%
10375.42㎡
(3LDK)		2,358万円3,047万円8.7万3.4%
10475.42㎡
(3LDK)		2,358万円3,047万円8.7万3.4%
10580.05㎡
(3LDK)		2,498万円3,199万円8.8万3.3%
10680.05㎡
(3LDK)		2,498万円3,199万円8.8万3.3%
10780.05㎡
(3LDK)		2,498万円3,199万円8.8万3.3%
10880.05㎡
(3LDK)		2,498万円3,199万円8.8万3.3%
10980.05㎡
(3LDK)		2,498万円3,199万円8.8万3.3%
11080.05㎡
(3LDK)		2,498万円3,199万円8.8万3.3%
11185.05㎡
(4LDK)		2,748万円3,358万円8.8万3.1%
11285.56㎡
(4LDK)		2,738万円3,373万円8.8万3.1%
11381.94㎡
(3LDK)		2,578万円3,259万円8.8万3.2%
11481.94㎡
(3LDK)		2,578万円3,259万円8.8万3.2%
11585.05㎡
(4LDK)		2,718万円3,358万円8.8万3.1%
11685.56㎡
(4LDK)		2,738万円3,373万円8.8万3.1%
11780.05㎡
(3LDK)		2,438万円3,199万円8.8万3.3%
11880.00㎡
(3LDK)		2,435万円3,197万円8.8万3.3%
11980.05㎡
(3LDK)		2,438万円3,199万円8.8万3.3%
12080.05㎡
(3LDK)		2,438万円3,199万円8.8万3.3%
12180.05㎡
(3LDK)		2,408万円3,199万円8.8万3.3%
12280.05㎡
(3LDK)		2,408万円3,199万円8.8万3.3%
12380.90㎡
(3LDK)		2,548万円3,226万円8.8万3.3%
12480.90㎡
(3LDK)		2,518万円3,226万円8.8万3.3%
12575.17㎡
(3LDK)		2,298万円3,039万円8.7万3.5%
12675.17㎡
(3LDK)		2,298万円3,039万円8.7万3.5%
12775.17㎡
(3LDK)		2,298万円3,039万円8.7万3.5%
12882.14㎡
(3LDK)		2,428万円3,266万円8.8万3.2%
12997.32㎡
(4LDK)		3,328万円3,727万円8.5万2.7%
13077.72㎡
(3LDK)		2,408万円3,123万円8.8万3.4%
13172.29㎡
(3LDK)		2,238万円2,942万円8.7万3.5%
13272.29㎡
(3LDK)		2,238万円2,942万円8.7万3.5%
13372.29㎡
(3LDK)		2,238万円2,942万円8.7万3.5%
13472.29㎡
(3LDK)		2,238万円2,942万円8.7万3.5%
13575.00㎡
(3LDK)		2,328万円3,033万円8.7万3.5%
13692.13㎡
(4LDK)		3,248万円3,574万円8.6万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20196.02㎡
(4LDK)		3,378万円3,689万円8.5万2.8%
20275.42㎡
(3LDK)		2,338万円3,047万円8.7万3.4%
20375.42㎡
(3LDK)		2,308万円3,047万円8.7万3.4%
20475.42㎡
(3LDK)		2,308万円3,047万円8.7万3.4%
20580.05㎡
(3LDK)		2,448万円3,199万円8.8万3.3%
20680.05㎡
(3LDK)		2,448万円3,199万円8.8万3.3%
20780.05㎡
(3LDK)		2,448万円3,199万円8.8万3.3%
20880.05㎡
(3LDK)		2,448万円3,199万円8.8万3.3%
20980.05㎡
(3LDK)		2,448万円3,199万円8.8万3.3%
21080.05㎡
(3LDK)		2,448万円3,199万円8.8万3.3%
21185.05㎡
(4LDK)		2,698万円3,358万円8.8万3.1%
21285.56㎡
(4LDK)		2,688万円3,373万円8.8万3.1%
21381.94㎡
(3LDK)		2,528万円3,259万円8.8万3.2%
21481.94㎡
(3LDK)		2,528万円3,259万円8.8万3.2%
21585.05㎡
(4LDK)		2,668万円3,358万円8.8万3.1%
21685.56㎡
(4LDK)		2,688万円3,373万円8.8万3.1%
21780.05㎡
(3LDK)		2,388万円3,199万円8.8万3.3%
21880.00㎡
(3LDK)		2,385万円3,197万円8.8万3.3%
21980.05㎡
(3LDK)		2,388万円3,199万円8.8万3.3%
22080.05㎡
(3LDK)		2,388万円3,199万円8.8万3.3%
22180.05㎡
(3LDK)		2,358万円3,199万円8.8万3.3%
22280.05㎡
(3LDK)		2,358万円3,199万円8.8万3.3%
22380.90㎡
(3LDK)		2,498万円3,226万円8.8万3.3%
22480.90㎡
(3LDK)		2,468万円3,226万円8.8万3.3%
22575.17㎡
