Name: シティハウス勝どきステーションコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス勝どきステーションコート
Price: 1316000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス勝どきステーションコート(東京都中央区勝どき 3丁目7-4)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 435万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (59.3㎡) の 7,912 万円 (新築時価格・分譲時価格から+66.9%)、最も低い部屋は 1201号室 (40.1㎡) の 5,061 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.4%)です。

シティハウス勝どきステーションコート価格相場・家賃相場

132 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,581 円/㎡

(平均値)

12.8 年

3.0 円/㎡

勝どき駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス勝どきステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
勝どきの将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス勝どきステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス勝どきステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス勝どきステーションコート
ブランド	シティハウス
住所	東京都中央区勝どき 3丁目7-4
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	12階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	月島第二小学校
中学校区	晴海中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	都営都営大江戸線勝どき駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス勝どきステーションコート(13フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	58.53㎡ (2LDK)	4,480万円	7,797万円	20.9万	3.2%
102	57.83㎡ (2LDK)	4,180万円	7,688万円	20.7万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.14㎡ (1LDK)	3,680万円	5,061万円	14.4万	3.4%
202	59.27㎡ (2LDK)	4,741万円	7,912万円	21.2万	3.2%
203	56.16㎡ (2LDK)	4,480万円	7,429万円	20.1万	3.2%
204	56.22㎡ (2LDK)	4,180万円	7,439万円	20.1万	3.2%
205	58.84㎡ (2LDK)	4,580万円	7,845万円	21.0万	3.2%
206	54.74㎡ (2LDK)	4,460万円	7,211万円	19.6万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.14㎡ (1LDK)	3,380万円	5,061万円	14.4万	3.4%
302	59.27㎡ (2LDK)	4,680万円	7,912万円	21.2万	3.2%
303	56.16㎡ (2LDK)	4,380万円	7,429万円	20.1万	3.2%
304	56.22㎡ (2LDK)	4,180万円	7,439万円	20.1万	3.2%
305	58.84㎡ (2LDK)	4,320万円	7,845万円	21.0万	3.2%
306	54.74㎡ (2LDK)	4,460万円	7,211万円	19.6万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.14㎡ (1LDK)	3,400万円	5,061万円	14.4万	3.4%
402	59.27㎡ (2LDK)	4,880万円	7,912万円	21.2万	3.2%
403	56.16㎡ (2LDK)	4,380万円	7,429万円	20.1万	3.2%
404	56.22㎡ (2LDK)	4,280万円	7,439万円	20.1万	3.2%
405	58.84㎡ (2LDK)	4,320万円	7,845万円	21.0万	3.2%
406	54.74㎡ (2LDK)	4,460万円	7,211万円	19.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.14㎡ (1LDK)	3,420万円	5,061万円	14.4万	3.4%
502	59.27㎡ (2LDK)	4,880万円	7,912万円	21.2万	3.2%
503	56.16㎡ (2LDK)	4,480万円	7,429万円	20.1万	3.2%
504	56.22㎡ (2LDK)	4,380万円	7,439万円	20.1万	3.2%
505	58.84㎡ (2LDK)	4,530万円	7,845万円	21.0万	3.2%
