シティハウス勝どきステーションコート(東京都 中央区 勝どき 3丁目7-4)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 436万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (59.3㎡) の 7,933 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.3%)、最も低い部屋は 1201号室 (40.1㎡) の 5,075 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.8%)です。

シティハウス勝どきステーションコート 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,583 円/㎡
(平均値)
12.7
3.0 円/㎡
勝どき駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス勝どきステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス勝どきステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス勝どきステーションコート
ブランドシティハウス
住所東京都 中央区 勝どき 3丁目7-4
建築年2012年
構造RC造
総戸数68部屋
階数12階
用途地域第二種住居地域
小学校区月島第二小学校
中学校区晴海中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 勝どき駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス勝どきステーションコート(13フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.53㎡
(2LDK)
4,480万円7,817万円20.9万3.2%
10257.83㎡
(2LDK)
4,180万円7,708万円20.7万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.14㎡
(1LDK)
3,680万円5,075万円14.4万3.4%
20259.27㎡
(2LDK)
4,741万円7,933万円21.2万3.2%
20356.16㎡
(2LDK)
4,480万円7,449万円20.1万3.2%
20456.22㎡
(2LDK)
4,180万円7,458万円20.1万3.2%
20558.84㎡
(2LDK)
4,580万円7,866万円21.1万3.2%
20654.74㎡
(2LDK)
4,460万円7,231万円19.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.14㎡
(1LDK)
3,380万円5,075万円14.4万3.4%
30259.27㎡
(2LDK)
4,680万円7,933万円21.2万3.2%
30356.16㎡
(2LDK)
4,380万円7,449万円20.1万3.2%
30456.22㎡
(2LDK)
4,180万円7,458万円20.1万3.2%
30558.84㎡
(2LDK)
4,320万円7,866万円21.1万3.2%
30654.74㎡
(2LDK)
4,460万円7,231万円19.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.14㎡
(1LDK)
3,400万円5,075万円14.4万3.4%
40259.27㎡
(2LDK)
4,880万円7,933万円21.2万3.2%
40356.16㎡
(2LDK)
4,380万円7,449万円20.1万3.2%
40456.22㎡
(2LDK)
4,280万円7,458万円20.1万3.2%
40558.84㎡
(2LDK)
4,320万円7,866万円21.1万3.2%
40654.74㎡
(2LDK)
4,460万円7,231万円19.6万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.14㎡
(1LDK)
3,420万円5,075万円14.4万3.4%
50259.27㎡
(2LDK)
4,880万円7,933万円21.2万3.2%
50356.16㎡
(2LDK)
4,480万円7,449万円20.1万3.2%
50456.22㎡
(2LDK)
4,380万円7,458万円20.1万3.2%
50558.84㎡
(2LDK)
4,530万円7,866万円21.1万3.2%
50654.74㎡
(2LDK)
4,460万円7,231万円19.6万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.14㎡
(1LDK)
3,580万円5,075万円14.4万3.4%
60258.41㎡
(2LDK)
5,080万円7,798万円20.9万3.2%
60356.16㎡
(2LDK)
4,580万円7,449万円20.1万3.2%
60456.22㎡
(2LDK)
4,380万円7,458万円20.1万3.2%
60558.84㎡
(2LDK)
4,640万円7,866万円21.1万3.2%
60654.74㎡
(2LDK)
4,460万円7,231万円19.6万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.14㎡
(1LDK)
3,580万円5,075万円14.4万3.4%
70259.27㎡
(2LDK)
5,280万円7,933万円21.2万3.2%
70356.16㎡
(2LDK)
4,580万円7,449万円20.1万3.2%
70456.22㎡
(2LDK)
4,450万円7,458万円20.1万3.2%
70558.84㎡
(2LDK)
4,780万円7,866万円21.1万3.2%
70654.74㎡
(2LDK)
4,490万円7,231万円19.6万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.14㎡
(1LDK)
3,500万円5,075万円14.4万3.4%
80259.27㎡
(2LDK)
5,280万円7,933万円21.2万3.2%
80356.16㎡
(2LDK)
4,580万円7,449万円20.1万3.2%
80456.22㎡
(2LDK)
4,450万円7,458万円20.1万3.2%
80558.84㎡
(2LDK)
4,830万円7,866万円21.1万3.2%
80654.74㎡
(2LDK)
4,530万円7,231万円19.6万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.14㎡
(1LDK)
3,510万円5,075万円14.4万3.4%
90259.27㎡
(2LDK)
4,980万円7,933万円21.2万3.2%
90356.16㎡
(2LDK)
4,530万円7,449万円20.1万3.2%
90456.22㎡
(2LDK)
4,500万円7,458万円20.1万3.2%
90558.84㎡
(2LDK)
4,880万円7,866万円21.1万3.2%
90654.74㎡
(2LDK)
4,620万円7,231万円19.6万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.14㎡
(1LDK)
3,520万円5,075万円14.4万3.4%
100259.27㎡
(2LDK)
5,030万円7,933万円21.2万3.2%
100356.16㎡
(2LDK)
4,530万円7,449万円20.1万3.2%
100456.22㎡
(2LDK)
4,500万円7,458万円20.1万3.2%
100558.84㎡
(2LDK)
4,950万円7,866万円21.1万3.2%
100654.74㎡
(2LDK)
4,640万円7,231万円19.6万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110140.14㎡
(1LDK)
3,550万円5,075万円14.4万3.4%
110258.41㎡
(2LDK)
4,980万円7,798万円20.9万3.2%
110356.16㎡
(2LDK)
4,530万円7,449万円20.1万3.2%
110456.22㎡
(2LDK)
4,510万円7,458万円20.1万3.2%
110558.84㎡
(2LDK)
4,980万円7,866万円21.1万3.2%
110654.74㎡
(2LDK)
4,680万円7,231万円19.6万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120140.14㎡
(1LDK)
3,580万円5,075万円14.4万3.4%
120258.41㎡
(2LDK)
5,080万円7,798万円20.9万3.2%
120356.16㎡
(2LDK)
4,650万円7,449万円20.1万3.2%
120456.22㎡
(2LDK)
4,600万円7,458万円20.1万3.2%
120654.74㎡
(2LDK)
4,780万円7,231万円19.6万3.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130558.84㎡
(2LDK)
5,200万円7,866万円21.1万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス勝どきステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝どきのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス勝どきステーションコートの価格相場、家賃相場は勝どきのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス勝どきステーションコートの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
勝どき 中古マンション価格相場 推移・動向 勝どきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝どき 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス勝どきステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ジオ勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目6-10
勝どき駅
徒歩3分
9階建
68部屋
RC造 2015年
52m ポラリス
東京都 中央区 勝どき 3丁目10-3
勝どき駅
徒歩4分