(3LDK)		2,248万円3,039万円8.7万3.5%
22675.17㎡
(3LDK)		2,248万円3,039万円8.7万3.5%
22775.17㎡
(3LDK)		2,248万円3,039万円8.7万3.5%
22882.14㎡
(3LDK)		2,378万円3,266万円8.8万3.2%
22997.32㎡
(4LDK)		3,278万円3,727万円8.5万2.7%
23077.72㎡
(3LDK)		2,358万円3,123万円8.8万3.4%
23172.29㎡
(3LDK)		2,198万円2,942万円8.7万3.5%
23272.29㎡
(3LDK)		2,198万円2,942万円8.7万3.5%
23372.29㎡
(3LDK)		2,198万円2,942万円8.7万3.5%
23472.29㎡
(3LDK)		2,198万円2,942万円8.7万3.5%
23575.00㎡
(3LDK)		2,288万円3,033万円8.7万3.5%
23692.13㎡
(4LDK)		3,208万円3,574万円8.6万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30196.02㎡
(4LDK)		3,458万円3,689万円8.5万2.8%
30275.42㎡
(3LDK)		2,418万円3,047万円8.7万3.4%
30375.42㎡
(3LDK)		2,388万円3,047万円8.7万3.4%
30475.42㎡
(3LDK)		2,388万円3,047万円8.7万3.4%
30580.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
30680.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
30780.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
30880.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
30980.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
31080.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
31185.05㎡
(4LDK)		2,778万円3,358万円8.8万3.1%
31285.56㎡
(4LDK)		2,758万円3,373万円8.8万3.1%
31381.94㎡
(3LDK)		2,618万円3,259万円8.8万3.2%
31481.94㎡
(3LDK)		2,618万円3,259万円8.8万3.2%
31585.05㎡
(4LDK)		2,738万円3,358万円8.8万3.1%
31685.56㎡
(4LDK)		2,758万円3,373万円8.8万3.1%
31780.05㎡
(3LDK)		2,478万円3,199万円8.8万3.3%
31880.00㎡
(3LDK)		2,475万円3,197万円8.8万3.3%
31980.05㎡
(3LDK)		2,478万円3,199万円8.8万3.3%
32080.05㎡
(3LDK)		2,478万円3,199万円8.8万3.3%
32180.05㎡
(3LDK)		2,448万円3,199万円8.8万3.3%
32280.05㎡
(3LDK)		2,448万円3,199万円8.8万3.3%
32380.90㎡
(3LDK)		2,578万円3,226万円8.8万3.3%
32480.90㎡
(3LDK)		2,558万円3,226万円8.8万3.3%
32575.17㎡
(3LDK)		2,328万円3,039万円8.7万3.5%
32675.17㎡
(3LDK)		2,328万円3,039万円8.7万3.5%
32775.17㎡
(3LDK)		2,328万円3,039万円8.7万3.5%
32882.14㎡
(3LDK)		2,468万円3,266万円8.8万3.2%
32997.32㎡
(4LDK)		3,358万円3,727万円8.5万2.7%
33077.72㎡
(3LDK)		2,428万円3,123万円8.8万3.4%
33172.29㎡
(3LDK)		2,258万円2,942万円8.7万3.5%
33272.29㎡
(3LDK)		2,258万円2,942万円8.7万3.5%
33372.29㎡
(3LDK)		2,258万円2,942万円8.7万3.5%
33472.29㎡
(3LDK)		2,258万円2,942万円8.7万3.5%
33575.00㎡
(3LDK)		2,348万円3,033万円8.7万3.5%
33692.13㎡
(4LDK)		3,268万円3,574万円8.6万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40196.02㎡
(4LDK)		3,518万円3,689万円8.5万2.8%
40275.42㎡
(3LDK)		2,478万円3,047万円8.7万3.4%
40375.42㎡
(3LDK)		2,448万円3,047万円8.7万3.4%
40475.42㎡
(3LDK)		2,448万円3,047万円8.7万3.4%
40580.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
40680.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