506	54.74㎡ (2LDK)	4,460万円	7,211万円	19.6万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.14㎡ (1LDK)	3,580万円	5,061万円	14.4万	3.4%
602	58.41㎡ (2LDK)	5,080万円	7,778万円	20.9万	3.2%
603	56.16㎡ (2LDK)	4,580万円	7,429万円	20.1万	3.2%
604	56.22㎡ (2LDK)	4,380万円	7,439万円	20.1万	3.2%
605	58.84㎡ (2LDK)	4,640万円	7,845万円	21.0万	3.2%
606	54.74㎡ (2LDK)	4,460万円	7,211万円	19.6万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.14㎡ (1LDK)	3,580万円	5,061万円	14.4万	3.4%
702	59.27㎡ (2LDK)	5,280万円	7,912万円	21.2万	3.2%
703	56.16㎡ (2LDK)	4,580万円	7,429万円	20.1万	3.2%
704	56.22㎡ (2LDK)	4,450万円	7,439万円	20.1万	3.2%
705	58.84㎡ (2LDK)	4,780万円	7,845万円	21.0万	3.2%
706	54.74㎡ (2LDK)	4,490万円	7,211万円	19.6万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.14㎡ (1LDK)	3,500万円	5,061万円	14.4万	3.4%
802	59.27㎡ (2LDK)	5,280万円	7,912万円	21.2万	3.2%
803	56.16㎡ (2LDK)	4,580万円	7,429万円	20.1万	3.2%
804	56.22㎡ (2LDK)	4,450万円	7,439万円	20.1万	3.2%
805	58.84㎡ (2LDK)	4,830万円	7,845万円	21.0万	3.2%
806	54.74㎡ (2LDK)	4,530万円	7,211万円	19.6万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.14㎡ (1LDK)	3,510万円	5,061万円	14.4万	3.4%
902	59.27㎡ (2LDK)	4,980万円	7,912万円	21.2万	3.2%
903	56.16㎡ (2LDK)	4,530万円	7,429万円	20.1万	3.2%
904	56.22㎡ (2LDK)	4,500万円	7,439万円	20.1万	3.2%
905	58.84㎡ (2LDK)	4,880万円	7,845万円	21.0万	3.2%
906	54.74㎡ (2LDK)	4,620万円	7,211万円	19.6万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.14㎡ (1LDK)	3,520万円	5,061万円	14.4万	3.4%
1002	59.27㎡ (2LDK)	5,030万円	7,912万円	21.2万	3.2%
1003	56.16㎡ (2LDK)	4,530万円	7,429万円	20.1万	3.2%
1004	56.22㎡ (2LDK)	4,500万円	7,439万円	20.1万	3.2%
1005	58.84㎡ (2LDK)	4,950万円	7,845万円	21.0万	3.2%
1006	54.74㎡ (2LDK)	4,640万円	7,211万円	19.6万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.14㎡ (1LDK)	3,550万円	5,061万円	14.4万	3.4%
1102	58.41㎡ (2LDK)	4,980万円	7,778万円	20.9万	3.2%
1103	56.16㎡ (2LDK)	4,530万円	7,429万円	20.1万	3.2%
1104	56.22㎡ (2LDK)	4,510万円	7,439万円	20.1万	3.2%
1105	58.84㎡ (2LDK)	4,980万円	7,845万円	21.0万	3.2%
1106	54.74㎡ (2LDK)	4,680万円	7,211万円	19.6万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	40.14㎡ (1LDK)	3,580万円	5,061万円	14.4万	3.4%
1202	58.41㎡ (2LDK)	5,080万円	7,778万円	20.9万	3.2%
1203	56.16㎡ (2LDK)	4,650万円	7,429万円	20.1万	3.2%
1204	56.22㎡ (2LDK)	4,600万円	7,439万円	20.1万	3.2%
1206	54.74㎡ (2LDK)	4,780万円	7,211万円	19.6万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1305	58.84㎡ (2LDK)	5,200万円	7,845万円	21.0万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス勝どきステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は勝どきのマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス勝どきステーションコートの価格相場、家賃相場は勝どきのマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス勝どきステーションコートの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

