ムーンハイツNo.2(埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目27-1)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ムーンハイツNo.2 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,758 円/㎡
(平均値)
34.9
57.2 円/㎡
京成金町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ムーンハイツNo.2の価格相場情報

物件の詳細情報

ムーンハイツNo.2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ムーンハイツNo.2
住所埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目27-1
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ムーンハイツNo.2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年10月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2K)
-507万円8.3万19.6%
1階30.00㎡
(2K)
-507万円8.3万19.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のムーンハイツNo.2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するムーンハイツNo.2の価格相場、家賃相場は鷹野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ムーンハイツNo.2の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ムーンハイツNo.2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m ヴァンヴェール
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目265-2
京成金町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
252m ハーヴェスト鷹野
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目82
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
284m オッツS鷹野
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目19
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
284m メゾンボヌール
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目19
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
490m パル・ファミール
埼玉県 三郷市 東町 12-1
三郷中央駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
493m グリーンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目24-2
京成金町駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
582m サンモールハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目332
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
594m ガーデンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目331
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
632m アバカスハイツ
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目466-1
三郷中央駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2014年
633m 横手ハイツB棟
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目468
三郷中央駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1992年
633m 横手ハイツA棟
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目468
三郷中央駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
652m グランモンテ1
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58-11
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
671m グランモンテ2
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58-12
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
691m セジュール高州
埼玉県 三郷市 高州 1丁目313
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2012年
762m プリムヴェール壱・弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
762m プリムヴェール壱番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
三郷中央駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2005年
762m プリムヴェール弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
京成金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
775m メゾンホワイト
埼玉県 三郷市 高州 1丁目304
京成金町駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1989年
782m プリムヴェール参番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目5
金町駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2014年
805m レオパレスペイサージュ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目390-1
松戸駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
818m レオパレスグランベルク
埼玉県 三郷市 高州 1丁目86
金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
907m ピュア・クレスト
埼玉県 三郷市 東町 91-1
三郷駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1994年
1005m サンハイツマスダ
埼玉県 三郷市 東町 97
金町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1978年
1050m エメラルドハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目737
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
1067m リバーサイドビュー
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目272-1
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1135m サンガーデン戸ケ崎B
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300
三郷中央駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年
1143m プリメーラ
埼玉県 三郷市 新和 5丁目316
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
1150m サンガーデン戸ケ崎A
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300
三郷中央駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年
1179m クローバーハイツE
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-2
三郷中央駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1974年
1190m クローバーハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-6
三郷中央駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1975年
1208m ローズハイム
埼玉県 三郷市 新和 5丁目139
三郷中央駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1978年
1289m スフォルザ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目405
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1326m ルミエール
埼玉県 三郷市 高州 2丁目346-2
金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1356m セジュール高洲
埼玉県 三郷市 高州 2丁目346
三郷中央駅
徒歩69分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1375m サンメゾン三郷
埼玉県 三郷市 東町 341
金町駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2010年
1381m スイートハイム
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目419-2
三郷中央駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1996年
1425m パークハイムB
埼玉県 三郷市 高州 2丁目104-1
京成金町駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1990年
1432m パークハイムA
埼玉県 三郷市 高州 2丁目103-1
金町駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1990年
1449m 戸ケ崎リバータウン
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目106-1
松戸駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1997年
1455m ウィットS新和 B
埼玉県 三郷市 新和 3丁目415
三郷中央駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鷹野 $kind_labe人口推移 鷹野における人口推移・動向を調べることができます

鷹野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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