40780.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
40880.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
40980.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
41080.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
41185.05㎡
(4LDK)		2,848万円3,358万円8.8万3.1%
41285.56㎡
(4LDK)		2,838万円3,373万円8.8万3.1%
41381.94㎡
(3LDK)		2,678万円3,259万円8.8万3.2%
41481.94㎡
(3LDK)		2,678万円3,259万円8.8万3.2%
41585.05㎡
(4LDK)		2,818万円3,358万円8.8万3.1%
41685.05㎡
(4LDK)		2,838万円3,358万円8.8万3.1%
41780.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
41880.00㎡
(3LDK)		2,535万円3,197万円8.8万3.3%
41980.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
42080.05㎡
(3LDK)		2,538万円3,199万円8.8万3.3%
42180.05㎡
(3LDK)		2,508万円3,199万円8.8万3.3%
42280.05㎡
(3LDK)		2,508万円3,199万円8.8万3.3%
42380.90㎡
(3LDK)		2,648万円3,226万円8.8万3.3%
42480.90㎡
(3LDK)		2,618万円3,226万円8.8万3.3%
42575.17㎡
(3LDK)		2,388万円3,039万円8.7万3.5%
42675.17㎡
(3LDK)		2,388万円3,039万円8.7万3.5%
42775.17㎡
(3LDK)		2,388万円3,039万円8.7万3.5%
42882.14㎡
(3LDK)		2,528万円3,266万円8.8万3.2%
42997.32㎡
(4LDK)		3,418万円3,727万円8.5万2.7%
43077.72㎡
(3LDK)		2,498万円3,123万円8.8万3.4%
43172.29㎡
(3LDK)		2,338万円2,942万円8.7万3.5%
43272.29㎡
(3LDK)		2,338万円2,942万円8.7万3.5%
43372.29㎡
(3LDK)		2,338万円2,942万円8.7万3.5%
43472.29㎡
(3LDK)		2,338万円2,942万円8.7万3.5%
43575.00㎡
(3LDK)		2,428万円3,033万円8.7万3.5%
43692.13㎡
(4LDK)		3,348万円3,574万円8.6万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50196.02㎡
(4LDK)		3,598万円3,689万円8.5万2.8%
50275.42㎡
(3LDK)		2,538万円3,047万円8.7万3.4%
50375.42㎡
(3LDK)		2,508万円3,047万円8.7万3.4%
50475.42㎡
(3LDK)		2,508万円3,047万円8.7万3.4%
50580.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
50680.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
50780.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
50880.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
50980.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
51080.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
51185.05㎡
(4LDK)		2,908万円3,358万円8.8万3.1%
51285.56㎡
(4LDK)		2,898万円3,373万円8.8万3.1%
51381.94㎡
(3LDK)		2,738万円3,259万円8.8万3.2%
51481.94㎡
(3LDK)		2,738万円3,259万円8.8万3.2%
51585.05㎡
(4LDK)		2,878万円3,358万円8.8万3.1%
51685.05㎡
(4LDK)		2,898万円3,358万円8.8万3.1%
51780.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
51880.00㎡
(3LDK)		2,595万円3,197万円8.8万3.3%
51980.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
52080.05㎡
(3LDK)		2,598万円3,199万円8.8万3.3%
52180.05㎡
(3LDK)		2,568万円3,199万円8.8万3.3%
52280.05㎡
(3LDK)		2,568万円3,199万円8.8万3.3%
52380.90㎡
