ラ･テラ鵜の森(三重県 四日市市 鵜の森 2)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラ･テラ鵜の森』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラ･テラ鵜の森(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ･テラ鵜の森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵜の森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四日市市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ･テラ鵜の森の周辺エリア(四日市市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵜の森 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ･テラ鵜の森の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グラース 三重県 四日市市 鵜の森 2 | 中川原駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2017年 |
| ポレスター鵜の森ブライトフォート 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目13 | 中川原駅 徒歩9分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| East鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1-15-8 | 近鉄四日市駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| グレイシャス 三重県 四日市市 鵜の森 1-12-8 | 近鉄四日市駅 徒歩6分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| グランマスト鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩7分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| パティオみずい 三重県 四日市市 鵜の森 1-2-16 | 近鉄四日市駅 徒歩1分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ステージ鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1-12-6 | 近鉄四日市駅 徒歩6分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレスゆきII 三重県 四日市市 鵜の森 2 | 近鉄四日市駅 徒歩12分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| willDo四日市鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 2 | 中川原駅 徒歩8分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ダイアパレス鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1丁目12-5 | あすなろう四日市駅 徒歩6分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| monfoyer 三重県 四日市市 鵜の森 1-1-11 | 近鉄四日市駅 徒歩3分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ポレスター鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1丁目5-8 | あすなろう四日市駅 徒歩6分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ジーニアル鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 2-7-22 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 第一大久保ハイム 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 第2大久保ハイム 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 赤堀駅 徒歩6分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| アンオゥル鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩5分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ライオンズマンション四日市 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目13-18 | 中川原駅 徒歩10分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| マンハイムカドゲン 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| トワニマンション 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ラ･テラ鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 2 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 12階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ウノモリックス 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| サンパレス大野 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| タウンライフ堀川 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩6分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ヴォーグJF 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目1-13 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 13階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| シュロス鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 2 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| レスカール鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 2 | 中川原駅 徒歩11分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| NAMIX鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩4分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ダイアパレス四日市(北棟･南棟) 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目3 | あすなろう四日市駅 徒歩9分 | 12階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ロイヤルセレクト31 三重県 四日市市 鵜の森 1-4-10 | 近鉄四日市駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| アーバンドエル鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1-11-16 | 近鉄四日市駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ハイツ藤沢 三重県 四日市市 鵜の森 1-12-22 | 近鉄四日市駅 徒歩5分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| メゾン太平洋 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩4分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンシャイン広瀬 三重県 四日市市 鵜の森 2-7-5 | 近鉄四日市駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| コーポ阪本 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 大久保ハイム 三重県 四日市市 鵜の森 1 | あすなろう四日市駅 徒歩6分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 真栄マンション第2西浦 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目6-16 | あすなろう四日市駅 徒歩9分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 生川コーポ 三重県 四日市市 鵜の森 1-4-25 | 近鉄四日市駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| グランツ 三重県 四日市市 鵜の森 2-6-17 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| メゾン堀ノ田 三重県 四日市市 鵜の森 2 | 近鉄四日市駅 徒歩11分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 尾関ハイツ 三重県 四日市市 鵜の森 1 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
鵜の森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
四日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 四日市市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
鵜の森 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.9 万人 | -3.59% |
| 2045 年 | 26.9 万人 | -3.26% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 28.6 万人 | -2.63% |
| 2030 年 | 29.4 万人 | -2.26% |
| 2025 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2020 年 | 30.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 134.7 万人 | -5.25% |
| 2045 年 | 142.2 万人 | -4.95% |
| 2040 年 | 149.6 万人 | -4.61% |
| 2035 年 | 156.8 万人 | -4.23% |
| 2030 年 | 163.7 万人 | -3.86% |
| 2025 年 | 170.3 万人 | -3.79% |
| 2020 年 | 177.0 万人 | - |
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