富士桜高原パークヴィラ壱番館(山梨県 南都留郡 鳴沢村 11403)の価格相場は 4.5万円/㎡ (坪単価 15.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富士桜高原パークヴィラ壱番館 価格相場・家賃相場
4.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,072 円/㎡
(平均値)
33.3
101 円/㎡
河口湖駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士桜高原パークヴィラ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

富士桜高原パークヴィラ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名富士桜高原パークヴィラ壱番館
住所山梨県 南都留郡 鳴沢村 11403
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数48部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社西松建設
管理会社富士観光開発
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 富士急行線 河口湖駅  徒歩 101分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士桜高原パークヴィラ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は11403のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南都留郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士桜高原パークヴィラ壱番館の価格相場、家賃相場は11403のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南都留郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士桜高原パークヴィラ壱番館の周辺エリア(南都留郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
11403 中古マンション価格相場 推移・動向 11403における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

11403 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士桜高原パークヴィラ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12668m のんびれっじ山中湖壱番館
山梨県 南都留郡 山中湖村 山中505-7
富士山駅
徒歩131分
5階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
14556m インペリアル山中湖
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野3143-1
富士山駅
徒歩147分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
16809m 山中湖ダイアパレスパート3
山梨県 南都留郡 山中湖村 平野1724-1
富士山駅
徒歩216分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
26906m セインツタワー甲府
山梨県 甲府市 北口 1丁目6-24
甲府駅
徒歩4分
18階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

11403の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

11403 $kind_labe人口推移 11403における人口推移・動向を調べることができます

11403 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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