(3LDK)		2,708万円3,226万円8.8万3.3%
52480.90㎡
(3LDK)		2,678万円3,226万円8.8万3.3%
52575.17㎡
(3LDK)		2,448万円3,039万円8.7万3.5%
52675.17㎡
(3LDK)		2,448万円3,039万円8.7万3.5%
52775.17㎡
(3LDK)		2,448万円3,039万円8.7万3.5%
52882.14㎡
(3LDK)		2,588万円3,266万円8.8万3.2%
52997.32㎡
(4LDK)		3,478万円3,727万円8.5万2.7%
53077.72㎡
(3LDK)		2,558万円3,123万円8.8万3.4%
53172.29㎡
(3LDK)		2,398万円2,942万円8.7万3.5%
53272.29㎡
(3LDK)		2,398万円2,942万円8.7万3.5%
53372.29㎡
(3LDK)		2,398万円2,942万円8.7万3.5%
53472.29㎡
(3LDK)		2,398万円2,942万円8.7万3.5%
53575.00㎡
(3LDK)		2,738万円3,033万円8.7万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60175.42㎡
(3LDK)		2,828万円3,047万円8.7万3.4%
60275.42㎡
(3LDK)		2,568万円3,047万円8.7万3.4%
60375.42㎡
(3LDK)		2,568万円3,047万円8.7万3.4%
60480.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
60580.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
60680.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
60780.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
60880.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
60980.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
61085.05㎡
(4LDK)		2,968万円3,358万円8.8万3.1%
61185.56㎡
(4LDK)		2,958万円3,373万円8.8万3.1%
61281.94㎡
(3LDK)		2,798万円3,259万円8.8万3.2%
61381.94㎡
(3LDK)		2,798万円3,259万円8.8万3.2%
61485.05㎡
(4LDK)		2,938万円3,358万円8.8万3.1%
61585.56㎡
(4LDK)		2,958万円3,373万円8.8万3.1%
61680.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
61780.00㎡
(3LDK)		2,655万円3,197万円8.8万3.3%
61880.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
61980.05㎡
(3LDK)		2,658万円3,199万円8.8万3.3%
62080.05㎡
(3LDK)		2,628万円3,199万円8.8万3.3%
62180.05㎡
(3LDK)		2,628万円3,199万円8.8万3.3%
62280.90㎡
(3LDK)		2,768万円3,226万円8.8万3.3%
62380.90㎡
(3LDK)		2,738万円3,226万円8.8万3.3%
62475.17㎡
(3LDK)		2,508万円3,039万円8.7万3.5%
62575.17㎡
(3LDK)		2,508万円3,039万円8.7万3.5%
62675.17㎡
(3LDK)		2,508万円3,039万円8.7万3.5%
62782.14㎡
(3LDK)		2,648万円3,266万円8.8万3.2%
62897.32㎡
(4LDK)		3,538万円3,727万円8.5万2.7%
62977.72㎡
(3LDK)		2,618万円3,123万円8.8万3.4%
63072.29㎡
(3LDK)		2,458万円2,942万円8.7万3.5%
63172.29㎡
(3LDK)		2,458万円2,942万円8.7万3.5%
63272.29㎡
(3LDK)		2,458万円2,942万円8.7万3.5%
63372.29㎡
(3LDK)		2,818万円2,942万円8.7万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70175.42㎡
(3LDK)		2,888万円3,047万円8.7万3.4%
70275.42㎡
(3LDK)		2,658万円3,047万円8.7万3.4%
70375.42㎡
(3LDK)		2,628万円3,047万円8.7万3.4%
70480.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
70580.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
70680.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
