岩堀荘(東京都 練馬区 豊玉南 3丁目31-1)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩堀荘 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
760 円/㎡
(平均値)
57.0
15.0 円/㎡
練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩堀荘の価格相場情報

物件の詳細情報

岩堀荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名岩堀荘
住所東京都 練馬区 豊玉南 3丁目31-1
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩堀荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩堀荘の価格相場、家賃相場は豊玉南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩堀荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊玉南 中古マンション価格相場 推移・動向 豊玉南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩堀荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ローレルコート練馬豊玉(ローレルコートネリマトヨタマ)
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目21-3
野方駅
徒歩13分
5階建
61部屋
RC造 2021年
プレシス練馬
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目29-2
練馬駅
徒歩14分
4階建
29部屋
RC造 2016年
イニシア練馬豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目26番1
練馬駅
徒歩13分
7階建
38部屋
RC造 2015年
プラウド練馬豊玉イースト
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目11番1
練馬駅
徒歩13分
7階建
50部屋
RC造 2015年
プラウド練馬豊玉ウエスト
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目20-3
練馬駅
徒歩14分
7階建
58部屋
RC造 2015年
レオネクストハウス豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目21-11
野方駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
高野コーポ
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目6-1
沼袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
ブリシア練馬豊玉南
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目9-13
野方駅
徒歩14分

RC造 2013年
デュオコート
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目6-6
野方駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
ビバリーホームズ沼袋
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目6-7
沼袋駅
徒歩18分
4階建
45部屋
RC造 2013年
ルーブル練馬沼袋
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目15-3
沼袋駅
徒歩17分
5階建
100部屋
RC造 2012年
ソレーユ豊玉1
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目18-8
練馬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
ソレーユ豊玉2
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目18-8
練馬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
パーシモン豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目6-20
沼袋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
BeverlyHomes沼袋
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目6-6
沼袋駅
徒歩12分

RC造 2012年
オーベル練馬スマーティア
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目1-6
練馬駅
徒歩12分
7階建
62部屋
RC造 2011年
ベルコリーヌ豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目12
野方駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
アヴニール豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目22-14
野方駅
徒歩13分

木造 2011年
アーバンウッズ豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目7-13
野方駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
グリーンハイツ
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目30-8
練馬駅
徒歩14分

木造 2011年
グランシャリオ
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目31-18
練馬駅
徒歩13分

RC造 2011年
アイディーコート練馬グランコンフォール
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目19-20
練馬駅
徒歩15分
6階建
20部屋
RC造 2009年
メゾン伊藤
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目11-13
野方駅
徒歩12分

木造 2009年
アイディーコート練馬徳殿公園
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目17-14
沼袋駅
徒歩19分
6階建
21部屋
RC造 2008年
AirSpaceTechno
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目21-16
練馬駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
IDCOURTNERIMA徳殿公園
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目17-14
沼袋駅
徒歩13分

RC造 2007年
S-AXIS
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目7-2
野方駅
徒歩15分

RC造 2006年
シェソワ豊玉南A
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目10-15
野方駅
徒歩13分

木造 2006年
シェソワ豊玉南B
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目10-15
練馬駅
徒歩15分

木造 2006年
ヴィークコート豊玉サウス
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目11-6
練馬駅
徒歩15分
6階建
50部屋
RC造 2006年
ビーム・メゾン
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目27-29
都立家政駅
徒歩10分

木造 2005年
オーベル徳殿公園
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目15-18
沼袋駅
徒歩18分
5階建
34部屋
RC造 2004年
ネオマイム練馬サザンコンフォート
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目32-1
練馬駅
徒歩16分
6階建
27部屋
RC造 2004年
ドルチェ・シーダ
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目9-16
新江古田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
ルネアクアパークスビューフロント
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目27-18
都立家政駅
徒歩12分
15階建
171部屋
RC造 2004年
シーホース豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目4-10
練馬駅
徒歩18分

木造 2004年
サンモール・N
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目22-18
野方駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
アクシスコート
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目10-16
沼袋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
サンヒルズ
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目12-2
沼袋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
サクラ
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目20-3
練馬駅
徒歩14分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉南 $kind_labe人口推移 豊玉南における人口推移・動向を調べることができます

豊玉南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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