アップル前地(埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-4)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アップル前地』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アップル前地(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年04月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 52.80㎡ (3SDK) | - | 1,751万円 | 7.8万 | 5.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 19.00㎡ (1DK) | - | 502万円 | 4.1万 | 9.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアップル前地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アップル前地の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
アップル前地の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | ドルフ浦和2 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-9 | 浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 48m | ドルフ浦和1・2 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-9 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 48m | ドルフ浦和 I 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-9 | 浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 48m | ドルフ浦和 II 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-9 | 浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 50m | ドルフ浦和1 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-9 | 浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 77m | シェゼル中野 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目17-20 | 浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 82m | わかばハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-12 | 浦和駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 85m | ドーム前地 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-12 | 浦和駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| 96m | コーポ中野 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目17-2 | 浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 117m | ドミール太田窪 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目2-28 | 浦和駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 130m | マザーハウス 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目5-23 | 浦和駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 140m | アミュート115 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目12-4 | 浦和駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 165m | 上町ハウス 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目5-14 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 173m | 大谷場ハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目5-10 | 浦和駅 徒歩14分 | | 木造 | 1976年 |
| 188m | 清越コーポ 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目1-6 | 浦和駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 201m | 第2石井荘 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目11-13 | 浦和駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1968年 |
| 207m | メゾンジュネス 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目6-1 | 浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 214m | 石井荘 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目11-13 | 浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 214m | 第二石井荘 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目11-13 | 浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 220m | ヒルサイド悠B棟 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目15-18 | 浦和駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 223m | ハイツ小川 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目11-12 | 浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 224m | 小川ハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目11-12 | 浦和駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 227m | ヒルサイド悠 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目15-18 | 浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 227m | ヒルサイド悠A棟 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目15-18 | 浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 227m | ヒルサイド悠B 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目15-18 | 浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 228m | ひだまりハウス 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目7-7 | 浦和駅 徒歩9分 | | 木造 | 1979年 |
| 231m | ソフィア 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目2-13 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 235m | メゾンキャメル 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目11-11 | 浦和駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 242m | 栄ハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目10-15 | 浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 248m | 窪山ハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目13-19 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 250m | エポック浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目9-16 | 浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 251m | EPOKURAWA 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目9-16 | 浦和駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 262m | トーエイグリムハイム 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目18-12 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 263m | トーエーグリーンハイム 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目18-12 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 268m | ハイム朋智 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目9-22 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 273m | WING863 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目9-23 | 浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 293m | ラウローラ 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目6-18 | 浦和駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 297m | コーポ ときわ 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目6-2 | 浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 297m | 駒井荘 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目21-6 | 浦和駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 301m | FLATS浦和 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目1-25 | 浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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