70780.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
70880.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
70980.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
71085.05㎡
(4LDK)		3,028万円3,358万円8.8万3.1%
71185.56㎡
(4LDK)		3,018万円3,373万円8.8万3.1%
71281.94㎡
(3LDK)		2,858万円3,259万円8.8万3.2%
71381.94㎡
(3LDK)		2,858万円3,259万円8.8万3.2%
71485.05㎡
(4LDK)		2,998万円3,358万円8.8万3.1%
71585.56㎡
(4LDK)		3,018万円3,373万円8.8万3.1%
71680.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
71780.00㎡
(3LDK)		2,715万円3,197万円8.8万3.3%
71880.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
71980.05㎡
(3LDK)		2,718万円3,199万円8.8万3.3%
72080.05㎡
(3LDK)		2,688万円3,199万円8.8万3.3%
72180.05㎡
(3LDK)		2,688万円3,199万円8.8万3.3%
72280.90㎡
(3LDK)		2,828万円3,226万円8.8万3.3%
72380.90㎡
(3LDK)		2,798万円3,226万円8.8万3.3%
72475.17㎡
(3LDK)		2,568万円3,039万円8.7万3.5%
72575.17㎡
(3LDK)		2,568万円3,039万円8.7万3.5%
72675.17㎡
(3LDK)		2,568万円3,039万円8.7万3.5%
72782.14㎡
(3LDK)		2,708万円3,266万円8.8万3.2%
72897.32㎡
(4LDK)		3,598万円3,727万円8.5万2.7%
72977.72㎡
(3LDK)		2,678万円3,123万円8.8万3.4%
73072.29㎡
(3LDK)		2,518万円2,942万円8.7万3.5%
73172.29㎡
(3LDK)		2,518万円2,942万円8.7万3.5%
73272.29㎡
(3LDK)		2,848万円2,942万円8.7万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80175.42㎡
(3LDK)		2,988万円3,047万円8.7万3.4%
80280.05㎡
(3LDK)		2,838万円3,199万円8.8万3.3%
80380.05㎡
(3LDK)		2,838万円3,199万円8.8万3.3%
80480.05㎡
(3LDK)		2,838万円3,199万円8.8万3.3%
80580.05㎡
(3LDK)		2,838万円3,199万円8.8万3.3%
80680.05㎡
(3LDK)		2,838万円3,199万円8.8万3.3%
80780.05㎡
(3LDK)		2,838万円3,199万円8.8万3.3%
80885.05㎡
(4LDK)		3,088万円3,358万円8.8万3.1%
80985.56㎡
(4LDK)		3,078万円3,373万円8.8万3.1%
81081.94㎡
(3LDK)		2,918万円3,259万円8.8万3.2%
81181.94㎡
(3LDK)		2,918万円3,259万円8.8万3.2%
81285.05㎡
(4LDK)		3,058万円3,358万円8.8万3.1%
81385.56㎡
(4LDK)		3,078万円3,373万円8.8万3.1%
81480.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
81580.00㎡
(3LDK)		2,775万円3,197万円8.8万3.3%
81680.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
81780.05㎡
(3LDK)		2,778万円3,199万円8.8万3.3%
81880.05㎡
(3LDK)		2,748万円3,199万円8.8万3.3%
81980.05㎡
(3LDK)		2,748万円3,199万円8.8万3.3%
82080.90㎡
(3LDK)		2,888万円3,226万円8.8万3.3%
82180.90㎡
(3LDK)		2,858万円3,226万円8.8万3.3%
82275.17㎡
(3LDK)		2,628万円3,039万円8.7万3.5%
82375.17㎡
(3LDK)		2,628万円3,039万円8.7万3.5%
82475.17㎡
(3LDK)		2,628万円3,039万円8.7万3.5%
82582.14㎡
(3LDK)		2,768万円3,266万円8.8万3.2%
82697.32㎡
(4LDK)		3,658万円3,727万円8.5万2.7%
82777.72㎡
(3LDK)		2,738万円3,123万円8.8万3.4%
82872.29㎡
(3LDK)		2,578万円2,942万円8.7万3.5%
82972.29㎡
(3LDK)		2,578万円2,942万円8.7万3.5%
83072.29㎡
