ハイツ曽根(神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目23-5)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ曽根』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ曽根(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 33.54㎡ (2K) | - | 429万円 | 6.2万 | 17.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ曽根の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ曽根の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 187m | レオパレスクルンテープA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目40-1 | 瀬谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 202m | レオパレスクルンテープB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目40-5 | 桜ケ丘駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 208m | グリーンヒルF棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目1-3 | 瀬谷駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 208m | グリーンヒルF 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目1-3 | 瀬谷駅 徒歩24分 | | 木造 | 2012年 |
| 220m | グリーンヒルE 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目1-1 | 瀬谷駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 254m | ガーデンヒルズ・フォーレ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目3-27 | 桜ケ丘駅 徒歩29分 | | 木造 | 2005年 |
| 264m | 河野荘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目11-5 | 三ツ境駅 徒歩52分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 276m | シャルマン・2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目56-1 | 瀬谷駅 徒歩47分 | | 木造 | 2004年 |
| 277m | シャルマンII 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目56-1 | 三ツ境駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 288m | シャルマン・1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目56-6 | 瀬谷駅 徒歩47分 | | 木造 | 2003年 |
| 290m | シャルマン 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目56-6 | 立場駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 290m | シャルマンI 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目56-6 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 307m | さくら荘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目57-1 | 三ツ境駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 307m | コーポ桧 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目57-1 | 三ツ境駅 徒歩42分 | | 木造 | 1978年 |
| 319m | サニーホームズA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目6-6 | 瀬谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 325m | サニーホームズB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目6-6 | 瀬谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1992年 |
| 326m | メゾンセンゲン 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目28-20 | 三ツ境駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 343m | 南瀬谷ハクエ・ハイツ I 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目63-1 | 三ツ境駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 343m | 南瀬谷ハクエ・ハイツ II 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目63-1 | 三ツ境駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 344m | 南瀬谷ハクエ・ハイツ1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目63-1 | 瀬谷駅 徒歩51分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 351m | ドエル籾山 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目7-4 | 瀬谷駅 徒歩62分 | | 木造 | 1987年 |
| 352m | ドエル籾山 II 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目7-4 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 382m | ファミリーハウス 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目36-3 | 三ツ境駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 392m | メゾンミサト 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 3丁目11-7 | 三ツ境駅 徒歩34分 | | 木造 | 1988年 |
| 415m | レオパレス南瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-1 | 瀬谷駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 415m | レオパレス南瀬谷III 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-1 | 瀬谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 415m | レオパレス南瀬谷3 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-1 | 桜ケ丘駅 徒歩26分 | | 木造 | 1996年 |
| 415m | ホープ・ヒルズ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目42-14 | いずみ野駅 徒歩57分 | | 木造 | 1987年 |
| 417m | レオパレス南瀬谷I 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-5 | 瀬谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 417m | レオパレス南瀬谷1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-5 | 桜ケ丘駅 徒歩26分 | | 木造 | 1995年 |
| 427m | レオパレス南瀬谷IV 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-2 | 瀬谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 427m | レオパレス南瀬谷4 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-2 | 桜ケ丘駅 徒歩25分 | | 木造 | 1996年 |
| 430m | レオパレス南瀬谷2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-4 | 桜ケ丘駅 徒歩25分 | | 木造 | 1995年 |
| 430m | レオパレス南瀬谷II 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目72-4 | 瀬谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 442m | ホープヒルズ2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目43-3 | 三ツ境駅 徒歩51分 | | 木造 | 1989年 |
| 446m | 英裕荘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目17-3 | 瀬谷駅 徒歩40分 | | 木造 | 1977年 |
| 460m | ドミールアゼリア 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目2-1 | 瀬谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 517m | サンヒルズ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目5-7 | 瀬谷駅 徒歩47分 | | 木造 | 1992年 |
| 518m | ハルミコーポ南台 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目1-7 | 三ツ境駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 532m | サンハイツマルヒラ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目30-17 | 三ツ境駅 徒歩23分 | | 木造 | 1991年 |
瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。
瀬谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.92% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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