Name: ミオカステーロ一之江クアドラート
Brand: ミオカステーロ
SKU: ミオカステーロ一之江クアドラート
Price: 478000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミオカステーロ一之江クアドラート(東京都江戸川区春江町 4丁目20-6)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (85.3㎡) の 3,718 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.6%)、最も低い部屋は 902号室 (68.9㎡) の 3,351 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.7%)です。

ミオカステーロ一之江クアドラート価格相場・家賃相場

47.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,631 円/㎡

(平均値)

21.0 年

10.0 円/㎡

一之江駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミオカステーロ一之江クアドラートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
春江町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミオカステーロ一之江クアドラートの価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ一之江クアドラートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミオカステーロ一之江クアドラート
ブランド	ミオカステーロ
住所	東京都江戸川区春江町 4丁目20-6
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	一之江第二小学校
中学校区	二之江中学校
管理会社	(株)エム・シー・サービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可
アクセス	都営都営新宿線一之江駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『ミオカステーロ一之江クアドラート』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ一之江クアドラート(9フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.86㎡ (3LDK)	3,360万円	3,455万円	11.7万	4.1%
202	68.87㎡ (3LDK)	2,780万円	3,351万円	11.5万	4.1%
203	69.13㎡ (3LDK)	2,850万円	3,358万円	11.5万	4.1%
204	72.10㎡ (3LDK)	3,410万円	3,436万円	11.7万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.86㎡ (3LDK)	3,530万円	3,455万円	11.7万	4.1%
302	68.87㎡ (3LDK)	2,900万円	3,351万円	11.5万	4.1%
303	69.13㎡ (3LDK)	2,970万円	3,358万円	11.5万	4.1%
304	72.10㎡ (3LDK)	3,580万円	3,436万円	11.7万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.86㎡ (3LDK)	3,600万円	3,455万円	11.7万	4.1%
402	68.87㎡ (3LDK)	2,970万円	3,351万円	11.5万	4.1%
403	69.13㎡ (3LDK)	3,040万円	3,358万円	11.5万	4.1%
404	72.10㎡ (3LDK)	3,650万円	3,436万円	11.7万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.86㎡ (3LDK)	3,640万円	3,455万円	11.7万	4.1%
502	68.87㎡ (3LDK)	3,010万円	3,351万円	11.5万	4.1%
503	69.13㎡ (3LDK)	3,080万円	3,358万円	11.5万	4.1%
504	72.10㎡ (3LDK)	3,690万円	3,436万円	11.7万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.86㎡ (3LDK)	3,680万円	3,455万円	11.7万	4.1%
602	68.87㎡ (3LDK)	3,050万円	3,351万円	11.5万	4.1%
603	69.13㎡ (3LDK)	3,120万円	3,358万円	11.5万	4.1%
604	72.10㎡ (3LDK)	3,730万円	3,436万円	11.7万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.86㎡ (3LDK)	3,720万円	3,455万円	11.7万	4.1%
702	68.87㎡ (3LDK)	3,090万円	3,351万円	11.5万	4.1%
703	69.13㎡ (3LDK)	3,160万円	3,358万円	11.5万	4.1%
704	72.10㎡ (3LDK)	3,770万円	3,436万円	11.7万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.86㎡ (3LDK)	3,760万円	3,455万円	11.7万	4.1%
802	68.87㎡ (3LDK)	3,130万円	3,351万円	11.5万	4.1%
803	69.13㎡ (3LDK)	3,200万円	3,358万円	11.5万	4.1%
804	72.10㎡ (3LDK)	3,810万円	3,436万円	11.7万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.86㎡ (3LDK)	3,800万円	3,455万円	11.7万	4.1%
902	68.87㎡ (3LDK)	3,170万円	3,351万円	11.5万	4.1%
903	69.13㎡ (3LDK)	3,240万円	3,358万円	11.5万	4.1%
904	72.10㎡ (3LDK)	3,850万円	3,436万円	11.7万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.80㎡ (4LDK)	4,490万円	3,710万円	12.1万	3.9%
1002	85.27㎡ (4LDK)	4,570万円	3,718万円	12.1万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ一之江クアドラートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は春江町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ一之江クアドラートの価格相場、家賃相場は春江町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ一之江クアドラートの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

