第二ラークハウス(東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目57-6)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二ラークハウス 価格相場・家賃相場
43.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,243 円/㎡
(平均値)
25.0
12.0 円/㎡
瑞江駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二ラークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

第二ラークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二ラークハウス
住所東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目57-6
建築年2000年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区鎌田小学校
中学校区瑞江第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 12分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二ラークハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30340.00㎡
(2DK)
-1,751万円9.0万6.2%
3階40.00㎡
(2DK)
-1,751万円9.0万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二ラークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二ラークハウスの価格相場、家賃相場は南篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二ラークハウスの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 南篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二ラークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m フローリッシュタカイ
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目1-7
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
95m プライムパーク
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目48-1
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
116m クリアメゾン
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目1-1
瑞江駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
130m メゾンスガ1
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目44-5
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
132m アメニティ芦田マンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目12-7
瑞江駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
139m サンライズビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 5丁目10-4
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
142m PATIO2
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目45-21
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
151m スワイマンション東野
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目45-23
瑞江駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
151m 花みずき6
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目45-23
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
151m アビタシオン・U
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目2-3
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
153m ロイヤルサニーハイツ
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目11-1
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
153m 福冨ビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 5丁目10-6
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
179m ヴィラマツモト
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目13-3
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
207m エバーグリーンハイツ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目49-12
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
222m ハイム金子
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目12-24
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
249m リッツハウス・ラク
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目34-7
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
250m エンジェルガーデン
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目15-19
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
254m スペース-S
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目31-7
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
257m サン・フォーレ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目33-11
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
273m トーシンハイツ南篠崎
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目13-20
瑞江駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
279m アイ・ミレニアム
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目31-1
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
282m タニカワハイツ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目39-7
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
286m KSビル
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目14-5
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
288m ヌーベルライフ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目38-16
瑞江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
299m レスプランドール・ピュア
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目14-16
瑞江駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
300m シンセリティ篠崎
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目14-10
瑞江駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
303m S・HOUSE
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目30-5
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
309m メゾン・テルピア
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目14-12
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
310m ノスタルジアワン
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目14-15
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
313m エヌビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目17-7
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
328m b・CASAMIZUE
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目30-2
瑞江駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
328m ルミエール篠崎
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目17-9
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
328m プレジール
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目36-14
瑞江駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1999年
330m 細井ビル
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目28-1
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
333m カーサエルグランデ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目23-7
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
333m 第五芦田マンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目25-1
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
335m コーポラスジュン
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目51-19
瑞江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
345m アコールシマムラ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目38-6
瑞江駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
351m サンパークサイド
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目3-4
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
357m ハイツロリエンテ
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目25-7
瑞江駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

南篠崎町 $kind_labe人口推移 南篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

南篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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