スカイコート渋谷初台(東京都 渋谷区 初台 1丁目43-4)の価格相場は 95.2万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 902号室 (50.3㎡) の 5,278 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.5%)、最も低い部屋は 802号室 (21.0㎡) の 1,963 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.1%)です。

スカイコート渋谷初台 価格相場・家賃相場
95.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,519 円/㎡
(平均値)
22.2
3.0 円/㎡
初台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート渋谷初台の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート渋谷初台の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート渋谷初台
ブランドスカイコート
住所東京都 渋谷区 初台 1丁目43-4
建築年2002年
構造RC造
総戸数43部屋
階数9階
用途地域準住居地域
小学校区幡代小学校
管理会社スカイサービス(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート渋谷初台(8フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.04㎡
(1K)
2,320万円2,381万円8.8万4.4%
20221.00㎡
(1K)
1,910万円1,963万円7.6万4.6%
20322.26㎡
(1K)
2,170万円2,092万円8.0万4.6%
20423.24㎡
(1K)
2,240万円2,193万円8.3万4.5%
20526.04㎡
(1K)
2,410万円2,486万円9.1万4.4%
20624.72㎡
(1K)
2,310万円2,347万円8.7万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.04㎡
(1K)
2,350万円2,381万円8.8万4.4%
30221.00㎡
(1K)
2,110万円1,963万円7.6万4.6%
30322.26㎡
(1K)
2,200万円2,092万円8.0万4.6%
30423.24㎡
(1K)
2,270万円2,193万円8.3万4.5%
30526.04㎡
(1K)
2,440万円2,486万円9.1万4.4%
30624.72㎡
(1K)
2,340万円2,347万円8.7万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.04㎡
(1K)
2,360万円2,381万円8.8万4.4%
40221.00㎡
(1K)
2,120万円1,963万円7.6万4.6%
40322.26㎡
(1K)
2,210万円2,092万円8.0万4.6%
40423.24㎡
(1K)
2,280万円2,193万円8.3万4.5%
40526.04㎡
(1K)
2,450万円2,486万円9.1万4.4%
40624.72㎡
(1K)
2,350万円2,347万円8.7万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.04㎡
(1K)
2,370万円2,381万円8.8万4.4%
50221.00㎡
(1K)
2,130万円1,963万円7.6万4.6%
50322.26㎡
(1K)
2,220万円2,092万円8.0万4.6%
50423.24㎡
(1K)
2,290万円2,193万円8.3万4.5%
50526.04㎡
(1K)
2,460万円2,486万円9.1万4.4%
50624.72㎡
(1K)
2,360万円2,347万円8.7万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.04㎡
(1K)
2,380万円2,381万円8.8万4.4%
60221.00㎡
(1K)
2,140万円1,963万円7.6万4.6%
60322.26㎡
(1K)
2,230万円2,092万円8.0万4.6%
60423.24㎡
(1K)
2,300万円2,193万円8.3万4.5%
60526.04㎡
(1K)
2,470万円2,486万円9.1万4.4%
60624.72㎡
(1K)
2,370万円2,347万円8.7万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.04㎡
(1K)
2,390万円2,381万円8.8万4.4%
70221.00㎡
(1K)
2,150万円1,963万円7.6万4.6%
70322.26㎡
(1K)
2,240万円2,092万円8.0万4.6%
70423.24㎡
(1K)
2,310万円2,193万円8.3万4.5%
70526.04㎡
(1K)
2,480万円2,486万円9.1万4.4%
70624.72㎡
(1K)
2,380万円2,347万円8.7万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.04㎡
(1K)
2,400万円2,381万円8.8万4.4%
80221.00㎡
(1K)
2,160万円1,963万円7.6万4.6%
80322.26㎡
(1K)
2,250万円2,092万円8.0万4.6%
80449.28㎡
(1LDK)
4,110万円5,149万円14.7万3.4%
80524.72㎡
(1K)
2,390万円2,347万円8.7万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90141.44㎡
(1LDK)
3,520万円4,204万円13.1万3.7%
90250.32㎡
(2LDK)
4,240万円5,278万円14.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート渋谷初台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート渋谷初台の価格相場、家賃相場は初台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート渋谷初台の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初台 中古マンション価格相場 推移・動向 初台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート渋谷初台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 吉永ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目43-2
初台駅
徒歩2分
3階建
12部屋
RC造 1973年
37m パディ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目5-4
初台駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
39m ARTESSIMOFORTE
東京都 渋谷区 初台 1丁目5-5
初台駅
徒歩4分

