中村アパート(埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目25-6)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中村アパート 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,606 円/㎡
(平均値)
44.9
13.0 円/㎡
武蔵浦和駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中村アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

中村アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名中村アパート
住所埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目25-6
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中村アパートの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中村アパートの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中村アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m 関口ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目31-7
中浦和駅
徒歩8分

木造 1980年
100m 中浦和サニーハウス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目26-9
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
112m 別所パールハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目21-12
武蔵浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
136m コーポ幸蓮2
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目36-8
武蔵浦和駅
徒歩10分

木造 1993年
137m コーポ幸蓮II
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目36-8
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
141m レオパレス浦和第13
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目26-18
中浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
148m 片山アパート
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目11-17
浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
152m エステートピア武蔵野B
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目26-4
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
152m エステート武蔵野A棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目26-4
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
170m アイコート武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目37-26
中浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
170m セントピア
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-11
中浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
177m ヒルトップ別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目28-4
武蔵浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
186m グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-13
中浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
228m エステートピアK
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目4-15
中浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
229m アムール武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目34-2
武蔵浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
229m 栄荘
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目34-2
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
245m メゾン・クローバー
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目16-12
武蔵浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
249m サザンヒル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目34-8
武蔵浦和駅
徒歩10分

木造 2002年
249m 第二ドリームハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目6-2
武蔵浦和駅
徒歩11分

木造 1991年
256m メゾン別所II
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目13-16
中浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
256m メゾン別所2
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目13-16
中浦和駅
徒歩10分

木造 2004年
284m オークヒルズ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目23-14
武蔵浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
289m ハウス・プリムラA
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目14-22
中浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
289m ハウスプリムラB棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目14-22
中浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
293m サンパレス浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目16-11
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
296m ハウスプリムラB
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目14-22
中浦和駅
徒歩5分

木造 1992年
305m 小川アパートメント
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目8-1
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
306m 小川アパート
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目8-1
中浦和駅
徒歩3分

木造 1983年
318m ウイングF
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目14-15
中浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
336m 丘のうえハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目33-11
武蔵浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
352m コーポ西野
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目12-8
中浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
362m ヘリテイジ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目16-1
武蔵浦和駅
徒歩11分
3階建
木造 2016年
362m ヘリテイジ浦和別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目16-1
武蔵浦和駅
徒歩11分
3階建
木造 2016年
362m 佐々木別所アパート
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目10-2
武蔵浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
366m ハイツ21B棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-21
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
368m ハイツ21A
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-21
中浦和駅
徒歩8分

木造 1990年
371m ラポール別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目10-2
武蔵浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
377m ティアラ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目7-24
中浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
379m ハイツ21B
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-21
中浦和駅
徒歩7分

木造 1991年
381m ヴェルドミール武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目18-5
武蔵浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -0.89%
2045 19.9 万人 -0.40%
2040 20.0 万人 +0.15%
2035 19.9 万人 +0.70%
2030 19.8 万人 +1.18%
2025 19.6 万人 +2.21%
2020 19.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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