埼京ビル(埼玉県 熊谷市 上之 805-12)の価格相場は -4.92万円/㎡ (坪単価 -16.28万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

埼京ビル 価格相場・家賃相場
-4.92 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,161 円/㎡
(平均値)
35.9
30.0 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

埼京ビル(埼玉県 熊谷市 上之 805-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上之」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

埼京ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名埼京ビル
住所埼玉県 熊谷市 上之 805-12
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 30分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 30分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 30分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 30分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 30分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 30分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 30分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の埼京ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上之のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼京ビルの価格相場、家賃相場は上之のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

埼京ビルの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上之 中古マンション価格相場 推移・動向 上之における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上之 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

埼京ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m クリアマンション2
埼玉県 熊谷市 上之 744-4
熊谷駅
徒歩33分

鉄骨造 1995年
296m アイエス熊谷ビル
埼玉県 熊谷市 上之 719
熊谷駅
徒歩33分

鉄骨造 1990年
542m 上之ケーシーハイツ
埼玉県 熊谷市 上之 2013-34
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
827m グレースランタナII
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-50
熊谷駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2005年
827m グレースランタナ2
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-50
熊谷駅
徒歩27分

鉄骨造 2004年
830m グレースランタナ
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-55
熊谷駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2005年
830m グレースランタナI
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-55
熊谷駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2005年
834m グレースランタナ1
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-55
熊谷駅
徒歩27分

鉄骨造 2004年
861m 大盛ビル
埼玉県 熊谷市 上之 2156-5
熊谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
884m エステート中村
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目14-8
熊谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
1031m ハイツソレイユ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目283
熊谷駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1990年
1060m 土屋コーポ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目281
熊谷駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1985年
1071m フレスコプレステージ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目301
熊谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2004年
1097m ヨ・ナ・セゾン
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目319
上熊谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
1108m メゾン・ジョリ
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目11-5
熊谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
1166m エルデイム西田B
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目2-20
籠原駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1992年
1173m エルディム宮本
埼玉県 熊谷市 上之 5
ソシオ流通センター駅
徒歩33分

鉄骨造 1990年
1179m エルディム西田A
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目2-27
熊谷駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1992年
1192m Kハイツ2
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目13-15
熊谷駅
徒歩21分

鉄骨造 1987年
1209m PIER21箱田
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目246
熊谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
1209m ピア21箱田
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目246
熊谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
1241m 長谷川マンション
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-1
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
1241m 長谷川マンションI
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-1
熊谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
1257m ファミーユプリート
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-23
熊谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
1263m サンファミリー小川
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-32
熊谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1984年
1284m クレインII
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目10-7
熊谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
1285m クレイン1
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目10-7
熊谷駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
1289m リッキーハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目140
熊谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
1289m クレイン2
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目10-7
熊谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1998年
1299m グランドプレステージ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目19
籠原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
1345m 近藤ビル
埼玉県 熊谷市 中央 4丁目1-1
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
1416m サンコービル
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-36
熊谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
1417m SANKOビル
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-36
熊谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
1441m 内田ビル
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目4-5
熊谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
1464m 茂木ビル
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目4-21
熊谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1486m グランドプレステージ B館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目8-47
熊谷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2005年
1594m クリスタルKUMAGAYA-A
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
上熊谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2003年
1594m クリスタルKUMAGAYA-B
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分
4階建
鉄骨造 2003年
1595m クリスタルクマガヤA棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年
1627m クリスタルクマガヤB棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上之の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

上之 $kind_labe人口推移 上之における人口推移・動向を調べることができます

上之 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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