ミオカステーロ一之江クアドラート(東京都 江戸川区 春江町 4丁目20-6)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (85.3㎡) の 3,720 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.6%)、最も低い部屋は 902号室 (68.9㎡) の 3,352 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.7%)です。

ミオカステーロ一之江クアドラート 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,631 円/㎡
(平均値)
21.0
10.0 円/㎡
一之江駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミオカステーロ一之江クアドラートの価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ一之江クアドラートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミオカステーロ一之江クアドラート
ブランドミオカステーロ
住所東京都 江戸川区 春江町 4丁目20-6
建築年2003年
構造RC造
総戸数34部屋
階数10階
用途地域準工業地域
小学校区一之江第二小学校
中学校区二之江中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ一之江クアドラート(9フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.86㎡
(3LDK)
3,360万円3,457万円11.7万4.1%
20268.87㎡
(3LDK)
2,780万円3,352万円11.5万4.1%
20369.13㎡
(3LDK)
2,850万円3,359万円11.5万4.1%
20472.10㎡
(3LDK)
3,410万円3,438万円11.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.86㎡
(3LDK)
3,530万円3,457万円11.7万4.1%
30268.87㎡
(3LDK)
2,900万円3,352万円11.5万4.1%
30369.13㎡
(3LDK)
2,970万円3,359万円11.5万4.1%
30472.10㎡
(3LDK)
3,580万円3,438万円11.7万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.86㎡
(3LDK)
3,600万円3,457万円11.7万4.1%
40268.87㎡
(3LDK)
2,970万円3,352万円11.5万4.1%
40369.13㎡
(3LDK)
3,040万円3,359万円11.5万4.1%
40472.10㎡
(3LDK)
3,650万円3,438万円11.7万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.86㎡
(3LDK)
3,640万円3,457万円11.7万4.1%
50268.87㎡
(3LDK)
3,010万円3,352万円11.5万4.1%
50369.13㎡
(3LDK)
3,080万円3,359万円11.5万4.1%
50472.10㎡
(3LDK)
3,690万円3,438万円11.7万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.86㎡
(3LDK)
3,680万円3,457万円11.7万4.1%
60268.87㎡
(3LDK)
3,050万円3,352万円11.5万4.1%
60369.13㎡
(3LDK)
3,120万円3,359万円11.5万4.1%
60472.10㎡
(3LDK)
3,730万円3,438万円11.7万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.86㎡
(3LDK)
3,720万円3,457万円11.7万4.1%
70268.87㎡
(3LDK)
3,090万円3,352万円11.5万4.1%
70369.13㎡
(3LDK)
3,160万円3,359万円11.5万4.1%
70472.10㎡
(3LDK)
3,770万円3,438万円11.7万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.86㎡
(3LDK)
3,760万円3,457万円11.7万4.1%
80268.87㎡
(3LDK)
3,130万円3,352万円11.5万4.1%
80369.13㎡
(3LDK)
3,200万円3,359万円11.5万4.1%
80472.10㎡
(3LDK)
3,810万円3,438万円11.7万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.86㎡
(3LDK)
3,800万円3,457万円11.7万4.1%
90268.87㎡
(3LDK)
3,170万円3,352万円11.5万4.1%
90369.13㎡
(3LDK)
3,240万円3,359万円11.5万4.1%
90472.10㎡
(3LDK)
3,850万円3,438万円11.7万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100184.80㎡
(4LDK)
4,490万円3,711万円12.1万3.9%
100285.27㎡
(4LDK)
4,570万円3,720万円12.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ一之江クアドラートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ一之江クアドラートの価格相場、家賃相場は春江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ一之江クアドラートの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春江町 中古マンション価格相場 推移・動向 春江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ一之江クアドラートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m OZAREA一之江1
東京都 江戸川区 一之江 7丁目65-8
一之江駅
徒歩8分

RC造 2003年
70m クール・ドゥ・サンセール
東京都 江戸川区 一之江 7丁目1-3
一之江駅
徒歩9分
6階建
RC造 2009年
74m コンフォート春江A
東京都 江戸川区 春江町 4丁目18-10
一之江駅
徒歩9分

RC造 1992年
90m コンフォート春江B
東京都 江戸川区 春江町 4丁目18
一之江駅
徒歩9分

RC造 1992年
95m ロータリーパレス一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目65-11
一之江駅
徒歩8分
9階建
RC造 2005年
95m ロータリーパレス一之江
東京都 江戸川区 春江町 4丁目22-61
一之江駅
徒歩8分
9階建
24部屋
RC造 2005年
106m フォレスティア一之江
東京都 江戸川区 春江町 4丁目18-8
一之江駅
徒歩11分

