風間荘(東京都 練馬区 桜台 2丁目42-7)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

風間荘 価格相場・家賃相場
70.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,640 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
桜台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

風間荘の価格相場情報

物件の詳細情報

風間荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名風間荘
住所東京都 練馬区 桜台 2丁目42-7
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 桜台駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の風間荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する風間荘の価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

風間荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

風間荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ラブラドール
東京都 練馬区 桜台 2丁目40-10
桜台駅
徒歩4分

木造 2000年
66m 第2みよし荘
東京都 練馬区 桜台 2丁目40-13
桜台駅
徒歩6分

木造 1985年
73m ドヌール・アベ
東京都 練馬区 桜台 2丁目44-14
桜台駅
徒歩7分

木造 1987年
77m 岡村コーポ
東京都 練馬区 桜台 2丁目40-9
桜台駅
徒歩5分

木造 1987年
78m ハイムマキ
東京都 練馬区 桜台 5丁目2-9
桜台駅
徒歩8分

木造 1984年
83m サウス・ブリーズ
東京都 練馬区 桜台 5丁目3-11
桜台駅
徒歩7分

木造 2008年
88m シャンテ桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目45-13
桜台駅
徒歩6分

木造 1991年
91m 三高・ヴィラ桜台
東京都 練馬区 桜台 4丁目34-23
桜台駅
徒歩5分

木造 2015年
98m チェリーヒル小林2
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-21
桜台駅
徒歩6分

木造 1978年
99m アーバンハイムM
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-3
桜台駅
徒歩7分

木造 1992年
99m ストークビレッヂ桜台B
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-21
氷川台駅
徒歩10分

木造 1990年
100m 桜ハイツ
東京都 練馬区 桜台 2丁目44-13
桜台駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
103m チェリーヒル小林1
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-21
桜台駅
徒歩8分

木造 1978年
108m 西沢コーポ
東京都 練馬区 桜台 4丁目34-24
桜台駅
徒歩5分

木造 1987年
108m チェリーヒル小林3
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-21
桜台駅
徒歩6分

木造 1978年
111m ハイム小林
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-21
桜台駅
徒歩8分

木造 1987年
112m チェリーヒル小林4号棟
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-19
桜台駅
徒歩8分

木造 1978年
112m プリエ桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目44-3
桜台駅
徒歩8分

木造 1999年
113m ヴィラージュ桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目45-11
桜台駅
徒歩5分

木造 2003年
114m サンハウス・ミス
東京都 練馬区 桜台 2丁目46-2
桜台駅
徒歩5分

木造 1987年
120m ストークビレッヂ桜台A
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-23
桜台駅
徒歩9分

木造 1990年
122m 宮田ハイツ
東京都 練馬区 桜台 5丁目5-9
桜台駅
徒歩7分

木造 1993年
133m コーポ弘美
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-26
桜台駅
徒歩9分

木造 1987年
135m コーポ緑
東京都 練馬区 桜台 2丁目43-26
桜台駅
徒歩9分

木造 1987年
138m 島村荘
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-5
桜台駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
143m ハウスM&T
東京都 練馬区 桜台 4丁目32-5
桜台駅
徒歩4分

木造 1988年
151m ストークビレッヂ桜台F
東京都 練馬区 桜台 5丁目31-22
桜台駅
徒歩10分

木造 1993年
171m レオパレスARIE
東京都 練馬区 桜台 2丁目51-14
桜台駅
徒歩10分

木造 2007年
173m アムールシャルム
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-11
桜台駅
徒歩9分

木造 2006年
176m ラ・リヴィエール
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-7
桜台駅
徒歩8分

木造 1994年
178m マ・メゾン
東京都 練馬区 桜台 2丁目48-5
桜台駅
徒歩6分

木造 1991年
179m すずしろ荘
東京都 練馬区 桜台 2丁目49-6
桜台駅
徒歩9分

木造 1979年
180m リリプナ
東京都 練馬区 桜台 5丁目25-22
桜台駅
徒歩9分

木造 2015年
193m ベルエール
東京都 練馬区 桜台 1丁目37-13
桜台駅
徒歩6分

木造 2006年
196m グリーン・メイ
東京都 練馬区 桜台 2丁目36-2
新桜台駅
徒歩8分

木造 1975年
197m るそれいゆ
東京都 練馬区 桜台 2丁目51-12
桜台駅
徒歩8分

木造 1988年
199m グレースチェリー
東京都 練馬区 桜台 1丁目37-8
桜台駅
徒歩5分

木造 1994年
199m ジュネス桜台
東京都 練馬区 桜台 5丁目8-8
桜台駅
徒歩9分

木造 1992年
202m 桜台グリーンハイム
東京都 練馬区 桜台 5丁目28-9
桜台駅
徒歩8分

木造 1989年
203m ハイム田崎
東京都 練馬区 桜台 1丁目45-18
練馬駅
徒歩14分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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