パークハウス中央林間(神奈川県 大和市 中央林間 4丁目9-13)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (90.0㎡) の 5,527 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.8%)、最も低い部屋は 408号室 (68.5㎡) の 3,715 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.4%)です。

パークハウス中央林間 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,459 円/㎡
(平均値)
17.0
3.0 円/㎡
中央林間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス中央林間の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス中央林間の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス中央林間
住所神奈川県 大和市 中央林間 4丁目9-13
建築年2008年
構造RC造
総戸数49部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区中央林間小学校
中学校区つきみ野中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考共用施設:エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス中央林間(6フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.36㎡
(4LDK)
5,350万円5,111万円11.3万2.6%
10275.52㎡
(3LDK)
4,480万円4,275万円11.2万3.2%
10377.96㎡
(3LDK)
4,760万円4,476万円11.3万3.0%
10477.97㎡
(3LDK)
4,580万円4,477万円11.3万3.0%
10576.13㎡
(3LDK)
4,510万円4,325万円11.3万3.1%
10684.59㎡
(4LDK)
5,310万円5,043万円11.3万2.7%
10768.47㎡
(3LDK)
3,980万円3,715万円11.0万3.6%
10872.49㎡
(3LDK)
4,380万円4,030万円11.2万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.36㎡
(4LDK)
5,630万円5,111万円11.3万2.6%
20275.52㎡
(3LDK)
4,680万円4,275万円11.2万3.2%
20377.96㎡
(3LDK)
4,940万円4,476万円11.3万3.0%
20477.97㎡
(3LDK)
4,640万円4,477万円11.3万3.0%
20576.13㎡
(3LDK)
4,610万円4,325万円11.3万3.1%
20684.59㎡
(4LDK)
5,240万円5,043万円11.3万2.7%
20770.38㎡
(3LDK)
4,250万円3,864万円11.1万3.4%
20868.47㎡
(3LDK)
4,090万円3,715万円11.0万3.6%
20972.49㎡
(3LDK)
4,490万円4,030万円11.2万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.36㎡
(4LDK)
5,970万円5,111万円11.3万2.6%
30275.52㎡
(3LDK)
5,050万円4,275万円11.2万3.2%
30377.96㎡
(3LDK)
5,240万円4,476万円11.3万3.0%
30477.97㎡
(3LDK)
5,020万円4,477万円11.3万3.0%
30576.13㎡
(3LDK)
5,090万円4,325万円11.3万3.1%
30684.59㎡
(4LDK)
5,820万円5,043万円11.3万2.7%
30770.38㎡
(3LDK)
4,340万円3,864万円11.1万3.4%
30868.47㎡
(3LDK)
4,190万円3,715万円11.0万3.6%
30972.49㎡
(3LDK)
4,590万円4,030万円11.2万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.36㎡
(4LDK)
6,140万円5,111万円11.3万2.6%
40275.52㎡
(3LDK)
5,170万円4,275万円11.2万3.2%
40377.96㎡
(3LDK)
5,470万円4,476万円11.3万3.0%
40477.97㎡
(3LDK)
5,150万円4,477万円11.3万3.0%
40576.13㎡
(3LDK)
5,210万円4,325万円11.3万3.1%
40684.59㎡
(4LDK)
5,960万円5,043万円11.3万2.7%
40770.38㎡
(3LDK)
4,420万円3,864万円11.1万3.4%
40868.47㎡
(3LDK)
4,290万円3,715万円11.0万3.6%
40972.49㎡
(3LDK)
4,670万円4,030万円11.2万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.36㎡
(4LDK)
6,150万円5,111万円11.3万2.6%
50275.52㎡
(3LDK)
5,250万円4,275万円11.2万3.2%
50377.96㎡
(3LDK)
5,550万円4,476万円11.3万3.0%
50477.97㎡
(3LDK)
5,290万円4,477万円11.3万3.0%
50576.13㎡
(3LDK)
5,290万円4,325万円11.3万3.1%
50684.59㎡
(4LDK)
6,040万円5,043万円11.3万2.7%
50770.38㎡
(3LDK)
4,430万円3,864万円11.1万3.4%
50871.03㎡
(3LDK)
4,780万円3,915万円11.1万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60190.00㎡
(4LDK)
6,890万円5,527万円11.2万2.4%
60277.96㎡
(3LDK)
5,680万円4,476万円11.3万3.0%
60377.97㎡
(3LDK)
5,440万円4,477万円11.3万3.0%
60476.13㎡
(3LDK)
5,440万円4,325万円11.3万3.1%
60580.32㎡
(3LDK)
5,830万円4,674万円11.3万2.9%
60679.86㎡
(3LDK)
5,850万円4,635万円11.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス中央林間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス中央林間の価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス中央林間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス中央林間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ライオンズステージ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目8-15
中央林間駅
徒歩3分

RC造 1997年
63m リヴェール中央林間
神奈川県 大和市 中央 4丁目11-20
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
66m ハウス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目10-14
中央林間駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
66m リヴェール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目11-20
中央林間駅
徒歩4分

RC造 1987年
69m シャロン中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目8-17
中央林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
69m フレール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目8-17
中央林間駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
72m ベルクハイム中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目9-2
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
74m ガーデンシティハウス
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目11-19
中央林間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
83m ベルアージュ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目8-19
中央林間駅
徒歩2分

RC造 1996年
95m 東急ドエルアルス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目7-3
中央林間駅
徒歩2分

RC造 1996年
97m ベルアージュ
神奈川県 大和市 中央 4丁目8-19
中央林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
104m モアリッシェル中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-7
中央林間駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
113m Mビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目20-4
中央林間駅
徒歩3分

RC造 1986年
118m キューブ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目22-7
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
118m 東急CRビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目2-17
中央林間駅
徒歩1分

RC造 1985年
121m アクアリウス
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目1-10
中央林間駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
129m クラッシック林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目10-13
中央林間駅
徒歩6分

RC造 1987年
129m サンモールツキミ
神奈川県 大和市 中央 4丁目21-17
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
130m サンモールツキミ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目21-17
中央林間駅
徒歩8分

RC造 1990年
130m クラシックス林間
神奈川県 大和市 中央 2丁目10-13
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
148m サンライズステージ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目4-15
中央林間駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 2003年
148m ダイオーVI
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-3
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
169m ドマーニA
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-2
中央林間駅
徒歩5分

RC造 2012年
178m ドマーニB
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-2
中央林間駅
徒歩6分

RC造 2012年
178m ドマーニ中央林間B棟
神奈川県 大和市 中央 2丁目9-2
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
178m ドマーニ中央林間A
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-2
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
178m パインクレスト
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-2
中央林間駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
179m メゾンドK中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目3-10
中央林間駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
179m ラ・ファミール
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目3-10
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
179m J・アビタシオン
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目10-16
中央林間駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
184m ライオンズマンション中央林間第3
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-23
中央林間駅
徒歩6分

RC造 1981年
184m レゾン中央林間壱番館
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目4-3
中央林間駅
徒歩5分

RC造 1996年
191m ブランシェ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-18
中央林間駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
196m ドーム中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目9-1
中央林間駅
徒歩5分

RC造 1990年
199m 高峰コーポI
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目3-5
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
200m ライオンズマンション中央林間第
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-22
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
200m ライオンズマンション中央林間第2
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-22
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
202m 中央林間パーク・ホームズ
神奈川県 大和市 中央 3丁目6-1
中央林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
202m 中央林間パーク・ホームズ
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目6-1
中央林間駅
徒歩3分

RC造 1986年
206m クレアール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目23-17
中央林間駅
徒歩7分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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