プリメーラ北本A(埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目303)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリメーラ北本A 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
901 円/㎡
(平均値)
34.9
19.0 円/㎡
桶川駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリメーラ北本Aの価格相場情報

物件の詳細情報

プリメーラ北本Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリメーラ北本A
住所埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目303
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリメーラ北本A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.98㎡
(3LDK)
-842万円6.4万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.98㎡
(3LDK)
-842万円6.4万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリメーラ北本Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二ツ家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリメーラ北本Aの価格相場、家賃相場は二ツ家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリメーラ北本Aの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向 二ツ家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリメーラ北本Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m プリメーラ北本B
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目304
桶川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
158m ハイツプラム
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目276-3
桶川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2000年
180m 大木コーポ
埼玉県 桶川市 北 2丁目4-22
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
233m グリーンピアA
埼玉県 北本市 二ツ家 3丁目197-2
桶川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2001年
267m 原島ハイツB
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-14
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
269m 原島ハイツA
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-14
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
330m 第一寿荘
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-9
桶川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1983年
392m シティハイムフローリス
埼玉県 桶川市 北 2丁目6-2
桶川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
445m アヴェニールC
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目47-5
北本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2010年
470m セジュール桶川2
埼玉県 桶川市 北 2丁目6-34
桶川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
470m セジュール桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目6-34
桶川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
472m グリーンハウス
埼玉県 桶川市 北 2丁目8-21
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
509m レオパレスイーストII
埼玉県 桶川市 北 2丁目2-17
桶川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
510m レオパレスイースト2
埼玉県 桶川市 北 2丁目2-17
桶川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
527m サンシティITO C棟
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-5
桶川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
528m サンシティITOC
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-5
桶川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
540m サンシティITOA
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-4
桶川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
540m サンシティITO A・B・C・D
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-4
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
540m サンシティITO D棟
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-4
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
544m サンシティITOD
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-5
桶川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
557m サンシティITOB
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-4
桶川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
577m エスポワール桶川B
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-20
桶川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
596m エスポワール桶川A
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-20
桶川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
597m アヴェニールA
埼玉県 北本市 二ツ家 1丁目361-2
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2007年
602m ファミールB
埼玉県 桶川市 西 2丁目4-2
桶川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
603m MAST ファミール B
埼玉県 桶川市 西 2丁目4-2
桶川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
603m ファミールC
埼玉県 桶川市 西 2丁目4-2
桶川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
604m ファミールA
埼玉県 桶川市 西 2丁目4-2
桶川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
622m パドック
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-20
桶川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
622m パドックA
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-20
桶川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
622m パドック B
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-20
桶川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
622m パドックC
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-20
桶川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2009年
639m サンクト
埼玉県 桶川市 泉 2丁目8-21
桶川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
644m メゾン相生
埼玉県 桶川市 西 2丁目11-5
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
646m 小沢ハイツ
埼玉県 桶川市 北 2丁目11-8
桶川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
647m 渡辺コーポ
埼玉県 桶川市 泉 2丁目9-5
桶川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1978年
660m 小沢ハイツB
埼玉県 桶川市 北 2丁目11-25
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
662m サンハイツ積水ハウス
埼玉県 桶川市 泉 2丁目14-11
桶川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
667m セジュール加藤
埼玉県 北本市 中丸 7丁目350-4
桶川駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
668m プランドール
埼玉県 桶川市 西 2丁目1-8
桶川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二ツ家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

二ツ家 $kind_labe人口推移 二ツ家における人口推移・動向を調べることができます

二ツ家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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