田窪荘(東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目34-23)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田窪荘 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,201 円/㎡
(平均値)
42.9
5.0 円/㎡
京成小岩駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田窪荘の価格相場情報

物件の詳細情報

田窪荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名田窪荘
住所東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目34-23
建築年1982年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 5分
その他 北総鉄道 新柴又駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田窪荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.00㎡
(2K)
-1,377万円5.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田窪荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田窪荘の価格相場、家賃相場は鎌倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田窪荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田窪荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ステラ2
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目34-24
京成小岩駅
徒歩3分

木造 1990年
30m 鎌倉レジデンス
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目34-6
京成小岩駅
徒歩4分

木造 1979年
55m HOUSE-ZOO六番館
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目37-1
京成小岩駅
徒歩4分

木造 2016年
68m カーサ・ルーチェ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目19-7
京成小岩駅
徒歩4分

木造 1994年
89m STELLA・S
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目18-3
京成小岩駅
徒歩3分

木造 2014年
91m サンライズ鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目35-14
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1998年
118m 春風荘
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目36-15
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1989年
141m クラビクラ小岩
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目39-12
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1985年
150m コーポホワイトコスモス
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目2-9
京成小岩駅
徒歩4分

木造 1985年
159m Ciel小岩
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目3-1
京成小岩駅
徒歩6分

木造 2006年
167m コーポシキダ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目2-4
京成小岩駅
徒歩3分

木造 1986年
170m ソレアード鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目27-1
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2011年
170m プリマベーラ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目16-9
京成小岩駅
徒歩3分

木造 2010年
175m さくら41CH
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目57-12
京成小岩駅
徒歩4分

木造 2003年
180m 白坂ビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目2-3
京成小岩駅
徒歩3分

木造 1986年
186m 田辺荘
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目29-2
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1980年
192m 第三澤荘
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目57-1
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1985年
193m ストークハイツ川島
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目27-4
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1985年
194m 鎌倉コーポ
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目57-2
京成小岩駅
徒歩7分

木造 1978年
195m フェニックスハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目3-6
京成小岩駅
徒歩2分

木造 1992年
196m 静コーポ
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目29-7
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1984年
207m コーポデンス江の島
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目57-3
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1987年
232m オーパス西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-9
京成小岩駅
徒歩4分

木造 2007年
237m レスポワール鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目29-10
京成小岩駅
徒歩4分

木造 1995年
243m ウェスタ鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目9-17
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2006年
253m ル・ブランローズ小岩
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目30-13
京成小岩駅
徒歩9分

木造 2015年
254m 鎌倉ハイツA
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目29-13
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1986年
255m ストークハイツ・錦
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目31-9
京成小岩駅
徒歩10分

木造 1990年
256m カーサマリアージュササキ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目10-12
京成小岩駅
徒歩10分

木造 2015年
257m アムールボヌール
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目5-2
京成小岩駅
徒歩8分

木造 2011年
260m 鎌倉ハイツB
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目29-12
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1986年
269m アムールエクラ
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目5-3
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2009年
290m エステーコーポ
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目21-14
京成小岩駅
徒歩9分

木造 1998年
293m ストークハイツキク
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目30-5
新柴又駅
徒歩11分

木造 1988年
295m RITZCOURT
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目28
京成小岩駅
徒歩5分

木造 2014年
298m グランドール・アイダD
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目7-15
京成小岩駅
徒歩10分

木造 1995年
302m グランドール・アイダC
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目7-9
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1987年
304m コーポチェリー1
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目9-10
京成小岩駅
徒歩7分

木造 1987年
305m 光和ハイツ
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目30-4
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1980年
308m パインヒル西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目5-9
京成小岩駅
徒歩6分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌倉 $kind_labe人口推移 鎌倉における人口推移・動向を調べることができます

鎌倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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