アトラス元代々木(東京都 渋谷区 元代々木町 28-4)の価格相場は 163万円/㎡ (坪単価 540万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (67.0㎡) の 11,608 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.0%)、最も低い部屋は 501号室 (33.7㎡) の 5,134 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.3%)です。

アトラス元代々木 価格相場・家賃相場
163 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,588 円/㎡
(平均値)
11.2
4.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アトラス元代々木の価格相場情報

物件の詳細情報

アトラス元代々木の物件詳細は以下の通りです。

物件名アトラス元代々木
ブランドアトラス
住所東京都 渋谷区 元代々木町 28-4
建築年2013年
構造RC造
総戸数38部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区富谷小学校
中学校区上原中学校
管理会社旭化成不動産レジデンス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラス元代々木(6フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10551.58㎡
(1LDK)
5,260万円8,435万円18.5万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.18㎡
(1DK)
3,540万円5,745万円13.8万2.9%
20253.95㎡
(1LDK)
5,890万円8,903万円19.2万2.6%
20459.79㎡
(2LDK)
6,590万円10,085万円21.0万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30339.60㎡
(1DK)
3,910万円6,179万円14.6万2.8%
30555.24㎡
(2LDK)
5,770万円9,160万円19.6万2.6%
30846.04㎡
(1LDK)
4,960万円7,369万円16.7万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40137.18㎡
(1DK)
3,700万円5,745万円13.8万2.9%
40663.42㎡
(2LDK)
6,820万円10,841万円22.1万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50133.70㎡
(1DK)
3,510万円5,134万円12.6万2.9%
50266.45㎡
(2LDK)
7,890万円11,485万円23.0万2.4%
50454.44㎡
(1LDK)
6,350万円9,000万円19.4万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60267.02㎡
(2LDK)
7,540万円11,608万円23.2万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラス元代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元代々木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラス元代々木の価格相場、家賃相場は元代々木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラス元代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元代々木町 中古マンション価格相場 推移・動向 元代々木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元代々木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アトラス元代々木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m プレファブビル
東京都 渋谷区 元代々木町 27-6
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 2013年
28m TOP代々木公園第2
東京都 渋谷区 元代々木町 24-4
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1984年
37m アイビーフラットA
東京都 渋谷区 元代々木町 27-7
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 1979年
39m ル・トラン代々木公園
東京都 渋谷区 元代々木町 27-9
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 2013年
39m アヴニール元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 24-1
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 2010年
42m 桝屋ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 7-1
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1997年
42m ヴォア代々木の杜
東京都 渋谷区 元代々木町 28-3
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1990年
42m セブンスターハイツ代々木公園
東京都 渋谷区 元代々木町 3-2
代々木公園駅
徒歩4分

RC造 1985年
50m ドルチェ元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 6-2
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 1989年
51m M3モトヨヨギ
東京都 渋谷区 元代々木町 24-11
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 2005年
54m すずやビル
東京都 渋谷区 元代々木町 6-1
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1996年
56m フロンティア
東京都 渋谷区 元代々木町 24-11
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1991年
58m スズキビル
東京都 渋谷区 元代々木町 6-1
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1996年
60m アドウエル元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 28-1
代々木八幡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
64m ハイフラット八千代
東京都 渋谷区 元代々木町 3-13
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1981年
65m グランクリーク
東京都 渋谷区 元代々木町 25-6
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1997年
66m アストレア元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 23-1
代々木上原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
67m レスポワール元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 23-3
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 2005年
70m 永元マンション
東京都 渋谷区 元代々木町 3-3
代々木公園駅
徒歩3分

RC造 1984年
70m リレント白百合
東京都 渋谷区 元代々木町 23-12
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1986年
75m レスポワール代々木公園
東京都 渋谷区 元代々木町 25-8
代々木公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
78m アサツマビル
東京都 渋谷区 元代々木町 5-4
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1976年
80m Brillia本郷 Residence
東京都 文京区 本郷 3丁目526番1号他
本郷三丁目駅
徒歩4分
15階建
28部屋
RC造 2018年
87m パーク代々木上原
東京都 渋谷区 元代々木町 23-11
代々木八幡駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年
87m 代々木パークライフ
東京都 渋谷区 元代々木町 25-2
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1974年
88m motoyoyogileaf
東京都 渋谷区 元代々木町 8-8
代々木公園駅
徒歩5分

RC造 1978年
91m 宇佐見ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 5-5
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1974年
95m コレクト元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 5-6
代々木八幡駅
徒歩3分
6階建
15部屋
RC造 2012年
100m ハイランド代々木
東京都 渋谷区 上原 1丁目44-5
代々木八幡駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
102m 萩原ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 22-7
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1996年
103m 田村ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 5-6
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1983年
104m 代々木グリーンハイツ
東京都 渋谷区 元代々木町 22-2
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1987年
105m 秀和元代々木アネックス
東京都 渋谷区 元代々木町 30-6
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1980年
106m 水落ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 9-2
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 1982年
110m セフィーロ代々木公園
東京都 渋谷区 上原 1丁目45-4
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 2015年
112m GSハイム第3代々木公園
東京都 渋谷区 元代々木町 2-12
代々木八幡駅
徒歩2分

RC造 1980年
112m パークサイド代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 4-2
代々木八幡駅
徒歩1分

RC造 1990年
112m エミネンスアサツマ
東京都 渋谷区 元代々木町 20-1
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 1988年
114m 田中ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 11-1
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
115m GSハイム第2代々木公園
東京都 渋谷区 元代々木町 2-11
代々木八幡駅
徒歩2分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元代々木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

元代々木町 $kind_labe人口推移 元代々木町における人口推移・動向を調べることができます

元代々木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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