レオパレス衣笠第16(神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目26)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (34.2㎡) の 788 万円、最も低い部屋は 204号室 (15.8㎡) の 355 万円です。

レオパレス衣笠第16 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,855 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
横須賀中央駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス衣笠第16の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス衣笠第16の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス衣笠第16
住所神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目26
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区鶴久保小学校
中学校区不入斗中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス7分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス衣笠第16(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.00㎡
(1DK)
-593万円4.5万9.2%
10234.16㎡
(1K)
-788万円5.3万8.0%
10415.78㎡
(1K)
-355万円3.2万10.7%
10516.16㎡
(1K)
-364万円3.2万10.6%
10616.16㎡
(1K)
-364万円3.2万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.00㎡
(1DK)
-593万円4.5万9.2%
20234.16㎡
(2DK)
-788万円5.3万8.0%
20415.78㎡
(1K)
-355万円3.2万10.7%
20516.16㎡
(1K)
-364万円3.2万10.6%
20616.16㎡
(1K)
-364万円3.2万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス衣笠第16の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス衣笠第16の価格相場、家賃相場は佐野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス衣笠第16の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐野町 中古マンション価格相場 推移・動向 佐野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス衣笠第16の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ガーデンイリヤマズ
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目24
県立大学駅
徒歩22分

木造 1988年
63m 第一柳荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目23
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
74m 肥田アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目9
県立大学駅
徒歩21分

木造 1979年
124m エスペランサ横須賀
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目21
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
207m 中根荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 2丁目5-7
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
231m 柴山アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目47
県立大学駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
249m 貴美荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目3
県立大学駅
徒歩17分

木造 1974年
268m ユナイト衣笠 パトリシアの瞳
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目48-11
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
268m ユナイト衣笠レベッカの瞳
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目48-11
県立大学駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
269m コーポスカイ
神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目24
衣笠駅
徒歩16分

木造 1991年
281m あらき荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目48
県立大学駅
徒歩15分

木造 2012年
330m メイプル佐野
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目2-5
衣笠駅
徒歩23分
2階建
1部屋
木造 1970年
334m さのコーポラス
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目8
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
340m 田中荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩27分

木造 1993年
342m さくら荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目2
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
343m グリーンハイツ横須賀A
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目8
県立大学駅
徒歩15分

木造 1986年
345m グリーンハイツ横須賀C
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目8
衣笠駅
徒歩17分

木造 1993年
348m 佐野コーポラス
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目8
県立大学駅
徒歩12分

木造 1998年
351m グリーンハイツ横須賀B
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目8
衣笠駅
徒歩16分

木造 1987年
356m コーポカメダ
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目10
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
358m エステートピアK
神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目21
衣笠駅
徒歩12分

木造 1992年
364m 平伍荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目3
県立大学駅
徒歩13分

木造 1993年
374m 佐野荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目5
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
381m 渡辺アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目5
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
381m 渡辺アパートII
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目5
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
393m 旭荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目19-5
衣笠駅
徒歩17分

木造 1975年
397m サニーフラット
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
横須賀中央駅
徒歩17分

木造 1989年
399m アップサイドタウン
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
県立大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
399m 若林荘1
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目11
県立大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
407m キャストンヴィラ
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目4-11
県立大学駅
徒歩17分

木造 1992年
407m 丸鷹荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 1丁目66
県立大学駅
徒歩18分

木造 1977年
414m コーポ永島
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目7
県立大学駅
徒歩17分

木造 1982年
415m オグラハイツ
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目37-16
県立大学駅
徒歩15分
3階建
木造 1997年
415m わかさや荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目13
横須賀中央駅
徒歩22分
2階建
木造 1974年
415m プラシード
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目13
県立大学駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
420m 佐野ハイム
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目35
県立大学駅
徒歩16分
2階建
木造 1979年
422m ガーデンハイム
神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目15
衣笠駅
徒歩14分

木造 1974年
423m 末広荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目8-1
衣笠駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 1968年
425m ガーデンハウス
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目7
県立大学駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
427m 辻アパート
神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目8-13
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

佐野町 $kind_labe人口推移 佐野町における人口推移・動向を調べることができます

佐野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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