勝どき中古マンション価格相場推移・動向勝どきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝どき中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス勝どきステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	ジオ勝どき東京都中央区勝どき 3丁目6-10	勝どき駅徒歩3分	9階建 68部屋	RC造	2015年
52m	ポラリス東京都中央区勝どき 3丁目10-3	勝どき駅徒歩4分		RC造	2014年
57m	住友不動産勝どきビル東京都中央区勝どき 3丁目8-9	勝どき駅徒歩5分		RC造	2007年
64m	プランドール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目6-3	勝どき駅徒歩3分		RC造	2014年
67m	レジディア勝どき東京都中央区勝どき 4丁目2-11	勝どき駅徒歩2分	12階建	RC造	2008年
84m	辻野ビルサンパレス辻野東京都中央区勝どき 4丁目2-13	勝どき駅徒歩2分		RC造	1974年
85m	佐一マンション東京都中央区勝どき 3丁目11-9	勝どき駅徒歩4分		RC造	2015年
88m	ログ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目11-9	勝どき駅徒歩4分		RC造	2015年
89m	マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき 4丁目11-10	勝どき駅徒歩3分	12階建	RC造	2004年
89m	新島荘東京都中央区勝どき 4丁目11-9	勝どき駅徒歩6分		RC造	2015年
93m	ピアセンティーナ東京都中央区勝どき 3丁目8-11	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	2011年
95m	コスモグラン勝どき東京都中央区勝どき 4丁目2-14	勝どき駅徒歩2分	12階建	RC造	2014年
100m	エスポアール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目4-20	勝どき駅徒歩3分	7階建	RC造	2013年
101m	勝どき4丁目マンション東京都中央区勝どき 4丁目	勝どき駅徒歩0分	13階建 24部屋	RC造	2016年
101m	ヴェルトウォーターフロント東京都中央区勝どき 3丁目9-12	勝どき駅徒歩5分	9階建	RC造	2003年
116m	ブルーホライズン東京都中央区勝どき 4丁目9-10	勝どき駅徒歩3分	8階建	RC造	2010年
119m	プラッタ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目9-8	勝どき駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
120m	グレーシア勝どき東京都中央区勝どき 4丁目1-6	勝どき駅徒歩2分	13階建 92部屋	RC造	2015年
120m	グランメール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目16-6	勝どき駅徒歩4分		RC造	1990年
124m	パレステュディオ勝どきリバーサイド東京都中央区勝どき 3丁目16-5	勝どき駅徒歩5分		RC造	2007年
126m	パレステュディオ勝どきRiver Side 東京都中央区勝どき 3丁目16-5	勝どき駅徒歩5分	8階建 28部屋	RC造	2007年
128m	アティック・フェイス東京都中央区勝どき 4丁目9-1	勝どき駅徒歩3分		RC造	1994年
131m	ブライズ東京キャナル東京都中央区勝どき 3丁目16-3	勝どき駅徒歩5分	8階建 24部屋	RC造	2008年
132m	セザールベイサイド勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-12	勝どき駅徒歩4分	8階建 27部屋	RC造	2004年
139m	ネベル勝どき東京都中央区勝どき 3丁目	勝どき駅徒歩5分	10階建 26部屋	RC造	2019年
144m	リバーコート勝どき東京都中央区勝どき 3丁目4-1	勝どき駅徒歩2分	6階建	RC造	1987年
145m	ソフィアタワー勝どき東京都中央区勝どき 3丁目12-12	勝どき駅徒歩5分		RC造	2000年
147m	エストライフ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目9-3	勝どき駅徒歩3分	7階建	RC造	2006年
147m	アクティ東仲通り東京都中央区勝どき 4丁目8-5	勝どき駅徒歩4分		RC造	2012年
147m	シャンボール勝どき東京都中央区勝どき 4丁目1-2	勝どき駅徒歩1分		RC造	1980年
148m	ソフィアタワー勝どきイル・パラッツォ東京都中央区勝どき 3丁目	勝どき駅徒歩5分	23階建 140部屋	RC造	2001年
149m	勝どき田窪ビル東京都中央区勝どき 3丁目3-6	勝どき駅徒歩4分		RC造	1990年
156m	スタジオDEn勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-5	勝どき駅徒歩4分	9階建 42部屋	RC造	2005年
157m	スタジオデン勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-5	勝どき駅徒歩3分		RC造	2004年
161m	シャルマン勝どきコート4丁目東京都中央区勝どき 4丁目4-9	勝どき駅徒歩2分		RC造	2005年
161m	アルシュ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目9-4	勝どき駅徒歩3分	8階建	RC造	2009年
162m	レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき 4丁目8-6	勝どき駅徒歩5分	9階建	RC造	2013年
165m	CELESTINO 東京都中央区勝どき 3丁目15-7	勝どき駅徒歩6分		RC造	2009年
167m	勝どき第2関根ビル東京都中央区勝どき 3丁目3-4	勝どき駅徒歩3分		RC造	2012年
176m	アルス勝どきコモーネ東京都中央区勝どき 3丁目2-10	勝どき駅徒歩4分	8階建 74部屋	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝どきの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

勝どき $kind_labe人口推移勝どきにおける人口推移・動向を調べることができます

勝どき将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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