(3LDK)		2,798万円2,942万円8.7万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90175.42㎡
(3LDK)		2,938万円3,047万円8.7万3.4%
90280.05㎡
(3LDK)		2,918万円3,199万円8.8万3.3%
90380.05㎡
(3LDK)		2,918万円3,199万円8.8万3.3%
90480.05㎡
(3LDK)		2,918万円3,199万円8.8万3.3%
90580.05㎡
(3LDK)		2,918万円3,199万円8.8万3.3%
90680.05㎡
(3LDK)		2,918万円3,199万円8.8万3.3%
90780.05㎡
(3LDK)		2,918万円3,199万円8.8万3.3%
90885.05㎡
(4LDK)		3,168万円3,358万円8.8万3.1%
90985.56㎡
(4LDK)		3,158万円3,373万円8.8万3.1%
91081.94㎡
(3LDK)		2,998万円3,259万円8.8万3.2%
91181.94㎡
(3LDK)		2,998万円3,259万円8.8万3.2%
91285.05㎡
(4LDK)		3,138万円3,358万円8.8万3.1%
91385.56㎡
(4LDK)		3,158万円3,373万円8.8万3.1%
91480.05㎡
(3LDK)		2,858万円3,199万円8.8万3.3%
91580.00㎡
(3LDK)		2,855万円3,197万円8.8万3.3%
91680.05㎡
(3LDK)		2,858万円3,199万円8.8万3.3%
91780.05㎡
(3LDK)		2,858万円3,199万円8.8万3.3%
91880.05㎡
(3LDK)		2,828万円3,199万円8.8万3.3%
91980.05㎡
(3LDK)		2,828万円3,199万円8.8万3.3%
92080.90㎡
(3LDK)		2,968万円3,226万円8.8万3.3%
92180.90㎡
(3LDK)		2,938万円3,226万円8.8万3.3%
92275.17㎡
(3LDK)		2,708万円3,039万円8.7万3.5%
92375.17㎡
(3LDK)		2,708万円3,039万円8.7万3.5%
92475.17㎡
(3LDK)		2,708万円3,039万円8.7万3.5%
92582.14㎡
(3LDK)		2,848万円3,266万円8.8万3.2%
92697.32㎡
(4LDK)		3,738万円3,727万円8.5万2.7%
92777.72㎡
(3LDK)		2,818万円3,123万円8.8万3.4%
92872.29㎡
(3LDK)		2,658万円2,942万円8.7万3.5%
92972.29㎡
(3LDK)		2,978万円2,942万円8.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の価格相場、家賃相場は並木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
並木町 中古マンション価格相場 推移・動向 並木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ベルハイム浅見
東京都 八王子市 散田町 4丁目4-7 		西八王子駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1991年
117m ゼファー アートフィールズ<カームステージ>
東京都 八王子市 並木町 7-3 		西八王子駅
徒歩11分 		11階建
95部屋 		RC造 2006年
136m モナークハラ
東京都 八王子市 散田町 4丁目13-15 		西八王子駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1981年
147m レジデンス・ウエスト八王子
東京都 八王子市 散田町 4丁目13-16 		西八王子駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1999年
148m 西八王子パークハイツ1号棟
東京都 八王子市 散田町 4丁目8-1 		西八王子駅
徒歩12分
RC造 1974年
189m グランドメゾン八王子
東京都 八王子市 並木町 3-3 		西八王子駅
徒歩11分
RC造 1989年
210m 福南ビル
東京都 八王子市 並木町 3-20 		西八王子駅
徒歩10分
RC造 1988年
213m 東秋山ビル
東京都 八王子市 散田町 4丁目18-11 		めじろ台駅
徒歩11分 		3階建
RC造 1987年
235m ニューセントラル散田
東京都 八王子市 散田町 4丁目20-3 		西八王子駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1995年
246m ファミール八王子並木町
東京都 八王子市 並木町 2-8 		西八王子駅
徒歩7分
RC造 1998年
247m エルパーク
東京都 八王子市 並木町 32-18 		西八王子駅
徒歩13分
RC造 1995年
253m 栄ハイツ
東京都 八王子市 散田町 4丁目15-18 		西八王子駅
徒歩10分
RC造 1984年
267m ハイツ興亜
東京都 八王子市 散田町 5丁目1-8 		めじろ台駅
徒歩16分
RC造 1984年
277m クレール西八王子
東京都 八王子市 散田町 4丁目16-13 		西八王子駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1990年
