プリメーラ北本A(埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目303)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 38.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プリメーラ北本A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プリメーラ北本A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 70.98㎡ (3LDK) | - | 836万円 | 6.4万 | 9.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 70.98㎡ (3LDK) | - | 836万円 | 6.4万 | 9.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリメーラ北本Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二ツ家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プリメーラ北本Aの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向
プリメーラ北本Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | プリメーラ北本B 埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目304 | 桶川駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 158m | ハイツプラム 埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目276-3 | 桶川駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 180m | 大木コーポ 埼玉県 桶川市 北 2丁目4-22 | 桶川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 233m | グリーンピアA 埼玉県 北本市 二ツ家 3丁目197-2 | 桶川駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 267m | 原島ハイツB 埼玉県 桶川市 西 2丁目7-14 | 桶川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 269m | 原島ハイツA 埼玉県 桶川市 西 2丁目7-14 | 桶川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 330m | 第一寿荘 埼玉県 桶川市 西 2丁目7-9 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 392m | シティハイムフローリス 埼玉県 桶川市 北 2丁目6-2 | 桶川駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 445m | アヴェニールC 埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目47-5 | 北本駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 470m | セジュール桶川2 埼玉県 桶川市 北 2丁目6-34 | 桶川駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 470m | セジュール桶川 埼玉県 桶川市 北 2丁目6-34 | 桶川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 472m | グリーンハウス 埼玉県 桶川市 北 2丁目8-21 | 桶川駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 509m | レオパレスイーストII 埼玉県 桶川市 北 2丁目2-17 | 桶川駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 510m | レオパレスイースト2 埼玉県 桶川市 北 2丁目2-17 | 桶川駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 527m | サンシティITO C棟 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-5 | 桶川駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 528m | サンシティITOC 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-5 | 桶川駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 540m | サンシティITOA 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-4 | 桶川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 540m | サンシティITO A・B・C・D 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-4 | 桶川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 540m | サンシティITO D棟 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-4 | 桶川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 544m | サンシティITOD 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-5 | 桶川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 557m | サンシティITOB 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-4 | 桶川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 577m | エスポワール桶川B 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-20 | 桶川駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 596m | エスポワール桶川A 埼玉県 桶川市 北 2丁目12-20 | 桶川駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 597m | アヴェニールA 埼玉県 北本市 二ツ家 1丁目361-2 | 桶川駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 602m | ファミールB 埼玉県 桶川市 西 2丁目4-2 | 桶川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 603m | MAST ファミール B 埼玉県 桶川市 西 2丁目4-2 | 桶川駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 603m | ファミールC 埼玉県 桶川市 西 2丁目4-2 | 桶川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 604m | ファミールA 埼玉県 桶川市 西 2丁目4-2 | 桶川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 622m | パドック 埼玉県 桶川市 北 2丁目9-20 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 622m | パドックA 埼玉県 桶川市 北 2丁目9-20 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 622m | パドック B 埼玉県 桶川市 北 2丁目9-20 | 桶川駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 622m | パドックC 埼玉県 桶川市 北 2丁目9-20 | 桶川駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 639m | サンクト 埼玉県 桶川市 泉 2丁目8-21 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 644m | メゾン相生 埼玉県 桶川市 西 2丁目11-5 | 桶川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 646m | 小沢ハイツ 埼玉県 桶川市 北 2丁目11-8 | 桶川駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 647m | 渡辺コーポ 埼玉県 桶川市 泉 2丁目9-5 | 桶川駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 660m | 小沢ハイツB 埼玉県 桶川市 北 2丁目11-25 | 桶川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 662m | サンハイツ積水ハウス 埼玉県 桶川市 泉 2丁目14-11 | 桶川駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 667m | セジュール加藤 埼玉県 北本市 中丸 7丁目350-4 | 桶川駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 668m | プランドール 埼玉県 桶川市 西 2丁目1-8 | 桶川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
二ツ家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。
二ツ家 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.6 万人 | -6.86% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -6.76% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -6.48% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -5.85% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -5.06% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | -3.49% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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