真砂一丁目建替(千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

真砂一丁目建替 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,201 円/㎡
(平均値)
8.9
0 円/㎡
稲毛海岸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真砂一丁目建替の価格相場情報

物件の詳細情報

真砂一丁目建替の物件詳細は以下の通りです。

物件名真砂一丁目建替
住所千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数2500部屋
階数10階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社
備考共用施設:コンシェルジュ
アクセス JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真砂一丁目建替の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真砂一丁目建替の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

真砂一丁目建替の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

真砂一丁目建替の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 真砂一丁目団地1-11-3
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-3
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
70m 真砂第3公団
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-9
稲毛海岸駅
徒歩9分
5階建
RC造 1977年
76m 真砂一丁目団地1-12-9
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-9
稲毛海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
77m 真砂一丁目団地1-12-8
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-8
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
78m 真砂一丁目団地1-11-2
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-2
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
95m 真砂一丁目団地1-11-4
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-4
稲毛海岸駅
徒歩11分

RC造 1976年
97m 真砂一丁目団地1-12-7
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-7
稲毛海岸駅
徒歩9分

RC造 1976年
107m 真砂一丁目団地1-11-1
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-1
検見川浜駅
徒歩10分

RC造 1976年
120m 真砂一丁目団地1-12-6
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-6
稲毛海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
132m 真砂一丁目団地1-11-14
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-14
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
132m 真砂一丁目団地1-11-5
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-5
検見川浜駅
徒歩10分

RC造 1976年
132m 真砂一丁目団地1-12-5
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-5
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
140m 真砂第三団地
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-15
稲毛海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1977年
140m 真砂第三団地11街区15棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-15
検見川浜駅
徒歩12分
5階建
RC造 1977年
144m 真砂一丁目団地1-11-15
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-15
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
148m 真砂一丁目団地1-11-11
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-11
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
159m 真砂一丁目団地1-11-16
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-16
稲毛海岸駅
徒歩13分

RC造 1976年
170m 真砂一丁目団地1-12-4
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-4
稲毛海岸駅
徒歩11分

RC造 1976年
179m 真砂一丁目団地1-11-17
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-17
稲毛海岸駅
徒歩14分

RC造 1976年
182m 真砂一丁目団地1-11-6
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-6
稲毛海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
187m 真砂一丁目団地1-11-13
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-13
検見川浜駅
徒歩10分

RC造 1976年
195m 真砂一丁目団地1-11-9
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-9
検見川浜駅
徒歩11分

RC造 1976年
200m 真砂一丁目団地1-11-10
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-10
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
206m 真砂一丁目団地1-12-3
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-3
稲毛海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
210m 真砂一丁目団地1-12-1
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-1
稲毛海岸駅
徒歩9分

RC造 1976年
212m 真砂一丁目団地1-11-7
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-7
稲毛海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
236m 真砂一丁目団地1-11-8
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目11-8
稲毛海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
246m 真砂一丁目団地1-12-2
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目12-2
稲毛海岸駅
徒歩8分

RC造 1976年
267m シルエーラ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目1-15
検見川浜駅
徒歩13分

RC造 2009年
447m プラウド検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-1
検見川浜駅
徒歩8分
8階建
45部屋
RC造 2004年
777m ライオンズマンション検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目22-1
検見川浜駅
徒歩14分

RC造 1999年
827m クレヴィア検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 4丁目1-9
検見川浜駅
徒歩5分
11階建
155部屋
RC造 2014年
860m ヴェール真砂
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目1-7
検見川浜駅
徒歩16分
6階建
RC造 1997年
902m 検見川浜レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 4丁目1-11
検見川浜駅
徒歩4分
15階建
379部屋
RC造 2012年
1013m 真砂サンハイツ1棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目3-1
検見川浜駅
徒歩10分

RC造 1977年
1086m サンコーポ検見川 A棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目2-1
検見川浜駅
徒歩13分
5階建
RC造 1975年
1443m メゾンドール検見川A棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目23-1
検見川浜駅
徒歩15分

RC造 1974年
- ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目2-2
稲毛海岸駅
徒歩11分
10階建
267部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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