ハイム杉山(神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 170)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム杉山 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,675 円/㎡
(平均値)
39.9
10.0 円/㎡
希望ケ丘駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム杉山の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム杉山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム杉山
住所神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 170
建築年1985年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム杉山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.75㎡
(2DK)
-1,226万円6.7万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.75㎡
(2DK)
-1,226万円6.7万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム杉山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム杉山の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム杉山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム杉山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m シルクハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 173-9
希望ケ丘駅
徒歩12分

木造 1993年
276m R・Tハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 60-2
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1990年
300m 第1玉木ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目16-23
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1987年
309m キャトルセゾンB
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目48-13
希望ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
310m キャトルセゾン
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目48-13
希望ケ丘駅
徒歩14分

木造 1990年
326m シャルロット笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目16-14
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1986年
328m ガーデンホームズ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 201-10
三ツ境駅
徒歩10分

木造 2007年
329m コーポ大久保A
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目16-26
三ツ境駅
徒歩9分

木造 1986年
329m 希望ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 58-15
希望ケ丘駅
徒歩8分

木造 1988年
336m パールハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目17-2
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1989年
339m カセグリーンヒル
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目52-14
希望ケ丘駅
徒歩12分

木造 1992年
340m 中西ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 201-5
希望ケ丘駅
徒歩8分

木造 1995年
340m エクセル希望ケ丘5
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 163-43
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1992年
346m 第2玉木ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目16-32
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1989年
386m H0PE HILLS
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目53-9
希望ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
387m マリーノエル中尾
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目53-9
希望ケ丘駅
徒歩16分

木造 1989年
395m ビューテラス希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 159-13
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1991年
402m ヴィラ希望が丘C
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 205
三ツ境駅
徒歩11分

木造 1989年
402m 篠崎ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目39-10
希望ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
407m TMナカオ
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目36-18
希望ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
411m リシェス希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目39-9
希望ケ丘駅
徒歩3分

木造 1994年
424m アウラステージ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 84
希望ケ丘駅
徒歩6分

木造 2009年
424m 旭ハウス
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 183
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1982年
439m アイビーハウス希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 138-19
希望ケ丘駅
徒歩7分

木造 1988年
454m ハウスキボウ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 88-106
希望ケ丘駅
徒歩5分

木造 1989年
467m カーサ・ベルデ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 57
希望ケ丘駅
徒歩7分

木造 1994年
474m フィーネ中尾
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 2丁目23-14
希望ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
482m スターホームズ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 217-22
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1987年
484m レオパレス希望ケ丘第2
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 89-7
希望ケ丘駅
徒歩4分

木造 1990年
488m ハイムS
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目8-17
三ツ境駅
徒歩8分

木造 1988年
495m 高瀬ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 208-29
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1988年
496m 浅川荘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 90
希望ケ丘駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1973年
504m NHハウス
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目30-9
希望ケ丘駅
徒歩13分

木造 1992年
513m ジュネス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目21-7
希望ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
525m サンバレー1
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 2丁目18-50
二俣川駅
徒歩18分

木造 1975年
527m こみや荘
神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 1丁目43-5
三ツ境駅
徒歩17分
2階建
木造 1969年
528m メゾンド田中
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目16-29
希望ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
539m コーポオータムA棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 186-9
希望ケ丘駅
徒歩9分

木造 1991年
540m 富士見荘
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目5-15
三ツ境駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
544m クレスト希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 46
希望ケ丘駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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