小高荘(神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目9-29)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小高荘 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,507 円/㎡
(平均値)
48.0
2.0 円/㎡
溝の口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小高荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小高荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小高荘
住所神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目9-29
建築年1977年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 2分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小高荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小高荘の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小高荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小高荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m コーポ・Y
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目9-22
溝の口駅
徒歩2分
2階建
木造 1966年
67m ハイツ青葉
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目7-23
溝の口駅
徒歩3分

木造 1983年
87m 若佐コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目10-41
溝の口駅
徒歩2分

木造 1986年
115m コスモス
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目28
溝の口駅
徒歩3分

木造 1981年
132m メゾン溝口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目26-26
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
135m ハイツYS
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目28-1
溝の口駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
135m ハイツワイエス
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目28-1
溝の口駅
徒歩4分

木造 1992年
137m エスポワールMS
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目26-29
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
143m シティハイム溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目5-13
溝の口駅
徒歩2分

木造 1985年
145m ハイツ・ツーエス
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目28-5
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
169m シティアビタ溝の口I
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-25
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
171m 三田ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目28-22
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
171m シティアビタ溝の口1
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-25
溝の口駅
徒歩3分

木造 1986年
176m フォーリスト
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目1-25
溝の口駅
徒歩3分

木造 2013年
181m 森谷荘第一
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目2-11
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
181m 森谷荘第2
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目2-11
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
184m 第1森谷荘
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目2-10
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
184m 第2森谷荘
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目2-10
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
191m シャーウッド溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目3-1
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
197m LESHION
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-13
武蔵溝ノ口駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
198m フラワーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目2-22
津田山駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
199m シティアビタット溝の口2-C
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-16
溝の口駅
徒歩5分

木造 1986年
199m シティアビタ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-16
溝の口駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
199m シティアビタ溝の口C
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-16
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
200m シティアビタ溝の口B
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-18
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
200m シティアビタ溝の口II-B
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-18
武蔵溝ノ口駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
200m シティアビタ溝の口A棟
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-20
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
201m シティアビタ溝の口2-B
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-18
溝の口駅
徒歩5分

木造 1986年
202m シティアビタ溝の口2-A
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-20
溝の口駅
徒歩3分

木造 1986年
203m 第五武蔵野ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目1-40
溝の口駅
徒歩4分

木造 1994年
207m ハイツ上田
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目24-16
溝の口駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
211m コア溝の口I
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目3-3
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
211m コア溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目3-3
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
213m スカイフロント溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目10-7
溝の口駅
徒歩4分

木造 2004年
216m スカイフロント溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目10-7
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
220m メゾン・スギヤマ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目24-21
溝の口駅
徒歩5分

木造 1989年
224m ペアーウインブレイヴ鈴木
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目24-12
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
226m コア溝ノ口2
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目5-31
溝の口駅
徒歩5分

木造 1991年
227m コア溝ノ口II
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目5-31
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
231m コークヒルズB
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目9-8
溝の口駅
徒歩4分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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