メゾン大石(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-13)の価格相場は 92.3万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン大石』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン大石(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 37.47㎡ (2DK) | - | 3,459万円 | 13.1万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 37.47㎡ (2DK) | - | 3,459万円 | 13.1万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン大石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン大石の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン大石の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8m | コーポ小峰 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-14 | 恵比寿駅 徒歩11分 | | RC造 | 1983年 |
| 15m | ZOOM恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-10 | 白金台駅 徒歩16分 | 10階建 48部屋 | RC造 | 2015年 |
| 25m | 第一シノザキビル 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-7 | 白金台駅 徒歩12分 | | RC造 | 1976年 |
| 32m | ウインベル広尾No.3 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-7 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 52m | 恵比寿スタービル 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-3 | 白金台駅 徒歩11分 | | RC造 | 1981年 |
| 61m | アルテミオシロカネダイ 東京都 港区 白金台 5丁目10-17 | 広尾駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
| 65m | USquare恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-3 | 恵比寿駅 徒歩15分 | | RC造 | 2006年 |
| 67m | 伊達マンション 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-18 | 恵比寿駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1966年 |
| 73m | ライオンズマンション広尾第2 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-13 | 恵比寿駅 徒歩14分 | | RC造 | 1981年 |
| 74m | コムステア白金台 東京都 港区 白金台 5丁目2-20 | 白金台駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 2004年 |
| 76m | EBISUFOLIOAct.3 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-22 | 白金台駅 徒歩13分 | | RC造 | 2006年 |
| 80m | カルチェブラン恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-19 | 恵比寿駅 徒歩13分 | | RC造 | 1986年 |
| 81m | ボルドーエビス 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-7 | 恵比寿駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 87m | メゾンイトウ 東京都 港区 白金台 5丁目10-13 | 白金台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1995年 |
| 88m | U.P.ビル 東京都 港区 白金台 5丁目2-17 | 白金台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1998年 |
| 94m | サンクチュアリホーム 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-22 | 恵比寿駅 徒歩13分 | | RC造 | 2006年 |
| 95m | コート恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-8 | 白金台駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 98m | グリーンハイム 東京都 港区 白金台 5丁目2-16 | 白金台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 102m | バルビゾン20 東京都 港区 白金台 5丁目11-2 | 目黒駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 106m | barres 東京都 港区 白金台 5丁目9-5 | 白金台駅 徒歩9分 | | RC造 | 2004年 |
| 107m | テラス白金台 東京都 港区 白金台 5丁目9-6 | 白金台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 110m | 城川屋ビル 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-21 | 白金台駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 112m | 白金台八光マンション 東京都 港区 白金台 5丁目10-10 | 白金台駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 1970年 |
| 112m | トランドゥ 東京都 港区 白金台 5丁目2-5 | 白金台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 117m | ニュー伊達マンション 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-3 | 恵比寿駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 118m | ヴィラダテ 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-10 | 恵比寿駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
| 121m | シバハウス 東京都 港区 白金台 5丁目9-8 | 白金台駅 徒歩9分 | 5階建 6部屋 | RC造 | 1972年 |
| 122m | 恵比寿・賃貸 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目 | 恵比寿駅 徒歩0分 | 11階建 71部屋 | RC造 | 2019年 |
| 126m | 三光ハイツ 東京都 港区 白金台 5丁目8-19 | 白金台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1979年 |
| 130m | バルビゾン21 東京都 港区 白金台 5丁目11-4 | 白金台駅 徒歩9分 | | RC造 | 2000年 |
| 131m | COMSEBISU 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-5 | 広尾駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| 132m | ニューダテハイツ 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-11 | 恵比寿駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 143m | メゾン白金 東京都 港区 白金台 5丁目8-15 | 白金台駅 徒歩11分 | | RC造 | 1978年 |
| 144m | ジェンティール白金台 東京都 港区 白金台 5丁目3-2 | 白金台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 146m | K・ハウス 東京都 港区 白金台 5丁目8-14 | 白金台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 148m | カスタリア恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-6 | 広尾駅 徒歩12分 | | RC造 | 2007年 |
| 151m | 長者丸ハイツ新館 東京都 品川区 上大崎 2丁目2-7 | 目黒駅 徒歩13分 | | RC造 | 1980年 |
| 157m | ウィンザーコート 東京都 港区 白金台 5丁目8-3 | 白金台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 158m | クリーンハイツ 東京都 品川区 上大崎 2丁目2-4 | 目黒駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 161m | Cielo6187 東京都 港区 白金 6丁目18-7 | 白金台駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 2004年 |
恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
恵比寿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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