ハイム杉山(神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 170)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイム杉山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイム杉山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.75㎡ (2DK) | - | 1,225万円 | 6.7万 | 6.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 39.75㎡ (2DK) | - | 1,225万円 | 6.7万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム杉山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイム杉山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイム杉山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132m | シルクハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 173-9 | 希望ケ丘駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 276m | R・Tハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 60-2 | 希望ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 300m | 第1玉木ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目16-23 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 309m | キャトルセゾンB 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目48-13 | 希望ケ丘駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 310m | キャトルセゾン 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目48-13 | 希望ケ丘駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 326m | シャルロット笹野台 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目16-14 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 328m | ガーデンホームズ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 201-10 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 329m | コーポ大久保A 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目16-26 | 三ツ境駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 329m | 希望ケ丘ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 58-15 | 希望ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 336m | パールハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目17-2 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 339m | カセグリーンヒル 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目52-14 | 希望ケ丘駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 340m | 中西ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 201-5 | 希望ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 340m | エクセル希望ケ丘5 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 163-43 | 希望ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 346m | 第2玉木ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目16-32 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 386m | H0PE HILLS 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目53-9 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 387m | マリーノエル中尾 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目53-9 | 希望ケ丘駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 395m | ビューテラス希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 159-13 | 希望ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 402m | ヴィラ希望が丘C 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 205 | 三ツ境駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 402m | 篠崎ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目39-10 | 希望ケ丘駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 407m | TMナカオ 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目36-18 | 希望ケ丘駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 411m | リシェス希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目39-9 | 希望ケ丘駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 424m | アウラステージ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 84 | 希望ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| 424m | 旭ハウス 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 183 | 希望ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| 439m | アイビーハウス希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 138-19 | 希望ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 454m | ハウスキボウ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 88-106 | 希望ケ丘駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 467m | カーサ・ベルデ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 57 | 希望ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 474m | フィーネ中尾 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 2丁目23-14 | 希望ケ丘駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 482m | スターホームズ希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 217-22 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 484m | レオパレス希望ケ丘第2 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 89-7 | 希望ケ丘駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 488m | ハイムS 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目8-17 | 三ツ境駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 495m | 高瀬ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 208-29 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 496m | 浅川荘 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 90 | 希望ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 504m | NHハウス 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目30-9 | 希望ケ丘駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 513m | ジュネス二俣川 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目21-7 | 希望ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 525m | サンバレー1 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 2丁目18-50 | 二俣川駅 徒歩18分 | | 木造 | 1975年 |
| 527m | こみや荘 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 1丁目43-5 | 三ツ境駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 528m | メゾンド田中 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目16-29 | 希望ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 539m | コーポオータムA棟 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 186-9 | 希望ケ丘駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 540m | 富士見荘 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目5-15 | 三ツ境駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 544m | クレスト希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 46 | 希望ケ丘駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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