晴山荘(東京都 中野区 大和町 4丁目35-15)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

晴山荘 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,692 円/㎡
(平均値)
54.9
15.0 円/㎡
都立家政駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

晴山荘の価格相場情報

物件の詳細情報

晴山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名晴山荘
住所東京都 中野区 大和町 4丁目35-15
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 15分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の晴山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する晴山荘の価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

晴山荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

晴山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サンハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目32-1
高円寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
20m サンキューハイム
東京都 中野区 大和町 4丁目33-3
高円寺駅
徒歩15分

木造 2000年
25m 泉ハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目32-9
都立家政駅
徒歩15分

木造 1975年
28m ひまわり荘
東京都 中野区 大和町 4丁目32-3
都立家政駅
徒歩15分

木造 1975年
32m メゾンタナカ
東京都 中野区 大和町 4丁目32-3
都立家政駅
徒歩16分

木造 1991年
34m MQ高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目32-7
高円寺駅
徒歩13分

木造 1989年
36m レオパレス日栄高円寺信和ハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目32-7
高円寺駅
徒歩17分

木造 1989年
40m サトーハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目34-9
都立家政駅
徒歩15分

木造 1985年
50m やよいハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目35-6
高円寺駅
徒歩15分

木造 1985年
54m メゾン高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目35-6
高円寺駅
徒歩13分

木造 1984年
67m キャピタルM
東京都 中野区 大和町 4丁目30-15
野方駅
徒歩16分

木造 2005年
71m クローバーハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目36-8
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1991年
71m 紫雲荘
東京都 中野区 大和町 4丁目30-14
高円寺駅
徒歩18分

木造 1985年
72m メゾン美松
東京都 中野区 大和町 3丁目41-11
阿佐ケ谷駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 1969年
76m Mハイム2
東京都 中野区 大和町 4丁目30-5
高円寺駅
徒歩16分

木造 2008年
79m ハイムリバティ
東京都 中野区 大和町 4丁目35-9
高円寺駅
徒歩13分

木造 1990年
83m Mハイム1
東京都 中野区 大和町 4丁目30-6
高円寺駅
徒歩16分

木造 2008年
83m コーポ藤崎
東京都 中野区 大和町 4丁目37-4
高円寺駅
徒歩16分

木造 1982年
85m ふじ荘
東京都 中野区 大和町 4丁目27-2
野方駅
徒歩14分
2階建
木造 1966年
87m めぐみハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目27-2
都立家政駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
87m 楓荘
東京都 中野区 大和町 3丁目41-9
高円寺駅
徒歩16分
1階建
1部屋
木造 1967年
87m コーポ早川
東京都 中野区 大和町 4丁目36-4
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1988年
92m エスポワール大和
東京都 中野区 大和町 4丁目26-20
高円寺駅
徒歩15分

木造 1997年
96m フラット大澤
東京都 中野区 大和町 4丁目30-11
高円寺駅
徒歩14分

木造 1991年
96m 名取アパート
東京都 中野区 大和町 4丁目30-7
野方駅
徒歩15分

木造 1976年
97m バレーハイム大和
東京都 中野区 大和町 3丁目43-13
高円寺駅
徒歩15分

木造 1988年
99m アメニティ高円寺
東京都 中野区 大和町 3丁目37-5
高円寺駅
徒歩16分

木造 1990年
100m プチハイム大和
東京都 中野区 大和町 3丁目41
高円寺駅
徒歩11分

木造 1991年
101m グリーンハイムパート・1
東京都 中野区 大和町 3丁目43-14
高円寺駅
徒歩14分

木造 1989年
107m ハウスマキ
東京都 中野区 大和町 4丁目22-6
高円寺駅
徒歩14分

木造 1993年
109m パレ大和
東京都 中野区 大和町 3丁目43-15
高円寺駅
徒歩13分

木造 1992年
110m 村田荘
東京都 中野区 大和町 4丁目37-9
都立家政駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
114m 大和町コーポ
東京都 中野区 大和町 3丁目37-3
高円寺駅
徒歩13分

木造 1980年
125m コーポ・ベルエアー
東京都 中野区 大和町 3丁目43-9
高円寺駅
徒歩15分

木造 1989年
132m カトレア荘
東京都 中野区 大和町 3丁目43-9
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1975年
134m ファインコーポ
東京都 中野区 大和町 4丁目50-4
高円寺駅
徒歩15分

木造 1995年
134m デュオガーデン
東京都 中野区 大和町 4丁目38-8
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 2003年
137m KOTAKEK'erste
東京都 中野区 大和町 3丁目43-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1994年
137m TKハイム
東京都 中野区 大和町 3丁目43-21
高円寺駅
徒歩11分

木造 1997年
138m ヴィラヴァンテージ2
東京都 中野区 大和町 3丁目36-2
高円寺駅
徒歩13分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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