RC造 1994年
123m サンクレスト
東京都 江戸川区 春江町 4丁目23-6
一之江駅
徒歩12分
7階建
RC造 1991年
141m サンコート一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目64-10
一之江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
162m イーストイン
東京都 江戸川区 一之江 7丁目66-1
一之江駅
徒歩7分
8階建
RC造 2005年
164m ザ・パークハウス一之江
東京都 江戸川区 一之江 6丁目6-8
一之江駅
徒歩10分
14階建
239部屋
RC造 2014年
171m インスコート
東京都 江戸川区 春江町 4丁目18-15
一之江駅
徒歩8分
8階建
RC造 1995年
243m 花水木
東京都 江戸川区 一之江 7丁目61-4
一之江駅
徒歩9分

RC造 2012年
245m アーバンビュー一之江
東京都 江戸川区 一之江 6丁目9-30
一之江駅
徒歩10分
10階建
RC造 2008年
249m 藤和シティコープ一之江
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17-12
一之江駅
徒歩8分

RC造 1995年
264m サニーガーデン
東京都 江戸川区 一之江 7丁目58-12
一之江駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
274m ブランシエラ一之江
東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-88
一之江駅
徒歩11分
9階建
81部屋
RC造 2015年
326m クローバー
東京都 江戸川区 一之江 7丁目12-5
一之江駅
徒歩6分

RC造 2010年
327m アンビシャス
東京都 江戸川区 一之江 7丁目12-6
一之江駅
徒歩5分

RC造 2010年
337m ローヤルシティ一之江弐番館
東京都 江戸川区 春江町 4丁目16-11
一之江駅
徒歩7分
12階建
22部屋
RC造 2007年
340m LOYALCITY一之江弐番館
東京都 江戸川区 春江町 4丁目16-11
一之江駅
徒歩9分

RC造 2006年
363m メゾンリビエール
東京都 江戸川区 松江 6丁目11-4
船堀駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
371m DomaniYTM
東京都 江戸川区 一之江 7丁目13-16
一之江駅
徒歩5分
6階建
RC造 2009年
371m クリオ船堀
東京都 江戸川区 松江 6丁目11-9
船堀駅
徒歩9分
5階建
41部屋
RC造 2008年
373m ザ・ロイヤル1
東京都 江戸川区 一之江 7丁目76-1
一之江駅
徒歩4分

RC造 2003年
380m IMSクレイドル
東京都 江戸川区 一之江 7丁目49-5
一之江駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
407m ナイスステージ船堀親水公園
東京都 江戸川区 船堀 7丁目20-16
船堀駅
徒歩11分
11階建
65部屋
RC造 2004年
413m イレブンアール
東京都 江戸川区 船堀 5丁目10-12
船堀駅
徒歩8分

RC造 1988年
417m レジデンスアオイ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目12-3
一之江駅
徒歩7分

RC造 1993年
420m アスティール
東京都 江戸川区 一之江 6丁目12-20
一之江駅
徒歩8分
6階建
RC造 2001年
421m メゾンドフォーレ
東京都 江戸川区 松江 6丁目2-16
船堀駅
徒歩9分

RC造 1999年
422m M・Kビル
東京都 江戸川区 一之江 6丁目12-16
一之江駅
徒歩8分

RC造 1995年
426m シャルマンクレスト
東京都 江戸川区 一之江 7丁目74-5
一之江駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
430m コライユ
東京都 江戸川区 一之江 7丁目73-19
一之江駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
437m アルス船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目5-14
船堀駅
徒歩7分

RC造 1995年
442m プロシード船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目5-16
船堀駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
443m メゾンドプチラメール5
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目12-5
一之江駅
徒歩22分

RC造 1998年
444m ダイアパレスグラングローヴ船堀
東京都 江戸川区 松江 6丁目2-19
船堀駅
徒歩8分
6階建
31部屋
RC造 2003年
444m マノーリヴェル
東京都 江戸川区 春江町 5丁目16-8
一之江駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
448m ダイアパレスグランドグローブ船堀
東京都 江戸川区 松江 6丁目2-19
船堀駅
徒歩8分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

春江町 $kind_labe人口推移 春江町における人口推移・動向を調べることができます

春江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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