ロッコー中町グランドマンション(広島県 広島市 中区 中町 9-25)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロッコー中町グランドマンション 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,544 円/㎡
(平均値)
41.3
6.0 円/㎡
袋町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロッコー中町グランドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ロッコー中町グランドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロッコー中町グランドマンション
住所広島県 広島市 中区 中町 9-25
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宇品線 袋町駅  徒歩 6分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 中電前駅  徒歩 8分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 本通駅  徒歩 8分
その他 アストラムライン 本通駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロッコー中町グランドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロッコー中町グランドマンションの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロッコー中町グランドマンションの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロッコー中町グランドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m ロッコー第2三川町グランドマンション
広島県 広島市 中区 三川町 10-23
袋町駅
徒歩8分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
198m ハイネス国泰ビルマンション
広島県 広島市 中区 袋町 8-14
本通駅
徒歩5分
7階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
204m アーバンビュー並木アベニュー
広島県 広島市 中区 富士見町 4-17
中電前駅
徒歩7分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
234m ポレスター広島
広島県 広島市 中区 中町 7-16
袋町駅
徒歩4分
17階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
243m アーバンビュー小町
広島県 広島市 中区 小町 2-23
中電前駅
徒歩4分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
265m サンライズ小町
広島県 広島市 中区 小町 3-1
中電前駅
徒歩4分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
281m エスケーハイム
広島県 広島市 中区 小町 8-21
中電前駅
徒歩5分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
298m アーバンビュー平和大通り
広島県 広島市 中区 小町 3-28
中電前駅
徒歩3分
14階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
301m ルミナス袋町
広島県 広島市 中区 袋町 5-36
本通駅
徒歩3分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
320m パークコート袋町
広島県 広島市 中区 袋町 5-34
本通駅
徒歩3分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
326m 藤和小町ホームズ
広島県 広島市 中区 小町 9-1
中電前駅
徒歩7分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
355m チサンマンション平和大通り
広島県 広島市 中区 富士見町 2-20
胡町駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
369m グランドメゾン中央通り
広島県 広島市 中区 富士見町 9-15
中電前駅
徒歩10分
13階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
383m サンシャイン29
広島県 広島市 中区 富士見町 9-11
中電前駅
徒歩10分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
390m ダイアパレス小町
広島県 広島市 中区 小町 9-24
市役所前駅
徒歩6分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
450m コープ野村国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目3-13
中電前駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
461m 新大手町ビルディング
広島県 広島市 中区 大手町 2丁目11-15
袋町駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
474m グラビスコート紙屋町
広島県 広島市 中区 大手町 2丁目6-9
袋町駅
徒歩2分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
487m ウイングタワー平和大通り
広島県 広島市 中区 田中町 5-13
銀山町駅
徒歩9分
19階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
522m サンピア大手町
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目3-6
中電前駅
徒歩3分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
539m カルチェ大手町
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目6-6
中電前駅
徒歩2分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
541m 平和メゾン大手町
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目3-29
中電前駅
徒歩4分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
542m ローレルコート平和大通り
広島県 広島市 中区 田中町 5-7
銀山町駅
徒歩9分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
558m 宝町パークマンション
広島県 広島市 中区 宝町 1-7
比治山橋駅
徒歩9分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
569m ダイアパレス大手町(広島市)
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目6-13
中電前駅
徒歩3分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
597m ロッコーマンション駅前通り
広島県 広島市 中区 西平塚町 8-10
銀山町駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
599m 竹屋町マンション
広島県 広島市 中区 竹屋町 3-6
鷹野橋駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
610m ダイアパレス国泰寺2番館
広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目9-29
市役所前駅
徒歩6分
12階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
612m ダイアパレスグランドール4番街大手町
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目5-12
中電前駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
616m ロイヤルメゾン東国泰寺
広島県 広島市 中区 竹屋町 3-26
鷹野橋駅
徒歩7分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
674m サンピア銀河
広島県 広島市 中区 竹屋町 4-16
鷹野橋駅
徒歩7分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
686m ブルーシャトービル
広島県 広島市 中区 東平塚町 4-12
比治山下駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1968年
712m ライオンズマンション平和公園(広島市)
広島県 広島市 中区 中島町 4-5
中電前駅
徒歩7分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
718m ジェイシティミライエ大手町
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目12-3
市役所前駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
722m ロッコーマンション国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目1-5
鷹野橋駅
徒歩4分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
723m パラッシオ国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目2-28
鷹野橋駅
徒歩4分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
737m チュリス新八丁堀
広島県 広島市 中区 八丁堀 12-20
八丁堀駅
徒歩3分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
741m コンツェルトパーク大手町
広島県 広島市 中区 大手町 4丁目2-20
市役所前駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
759m ランドマークシティ紙屋町
広島県 広島市 中区 大手町 1丁目4-19
原爆ドーム前駅
徒歩2分
14階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
777m クレアセトル平和大橋
広島県 広島市 中区 中島町 7-1
中電前駅
徒歩8分
13階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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