ゴテンバミント(静岡県 御殿場市 新橋 1208-1)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゴテンバミント 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
755 円/㎡
(平均値)
50.4
25.0 円/㎡
御殿場駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴテンバミントの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴテンバミントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴテンバミント
住所静岡県 御殿場市 新橋 1208-1
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数2階
土地権利所有権
用途地域無指定
備考-、-
アクセス JR JR御殿場線 御殿場駅  徒歩 25分
JR JR御殿場線 南御殿場駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴテンバミントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの御殿場市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴテンバミントの価格相場、家賃相場は新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、御殿場市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴテンバミントの周辺エリア(御殿場市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴテンバミントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
409m 御殿場レックスハイツ
静岡県 御殿場市 東田中 1853-1
南御殿場駅
徒歩28分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
431m ラプレジール御殿場二の岡
静岡県 御殿場市 東田中 1851-1
御殿場駅
徒歩27分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
848m ウィスティリア御殿場3番館
静岡県 御殿場市 新橋 877-1
御殿場駅
徒歩14分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
903m コーポラス富士
静岡県 御殿場市 東田中 1612-1
御殿場駅
徒歩17分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1081m クインテッセンス御殿場
静岡県 御殿場市 川島田 6-2
南御殿場駅
徒歩16分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1113m ウィスティリア御殿場アクシス
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩13分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1163m サンコーポ第2新橋
静岡県 御殿場市 新橋 1652
御殿場駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1192m ウィスティリア御殿場弐番館
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1208m ファミールヴィラ御殿場
静岡県 御殿場市 東田中 1417-2
御殿場駅
徒歩27分
5階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1238m ウィスティリア御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 1695-1
御殿場駅
徒歩7分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1242m ウィスティリア御殿場東
静岡県 御殿場市 東田中 1026-1
御殿場駅
徒歩14分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1271m ロイヤルシャトー御殿場南
静岡県 御殿場市 新橋 1814-1
御殿場駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1287m リシャール御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 1596-5
御殿場駅
徒歩7分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1354m 御殿場ヒルズ
静岡県 御殿場市 新橋 739-1
御殿場駅
徒歩8分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1388m ベルメゾンごてんば
静岡県 御殿場市 川島田 558-1
御殿場駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1412m ヴィラ御殿場
静岡県 御殿場市 東田中 1490-1
御殿場駅
徒歩31分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1413m ベルクレール御殿場
静岡県 御殿場市 川島田 538-1
御殿場駅
徒歩7分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1418m モナーク御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 1556
御殿場駅
徒歩5分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1427m サンコーポ新橋
静岡県 御殿場市 新橋 1888-1
御殿場駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1461m 住友御殿場ハウス
静岡県 御殿場市 東田中 3362
御殿場駅
徒歩31分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1658m サンコーポ第3新橋
静岡県 御殿場市 新橋 486-1
御殿場駅
徒歩14分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1746m オブリージュ御殿場レジデンス
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩5分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1884m タワーコート御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 2030-4
御殿場駅
徒歩6分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1967m アーバンシティ御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 2054-1
御殿場駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1997m ロッキーホーム御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 2056-1
御殿場駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2039m ウィスティリアコート川島田
静岡県 御殿場市 川島田 736-15
御殿場駅
徒歩13分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2108m アイクレスト御殿場
静岡県 御殿場市 川島田 802-1
御殿場駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2144m グリーンコーポ御殿場
静岡県 御殿場市 二枚橋 50-15
御殿場駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2179m メルレ御殿場
静岡県 御殿場市 二枚橋 96-2
御殿場駅
徒歩9分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2232m 御殿場コート
静岡県 御殿場市 東山 990-10
御殿場駅
徒歩35分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2322m ホワイトマンション(御殿場市)
静岡県 御殿場市 東山 964-10
御殿場駅
徒歩36分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2851m エンブルガーデン御殿場
静岡県 御殿場市 茱萸沢 24-1
御殿場駅
徒歩18分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3317m 御殿場ミュージアムタワー
静岡県 御殿場市 深沢 2685-3
御殿場駅
徒歩70分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3530m グリーンタウンぐみ沢
静岡県 御殿場市 茱萸沢 624-1
御殿場駅
徒歩29分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3755m コーポラス板妻
静岡県 御殿場市 板妻 12-36
南御殿場駅
徒歩39分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4338m フジビューマンション(御殿場市)
静岡県 御殿場市 神山
富士岡駅
徒歩94分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
4652m ダイヤモンドリゾート御殿場(壱番館・弐番館)
静岡県 駿東郡 小山町 桑木
足柄駅
徒歩47分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5357m エンゼルハイム御殿場
静岡県 御殿場市 大坂 94-1
富士岡駅
徒歩24分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11324m アーバンシティ裾野2番館
静岡県 裾野市 佐野 122-1
裾野駅
徒歩26分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
11661m 富士高原コンド(A〜D棟)
静岡県 駿東郡 小山町 須走112
御殿場駅
徒歩143分
5階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

御殿場市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく御殿場市でも人口が-8%以上減少(-10.7%)するため、市場は大幅に縮小します。御殿場市は静岡県全体の傾向を反映しています。

新橋 $kind_labe人口推移 新橋における人口推移・動向を調べることができます

新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

御殿場市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.65%
2045 7.3 万人 -3.18%
2040 7.5 万人 -2.71%
2035 7.7 万人 -2.35%
2030 7.9 万人 -2.19%
2025 8.1 万人 -6.49%
2020 8.7 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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