RC造 2014年
57m 住友不動産勝どきビル
東京都 中央区 勝どき 3丁目8-9
勝どき駅
徒歩5分

RC造 2007年
64m プランドール勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目6-3
勝どき駅
徒歩3分

RC造 2014年
67m レジディア勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目2-11
勝どき駅
徒歩2分
12階建
RC造 2008年
84m 辻野ビルサンパレス辻野
東京都 中央区 勝どき 4丁目2-13
勝どき駅
徒歩2分

RC造 1974年
85m 佐一マンション
東京都 中央区 勝どき 3丁目11-9
勝どき駅
徒歩4分

RC造 2015年
88m ログ勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目11-9
勝どき駅
徒歩4分

RC造 2015年
89m マルベリーラグーン勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目11-10
勝どき駅
徒歩3分
12階建
RC造 2004年
89m 新島荘
東京都 中央区 勝どき 4丁目11-9
勝どき駅
徒歩6分

RC造 2015年
93m ピアセンティーナ
東京都 中央区 勝どき 3丁目8-11
勝どき駅
徒歩5分
8階建
RC造 2011年
95m コスモグラン勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目2-14
勝どき駅
徒歩2分
12階建
RC造 2014年
100m エスポアール勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目4-20
勝どき駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
101m 勝どき4丁目マンション
東京都 中央区 勝どき 4丁目
勝どき駅
徒歩0分
13階建
24部屋
RC造 2016年
101m ヴェルトウォーターフロント
東京都 中央区 勝どき 3丁目9-12
勝どき駅
徒歩5分
9階建
RC造 2003年
116m ブルーホライズン
東京都 中央区 勝どき 4丁目9-10
勝どき駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
119m プラッタ勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目9-8
勝どき駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
120m グレーシア勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目1-6
勝どき駅
徒歩2分
13階建
92部屋
RC造 2015年
120m グランメール勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目16-6
勝どき駅
徒歩4分

RC造 1990年
124m パレステュディオ勝どきリバーサイド
東京都 中央区 勝どき 3丁目16-5
勝どき駅
徒歩5分

RC造 2007年
126m パレステュディオ勝どきRiver Side
東京都 中央区 勝どき 3丁目16-5
勝どき駅
徒歩5分
8階建
28部屋
RC造 2007年
128m アティック・フェイス
東京都 中央区 勝どき 4丁目9-1
勝どき駅
徒歩3分

RC造 1994年
131m ブライズ東京キャナル
東京都 中央区 勝どき 3丁目16-3
勝どき駅
徒歩5分
8階建
24部屋
RC造 2008年
132m セザールベイサイド勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-12
勝どき駅
徒歩4分
8階建
27部屋
RC造 2004年
139m ネベル勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目
勝どき駅
徒歩5分
10階建
26部屋
RC造 2019年
144m リバーコート勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目4-1
勝どき駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
145m ソフィアタワー勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目12-12
勝どき駅
徒歩5分

RC造 2000年
147m エストライフ勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目9-3
勝どき駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
147m アクティ東仲通り
東京都 中央区 勝どき 4丁目8-5
勝どき駅
徒歩4分

RC造 2012年
147m シャンボール勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目1-2
勝どき駅
徒歩1分

RC造 1980年
148m ソフィアタワー勝どき イル・パラッツォ
東京都 中央区 勝どき 3丁目
勝どき駅
徒歩5分
23階建
140部屋
RC造 2001年
149m 勝どき田窪ビル
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-6
勝どき駅
徒歩4分

RC造 1990年
156m スタジオDEn勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-5
勝どき駅
徒歩4分
9階建
42部屋
RC造 2005年
157m スタジオデン勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-5
勝どき駅
徒歩3分

RC造 2004年
161m シャルマン勝どきコート4丁目
東京都 中央区 勝どき 4丁目4-9
勝どき駅
徒歩2分

RC造 2005年
161m アルシュ勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目9-4
勝どき駅
徒歩3分
8階建
RC造 2009年
162m レックス勝どきプレミアレジデンス
東京都 中央区 勝どき 4丁目8-6
勝どき駅
徒歩5分
9階建
RC造 2013年
165m CELESTINO
東京都 中央区 勝どき 3丁目15-7
勝どき駅
徒歩6分

RC造 2009年
167m 勝どき第2関根ビル
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-4
勝どき駅
徒歩3分

RC造 2012年
176m アルス勝どきコモーネ
東京都 中央区 勝どき 3丁目2-10
勝どき駅
徒歩4分
8階建
74部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝どきの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

勝どき $kind_labe人口推移 勝どきにおける人口推移・動向を調べることができます

勝どき 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。