ルーブル立花(東京都 墨田区 立花 3丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルーブル立花 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,424 円/㎡
(平均値)
7.3
0 円/㎡
東あずま駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーブル立花の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル立花の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーブル立花
ブランドルーブル
住所東京都 墨田区 立花 3丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数45部屋
階数6階
用途地域不明
アクセス 東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル立花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル立花の価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル立花の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーブル立花の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m リバーハイツ小出
東京都 墨田区 立花 3丁目17-5
東あずま駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
47m ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア
東京都 墨田区 立花 3丁目11-5
東あずま駅
徒歩2分
11階建
82部屋
RC造 2003年
93m 土屋マンション
東京都 墨田区 立花 3丁目18-1
東あずま駅
徒歩3分

RC造 1980年
109m キャッスル立花
東京都 墨田区 立花 3丁目2-4
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1981年
118m 豊田ビル
東京都 墨田区 立花 3丁目2-13
東あずま駅
徒歩4分

RC造 1976年
129m ピュア渡邊
東京都 墨田区 立花 3丁目2-2
東あずま駅
徒歩1分

RC造 1990年
154m 田中ビルディング永信立花ハイツ
東京都 墨田区 立花 3丁目20-22
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1982年
156m パークハイム
東京都 墨田区 立花 3丁目21-15
小村井駅
徒歩2分

RC造 1994年
176m グランフォーレ
東京都 墨田区 立花 3丁目13-4
東あずま駅
徒歩2分
8階建
RC造 2011年
186m ルミエール立花
東京都 墨田区 立花 3丁目1-2
東あずま駅
徒歩1分
6階建
RC造 2003年
194m アビティ東あずま
東京都 墨田区 立花 3丁目1-1
東あずま駅
徒歩1分

RC造 2002年
197m 墨田立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
9階建
80部屋
RC造 2019年
228m シャトー橘
東京都 墨田区 立花 3丁目5-22
亀戸水神駅
徒歩3分

RC造 1995年
234m ルーブル墨田立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
東あずま駅
徒歩3分
6階建
49部屋
RC造 2017年
289m 松原荘
東京都 墨田区 立花 4丁目28-3
平井駅
徒歩14分

RC造 1993年
292m GlobeTachibana
東京都 墨田区 立花 3丁目25-4
東あずま駅
徒歩4分

RC造 2007年
304m UR都市機構立花一丁目団地3号棟
東京都 墨田区 立花 1丁目28-3
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1974年
320m エスポワール
東京都 墨田区 立花 3丁目26-5
東あずま駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
536m NICアーバンハイム亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目3-6
東あずま駅
徒歩7分

RC造 1986年
537m 品田ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目10-3
小村井駅
徒歩4分
4階建
8部屋
RC造 1969年
549m ジェイパーク亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目3-18
東あずま駅
徒歩7分

RC造 2000年
578m T.S.VILLAGE
東京都 墨田区 立花 6丁目8-3
東あずま駅
徒歩7分

RC造 2011年
599m レジデンス石原
東京都 墨田区 立花 5丁目28-3
小村井駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
663m 立花ハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目7-3
小村井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
739m 矢島コーポ
東京都 墨田区 立花 5丁目3-1
小村井駅
徒歩3分

RC造 1994年
999m サンクレイドル立花
東京都 墨田区 立花 5丁目7-3
小村井駅
徒歩7分
7階建
46部屋
RC造 2004年
- 岩田ビル
東京都 墨田区 立花 5丁目3-17
小村井駅
徒歩4分
4階建
RC造 1963年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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