フォレストフォーI(千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目6-17)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 49.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォレストフォーI 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,023 円/㎡
(平均値)
32.0
15.0 円/㎡
馬込沢駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレストフォーIの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレストフォーIの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレストフォーI
住所千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目6-17
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区道野辺小学校
中学校区第二中学校
アクセス 東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレストフォーI(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.00㎡
(1K)
-281万円1.9万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレストフォーIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東道野辺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレストフォーIの価格相場、家賃相場は東道野辺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレストフォーIの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向 東道野辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレストフォーIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m サニーハウス
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目15-6
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
82m MIGNONVILLASII
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-33
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
82m ミニヨンヴィラS2
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-33
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
95m MIGNONVILLAS
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-34
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
95m ミニヨンヴィラS
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-34
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
95m ミニヨンヴィラS T
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-34
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
121m メゾン鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目8-27
鎌ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
196m ファイン・ボーネン
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-23
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
196m ファイン ヴォーネン
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-23
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
196m ファインヴォーネン T
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-23
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
206m MIGNON VILLA SIII
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-20
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
245m LNKUMAGAI
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目14-16
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
245m レオネクストKUMAGAI
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目14-16
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
247m コーポ槙
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目10-11
馬込沢駅
徒歩12分

木造 1991年
247m レオネクストクマガイ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目14-16
馬込沢駅
徒歩18分

木造 2009年
255m ペコペコハウス
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 6丁目9-24
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
263m ジョリーメゾン・エントピア
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目13-26
馬込沢駅
徒歩13分
3階建
木造 2002年
264m さくら荘
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目10-5
馬込沢駅
徒歩10分

木造 1979年
267m イーストヴィレッジ2
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24
馬込沢駅
徒歩12分

木造 2003年
268m イーストヴィレッジ2 T
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
268m イースト ヴィレッジII
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
276m ハイツトヨ
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目3-44
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
277m イーストヴィレッジ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-16
馬込沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
281m サンベリーナA
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目2-50-1
馬込沢駅
徒歩14分

木造 2010年
281m サンベリーナA棟
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目2-50-1
馬込沢駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
294m ブライトンハウス
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-19
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
294m ブライトンハウス T
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-19
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
308m サンベリーナB
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目2-50-2
馬込沢駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
317m ベルハウスNo.1
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目12-53
馬込沢駅
徒歩9分

木造 1990年
318m ベルハウス
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目12-53
馬込沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
322m 丸山ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目22-54
馬込沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
331m タウンコート馬込沢
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目13-7
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
337m コーポ安積
千葉県 船橋市 丸山 5丁目19-7
馬込沢駅
徒歩7分

木造 1989年
339m 小野アパート
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目15-34
馬込沢駅
徒歩12分

木造 1986年
343m 阿蘇ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目17-37
鎌ケ谷大仏駅
徒歩29分
2階建
木造 1995年
345m コーポラスNI
千葉県 船橋市 丸山 5丁目18-1
馬込沢駅
徒歩10分

木造 1988年
376m アドラーブル
千葉県 船橋市 丸山 4丁目2-5
船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
398m ファーストコーポ
千葉県 船橋市 丸山 5丁目18-8
馬込沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
404m ピアファイブC
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目7-21-3
馬込沢駅
徒歩12分

木造 1990年
414m 馬込ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目18-36
馬込沢駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東道野辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

東道野辺 $kind_labe人口推移 東道野辺における人口推移・動向を調べることができます

東道野辺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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