277m エスパスハマノ浜野マンション
東京都 八王子市 並木町 24-6 		西八王子駅
徒歩14分
RC造 2000年
294m 青ビル
東京都 八王子市 並木町 16-12 		西八王子駅
徒歩15分
RC造 1988年
304m コスモ八王子並木町
東京都 八王子市 並木町 24-8 		西八王子駅
徒歩13分
RC造 1990年
314m ハイムナガサワ
東京都 八王子市 散田町 5丁目2-22 		西八王子駅
徒歩14分 		3階建
RC造 1982年
314m ハイム長沢
東京都 八王子市 散田町 5丁目2-22 		西八王子駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1979年
330m 秋山ビル
東京都 八王子市 散田町 5丁目15-12 		めじろ台駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1980年
364m ハイツ・ナカオ
東京都 八王子市 散田町 5丁目17-5 		西八王子駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1986年
371m グランフラッツ並木町
東京都 八王子市 並木町 39 		西八王子駅
徒歩12分 		8階建
93部屋 		RC造 2003年
375m パラドール散田
東京都 八王子市 散田町 5丁目12-5 		西八王子駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1993年
380m ル・ヴェルデュール
東京都 八王子市 散田町 4丁目22-11 		めじろ台駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1989年
385m ソフィア西八王子
東京都 八王子市 千人町 4丁目9-6 		西八王子駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1990年
386m ル.ベルデュール
東京都 八王子市 散田町 4丁目22-11 		めじろ台駅
徒歩13分
RC造 1988年
389m アルファライフ
東京都 八王子市 千人町 4丁目10-16 		京王八王子駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1991年
391m クオリアテラス千人町
東京都 八王子市 千人町 4丁目11-10 		西八王子駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1991年
391m 第5ハチホウハイツ
東京都 八王子市 千人町 4丁目11-10 		西八王子駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1991年
399m フラワーハイツ
東京都 八王子市 散田町 3丁目6-14 		山田駅
徒歩20分 		3階建
RC造 1985年
406m アーバネットビラ2
東京都 八王子市 並木町 34-19 		西八王子駅
徒歩13分
RC造 2000年
411m 光ハイツ
東京都 八王子市 散田町 3丁目3-11 		西八王子駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1987年
413m 嶋村ビル
東京都 八王子市 千人町 4丁目3-9 		西八王子駅
徒歩7分
RC造 1980年
422m ソフィア西八王子
東京都 八王子市 散田町 3丁目6-19 		西八王子駅
徒歩5分
RC造 1999年
448m 菊高ビル
東京都 八王子市 千人町 4丁目2-18 		西八王子駅
徒歩5分
RC造 1998年
452m HillValleyめじろ台
東京都 八王子市 散田町 5丁目18-1 		めじろ台駅
徒歩10分
RC造 1993年
458m キャメロット千人町
東京都 八王子市 千人町 4丁目2-19 		西八王子駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1999年
465m マウントサイド
東京都 八王子市 散田町 3丁目22-15 		西八王子駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1986年
476m カワノビル
東京都 八王子市 散田町 5丁目5-19 		西八王子駅
徒歩17分
RC造 1990年
477m 川野ビル
東京都 八王子市 散田町 5丁目5-19 		西八王子駅
徒歩15分 		4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

並木町 $kind_labe人口推移 並木町における人口推移・動向を調べることができます

並木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 53.3 万人 -1.86%
2045 年 54.3 万人 -1.85%
2040 年 55.3 万人 -1.82%
2035 年 56.4 万人 -1.43%
2030 年 57.2 万人 -0.98%
2025 年 57.7 万人 -0.33%
2020 年 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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