若宮ハイツ4号棟(神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-4)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若宮ハイツ4号棟 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,654 円/㎡
(平均値)
31.9
11.0 円/㎡
鎌倉駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若宮ハイツ4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

若宮ハイツ4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名若宮ハイツ4号棟
住所神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-4
建築年1993年
構造RC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 11分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 11分
その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 11分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若宮ハイツ4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は由比ガ浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若宮ハイツ4号棟の価格相場、家賃相場は由比ガ浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若宮ハイツ4号棟の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向 由比ガ浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若宮ハイツ4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 若宮ハイツ3号棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-3
和田塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
42m 若宮ハイツ2号棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-2
和田塚駅
徒歩6分

RC造 1993年
72m プレステージ鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-27
和田塚駅
徒歩10分

RC造 1997年
76m 若宮ハイツ1号棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-1
鎌倉駅
徒歩11分

RC造 1993年
89m 鎌倉由比ケ浜シティハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目23-4
鎌倉駅
徒歩11分
6階建
18部屋
RC造 2003年
105m ディアスタ鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目24-30
和田塚駅
徒歩9分
5階建
21部屋
RC造 2014年
113m ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目24-25
和田塚駅
徒歩8分
5階建
22部屋
RC造 2016年
135m ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目11-2
鎌倉駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 2010年
135m ザ・パークハウス鎌倉若宮大路
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目2-23
和田塚駅
徒歩7分
5階建
61部屋
RC造 2014年
135m ヒロコーポ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目13-12
鎌倉駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
154m アルシュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目14-5
和田塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
155m ARCHE鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目14-5
和田塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
171m プレシス鎌倉材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目
和田塚駅
徒歩9分
4階建
19部屋
RC造 2019年
173m studio zai
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目5-28
鎌倉駅
徒歩11分
3階建
RC造 2007年
174m スタジオザイ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目5-28
和田塚駅
徒歩10分

RC造 2006年
175m フォルム鎌倉材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目4-16
鎌倉駅
徒歩9分

RC造 1992年
211m コンフレール
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目22-32
由比ケ浜駅
徒歩8分
2階建
RC造 1992年
220m 一の鳥居ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目21-1
由比ケ浜駅
徒歩8分
2階建
RC造 1978年
228m レジデンスカマクラ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目22-6
由比ケ浜駅
徒歩6分
4階建
11部屋
RC造 1973年
240m シーサイドコート鎌倉若宮大路
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目24-8
鎌倉駅
徒歩13分
5階建
34部屋
RC造 2007年
246m グレースガーデン
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-37
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
RC造 1993年
248m 鎌倉由比ガ浜コーポ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目24-3
和田塚駅
徒歩7分

RC造 1975年
249m 由比ガ浜コーポ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目24-3
和田塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
254m 野畑ビル
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目5-23
鎌倉駅
徒歩17分
3階建
RC造 1972年
276m マセハイム
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目9-53
鎌倉駅
徒歩7分

RC造 1980年
298m サンシャインハウス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-7
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
332m プラハ鎌倉材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目8-20
鎌倉駅
徒歩15分
5階建
57部屋
RC造 2006年
359m グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目4-57
鎌倉駅
徒歩14分
3階建
25部屋
RC造 2003年
388m ヴィラフローラ
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-2
鎌倉駅
徒歩12分

RC造 1985年
397m 第二田中ビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-20
和田塚駅
徒歩4分

RC造 1997年
399m 藤和鎌倉由比ガ浜ホームズ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目4-15
鎌倉駅
徒歩12分

RC造 1999年
408m 第2田中ビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-20
和田塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
409m コースト鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目1-30
鎌倉駅
徒歩8分

RC造 1990年
413m ホワイトテラス由比が浜A
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目3-17
和田塚駅
徒歩4分

RC造 1980年
414m ホワイトテラス由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目3-17
和田塚駅
徒歩9分
2階建
RC造 1988年
418m ブリーゼ・由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-30
鎌倉駅
徒歩5分

RC造 2013年
423m クリエール由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目4-39
和田塚駅
徒歩4分

RC造 1988年
427m ゼファー鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目4-11
鎌倉駅
徒歩11分
4階建
27部屋
RC造 2006年
428m 由比が浜ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目4-40
和田塚駅
徒歩4分

RC造 1980年
431m ホワイトテラス由比が浜B
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目3-18
由比ケ浜駅
徒歩9分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

由比ガ浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

由比ガ浜 $kind_labe人口推移 由比ガ浜における人口推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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