春江町中古マンション価格相場推移・動向春江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春江町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ一之江クアドラートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
68m	OZAREA一之江1 東京都江戸川区一之江 7丁目65-8	一之江駅徒歩8分		RC造	2003年
70m	クール・ドゥ・サンセール東京都江戸川区一之江 7丁目1-3	一之江駅徒歩9分	6階建	RC造	2009年
74m	コンフォート春江A 東京都江戸川区春江町 4丁目18-10	一之江駅徒歩9分		RC造	1992年
90m	コンフォート春江B 東京都江戸川区春江町 4丁目18	一之江駅徒歩9分		RC造	1992年
95m	ロータリーパレス一之江東京都江戸川区一之江 7丁目65-11	一之江駅徒歩8分	9階建	RC造	2005年
95m	ロータリーパレス一之江東京都江戸川区春江町 4丁目22-61	一之江駅徒歩8分	9階建 24部屋	RC造	2005年
106m	フォレスティア一之江東京都江戸川区春江町 4丁目18-8	一之江駅徒歩11分		RC造	1994年
123m	サンクレスト東京都江戸川区春江町 4丁目23-6	一之江駅徒歩12分	7階建	RC造	1991年
141m	サンコート一之江東京都江戸川区一之江 7丁目64-10	一之江駅徒歩8分	3階建	RC造	2008年
162m	イーストイン東京都江戸川区一之江 7丁目66-1	一之江駅徒歩7分	8階建	RC造	2005年
164m	ザ・パークハウス一之江東京都江戸川区一之江 6丁目6-8	一之江駅徒歩10分	14階建 239部屋	RC造	2014年
171m	インスコート東京都江戸川区春江町 4丁目18-15	一之江駅徒歩8分	8階建	RC造	1995年
243m	花水木東京都江戸川区一之江 7丁目61-4	一之江駅徒歩9分		RC造	2012年
245m	アーバンビュー一之江東京都江戸川区一之江 6丁目9-30	一之江駅徒歩10分	10階建	RC造	2008年
249m	藤和シティコープ一之江東京都江戸川区春江町 4丁目17-12	一之江駅徒歩8分		RC造	1995年
264m	サニーガーデン東京都江戸川区一之江 7丁目58-12	一之江駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
274m	ブランシエラ一之江東京都江戸川区春江町 5丁目10-88	一之江駅徒歩11分	9階建 81部屋	RC造	2015年
326m	クローバー東京都江戸川区一之江 7丁目12-5	一之江駅徒歩6分		RC造	2010年
327m	アンビシャス東京都江戸川区一之江 7丁目12-6	一之江駅徒歩5分		RC造	2010年
337m	ローヤルシティ一之江弐番館東京都江戸川区春江町 4丁目16-11	一之江駅徒歩7分	12階建 22部屋	RC造	2007年
340m	LOYALCITY一之江弐番館東京都江戸川区春江町 4丁目16-11	一之江駅徒歩9分		RC造	2006年
363m	メゾンリビエール東京都江戸川区松江 6丁目11-4	船堀駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
371m	DomaniYTM 東京都江戸川区一之江 7丁目13-16	一之江駅徒歩5分	6階建	RC造	2009年
371m	クリオ船堀東京都江戸川区松江 6丁目11-9	船堀駅徒歩9分	5階建 41部屋	RC造	2008年
373m	ザ・ロイヤル1 東京都江戸川区一之江 7丁目76-1	一之江駅徒歩4分		RC造	2003年
380m	IMSクレイドル東京都江戸川区一之江 7丁目49-5	一之江駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
407m	ナイスステージ船堀親水公園東京都江戸川区船堀 7丁目20-16	船堀駅徒歩11分	11階建 65部屋	RC造	2004年
413m	イレブンアール東京都江戸川区船堀 5丁目10-12	船堀駅徒歩8分		RC造	1988年
417m	レジデンスアオイ東京都江戸川区西瑞江 5丁目12-3	一之江駅徒歩7分		RC造	1993年
420m	アスティール東京都江戸川区一之江 6丁目12-20	一之江駅徒歩8分	6階建	RC造	2001年
421m	メゾンドフォーレ東京都江戸川区松江 6丁目2-16	船堀駅徒歩9分		RC造	1999年
422m	M・Kビル東京都江戸川区一之江 6丁目12-16	一之江駅徒歩8分		RC造	1995年
426m	シャルマンクレスト東京都江戸川区一之江 7丁目74-5	一之江駅徒歩3分	3階建	RC造	2001年
430m	コライユ東京都江戸川区一之江 7丁目73-19	一之江駅徒歩3分	5階建	RC造	2002年
437m	アルス船堀東京都江戸川区船堀 5丁目5-14	船堀駅徒歩7分		RC造	1995年
442m	プロシード船堀東京都江戸川区船堀 5丁目5-16	船堀駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
443m	メゾンドプチラメール5 東京都江戸川区西瑞江 5丁目12-5	一之江駅徒歩22分		RC造	1998年
444m	ダイアパレスグラングローヴ船堀東京都江戸川区松江 6丁目2-19	船堀駅徒歩8分	6階建 31部屋	RC造	2003年
444m	マノーリヴェル東京都江戸川区春江町 5丁目16-8	一之江駅徒歩12分	3階建	RC造	1992年
448m	ダイアパレスグランドグローブ船堀東京都江戸川区松江 6丁目2-19	船堀駅徒歩8分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

春江町 $kind_labe人口推移春江町における人口推移・動向を調べることができます

春江町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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