ソフィアコート(東京都 多摩市 乞田 1183)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 920 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 920 万円です。

ソフィアコート 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
35.9
13.0 円/㎡
小田急永山駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィアコート
住所東京都 多摩市 乞田 1183
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 13分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィアコート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-920万円6.8万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-920万円6.8万8.8%
2階36.00㎡
(2DK)
-920万円6.8万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は乞田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィアコートの価格相場、家賃相場は乞田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィアコートの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
乞田 中古マンション価格相場 推移・動向 乞田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

乞田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ペールヴァンシュ
東京都 多摩市 乞田 1316-4
小田急永山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
サン・ステージ永山
東京都 多摩市 乞田 1308
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 2012年
ポワール・プルミエ
東京都 多摩市 乞田 850-2
小田急多摩センター駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
エスペランサK.T.
東京都 多摩市 乞田 1226-1
小田急永山駅
徒歩10分

木造 2012年
ストーンクリーク
東京都 多摩市 乞田 895
小田急多摩センター駅
徒歩10分

RC造 2011年
リトルグローブ
東京都 多摩市 乞田 1437-1
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 2009年
ナジック永山
東京都 多摩市 乞田 1339
小田急永山駅
徒歩9分

PC造 2008年
ソフィア永山
東京都 多摩市 乞田 1339-3
小田急永山駅
徒歩8分

PC造 2008年
I・COURT
東京都 多摩市 乞田 1161
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 2008年
サニーコート多摩センター壱番館
東京都 多摩市 乞田 870-1
京王多摩センター駅
徒歩12分
9階建
37部屋
RC造 2007年
シーズガーデン多摩永山
東京都 多摩市 乞田 1245
京王永山駅
徒歩8分
14階建
57部屋
RC造 2007年
ソレイユ・M
東京都 多摩市 乞田 1347-1
京王永山駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
アルトポンテ
東京都 多摩市 乞田 1207-24
京王永山駅
徒歩14分

木造 2001年
M-COURT
東京都 多摩市 乞田 1163
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 2000年
セレクトプラスワン
東京都 多摩市 乞田 1206-4
小田急永山駅
徒歩14分

RC造 1999年
ライオンズヴィアーレ多摩永山
東京都 多摩市 乞田 1430
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 1998年
ベルヴィル多摩永山
東京都 多摩市 乞田 1213-1
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 1997年
ルイシャトレ多摩永山
東京都 多摩市 乞田 1181
小田急永山駅
徒歩13分

RC造 1996年
メイプルコート
東京都 多摩市 乞田 887
小田急多摩センター駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
オリエント・パビヨン
東京都 多摩市 乞田 648
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1995年
ラ・プランタン
東京都 多摩市 乞田 688-2
京王永山駅
徒歩13分

PC造 1994年
ウイング永山
東京都 多摩市 乞田 1328
小田急永山駅
徒歩8分

RC造 1994年
ファミリーナタマ3
東京都 多摩市 乞田 1052
京王多摩センター駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
ファミリーナ・タマ1
東京都 多摩市 乞田 711
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1993年
多摩ファイブプラザビル
東京都 多摩市 乞田 1154-1
京王永山駅
徒歩7分

RC造 1992年
ファミリーナタマ2
東京都 多摩市 乞田 708
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1992年
フラワーマンションコヤタ
東京都 多摩市 乞田 1156-1
小田急永山駅
徒歩12分

RC造 1991年
ドルチェ多摩
東京都 多摩市 乞田 1207-20
京王永山駅
徒歩14分

木造 1990年
ポストハルテライ
東京都 多摩市 乞田 845
小田急多摩センター駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
サークビル
東京都 多摩市 乞田 1251
京王永山駅
徒歩8分

SRC造 1990年
メゾン・ド・パストラル
東京都 多摩市 乞田 594
小田急永山駅
徒歩10分

木造 1990年
KTコーポラス
東京都 多摩市 乞田 1216-3
小田急永山駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
セントラルフジ
東京都 多摩市 乞田 1208
小田急永山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
サンライズヴィラ
東京都 多摩市 乞田 781
京王多摩センター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
メイゾン・峰
東京都 多摩市 乞田 1230-1
京王永山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
ソフィアコート
東京都 多摩市 乞田 1183
小田急永山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
マンションリファインド
東京都 多摩市 乞田 780
小田急多摩センター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
コーポ小嶋
東京都 多摩市 乞田 784-2
京王多摩センター駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
セカンド・ハイツ
東京都 多摩市 乞田 934
京王多摩センター駅
徒歩13分

木造 1988年
エタージェンハウス
東京都 多摩市 乞田 660
京王永山駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

乞田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

乞田 $kind_labe人口推移 乞田における人口推移・動向を調べることができます

乞田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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