RC造 2015年
67m ハイツ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目41-14
初台駅
徒歩5分

RC造 1977年
68m P/TLAND
東京都 渋谷区 初台 1丁目41-4
初台駅
徒歩2分

RC造 2000年
69m ブランノワール代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目38-16
初台駅
徒歩3分
11階建
RC造 2007年
78m カメリアヒルズ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目42-10
初台駅
徒歩2分

RC造 2006年
85m 初台マンション
東京都 渋谷区 初台 1丁目44-15
初台駅
徒歩3分
5階建
29部屋
RC造 1967年
87m サクラマンション
東京都 渋谷区 初台 1丁目39-3
初台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
105m オークス初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目38-3
初台駅
徒歩1分

RC造 1985年
106m プライムメゾン初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目45-2
初台駅
徒歩3分

RC造 2014年
106m 三井ハウス
東京都 渋谷区 初台 1丁目39-14
初台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
107m 初台鈴木ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目39-9
初台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1968年
113m 初台富士ハイライズ
東京都 渋谷区 初台 1丁目39-12
初台駅
徒歩1分
7階建
34部屋
RC造 1973年
120m 第2近江ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目38-10
初台駅
徒歩1分

RC造 1978年
126m セザール参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目37-12
初台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1985年
127m 二名ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目38-10
初台駅
徒歩1分

RC造 1978年
128m ベルヴィラージュ・ドメイン参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目42-13
初台駅
徒歩4分
7階建
25部屋
RC造 2006年
134m 参宮橋マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目41-7
参宮橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1994年
136m カリス初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目37-5
初台駅
徒歩1分

RC造 2014年
143m LONO初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目3
初台駅
徒歩3分

RC造 2013年
149m 光ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目37-1
初台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1971年
150m 藤和シティホームズ代々木2
東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-10
初台駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
151m パールマンション
東京都 渋谷区 初台 1丁目7-8
初台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
152m シャトー初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目37-11
初台駅
徒歩1分

RC造 1982年
153m バザンクール
東京都 渋谷区 代々木 4丁目58-8
初台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
153m フローラ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目46-7
初台駅
徒歩3分
7階建
RC造 2009年
156m シュロス初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目7-9
初台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
160m グランシャトレ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目57-14
初台駅
徒歩5分

RC造 1997年
162m 初台パークサイドハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目49-3
初台駅
徒歩2分

RC造 1982年
164m S-tyle
東京都 渋谷区 代々木 4丁目39-9
初台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
167m パークホームズ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目10-2
初台駅
徒歩3分
6階建
41部屋
RC造 2014年
169m 初台ハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目37-2
初台駅
徒歩1分

RC造 1975年
176m エミネンスサライ
東京都 渋谷区 初台 1丁目11-8
初台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
179m 参宮橋サンハイム
東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-5
初台駅
徒歩4分

RC造 1977年
181m ビラ参宮橋バレー
東京都 渋谷区 代々木 4丁目46-4
初台駅
徒歩5分

RC造 1989年
183m アクス初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目51-5
初台駅
徒歩1分

RC造 1987年
184m PARKHOMES初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目10-2
初台駅
徒歩3分

RC造 2014年
185m マイコート代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-7
初台駅
徒歩5分

RC造 2009年
187m ディークラディアイヴァン初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目49-2
初台駅
徒歩2分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

初台 $kind_labe人口推移 初台における人口推移・動向を調べることができます

初台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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