ザ・パークハウス江ノ島レジデンス(神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-26)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (85.1㎡) の 6,725 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.6%)、最も低い部屋は 502号室 (66.5㎡) の 5,330 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.7%)です。

ザ・パークハウス江ノ島レジデンス 価格相場・家賃相場
79.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,668 円/㎡
(平均値)
11.1
3.0 円/㎡
片瀬江ノ島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス江ノ島レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス江ノ島レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
ブランドザ・パークハウス
住所神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-26
建築年2013年
構造RC造
総戸数44部屋
階数5階
用途地域商業地域
小学校区片瀬小学校
中学校区片瀬中学校
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ
部屋の基本設備:ディスポーザー、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、床暖房
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス江ノ島レジデンス(5フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10281.15㎡
(3LDK)
4,968万円6,433万円12.9万2.4%
10376.13㎡
(3LDK)
4,458万円6,058万円12.9万2.6%
10476.13㎡
(3LDK)
4,458万円6,058万円12.9万2.6%
10576.13㎡
(3LDK)
4,458万円6,058万円12.9万2.6%
10679.26㎡
(3LDK)
4,658万円6,292万円12.9万2.5%
10779.26㎡
(3LDK)
4,658万円6,292万円12.9万2.5%
10885.09㎡
(3LDK)
5,188万円6,725万円12.8万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.02㎡
(3LDK)
3,978万円5,598万円12.8万2.7%
20381.15㎡
(3LDK)
5,148万円6,433万円12.9万2.4%
20476.13㎡
(3LDK)
4,668万円6,058万円12.9万2.6%
20576.13㎡
(3LDK)
4,668万円6,058万円12.9万2.6%
20779.26㎡
(3LDK)
4,858万円6,292万円12.9万2.5%
20879.26㎡
(3LDK)
4,928万円6,292万円12.9万2.5%
20985.09㎡
(3LDK)
5,468万円6,725万円12.8万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.02㎡
(3LDK)
4,138万円5,598万円12.8万2.7%
30381.15㎡
(3LDK)
5,888万円6,433万円12.9万2.4%
30476.13㎡
(3LDK)
5,438万円6,058万円12.9万2.6%
30576.13㎡
(3LDK)
5,438万円6,058万円12.9万2.6%
30676.13㎡
(3LDK)
5,438万円6,058万円12.9万2.6%
30779.26㎡
(3LDK)
5,648万円6,292万円12.9万2.5%
30879.26㎡
(3LDK)
5,718万円6,292万円12.9万2.5%
30985.09㎡
(3LDK)
6,388万円6,725万円12.8万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.02㎡
(3LDK)
4,288万円5,598万円12.8万2.7%
40266.49㎡
(2LDK)
3,828万円5,330万円12.6万2.8%
40381.15㎡
(3LDK)
6,698万円6,433万円12.9万2.4%
40476.13㎡
(3LDK)
6,098万円6,058万円12.9万2.6%
40576.13㎡
(3LDK)
6,098万円6,058万円12.9万2.6%
40676.13㎡
(3LDK)
6,098万円6,058万円12.9万2.6%
40779.26㎡
(3LDK)
6,388万円6,292万円12.9万2.5%
40879.26㎡
(3LDK)
6,388万円6,292万円12.9万2.5%
40985.09㎡
(3LDK)
6,988万円6,725万円12.8万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.02㎡
(3LDK)
4,458万円5,598万円12.8万2.7%
50266.49㎡
(2LDK)
3,958万円5,330万円12.6万2.8%
50381.15㎡
(3LDK)
7,188万円6,433万円12.9万2.4%
50476.13㎡
(3LDK)
6,638万円6,058万円12.9万2.6%
50576.13㎡
(3LDK)
6,638万円6,058万円12.9万2.6%
50676.13㎡
(3LDK)
6,638万円6,058万円12.9万2.6%
50779.26㎡
(3LDK)
6,908万円6,292万円12.9万2.5%
50879.26㎡
(3LDK)
6,908万円6,292万円12.9万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス江ノ島レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス江ノ島レジデンスの価格相場、家賃相場は片瀬海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス江ノ島レジデンスの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス江ノ島レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目17-8
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
30m パレステージ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
31m モシール片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-17
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1981年
52m ハイラーク江の島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-1
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1984年
54m ハイラーク江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目16-1
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
62m メゾン北村
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目16-2
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
63m メゾン北村
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-2
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1960年
82m カーサ ラゴーア
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-13
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年
92m パークハウス江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目17-31
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
77部屋
RC造 2012年
118m カサカリエンテ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-7
片瀬江ノ島駅
徒歩4分

RC造 1988年
120m CASA CALIENTE ENOSHIMA
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-7
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
125m マリンハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-10
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
141m パレステージ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2019年
147m 湘南江ノ島パーク・ホームズ シーサイドレジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-19
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
54部屋
RC造 2002年
155m 湘南江ノ島パークホームズ シーサイド レ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-19
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
159m ライオンズマンション片瀬江ノ島第
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-2
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
159m ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-2
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
181m 藤ビル
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目9-6
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
186m シーサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目9-5
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2003年
187m シーサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目9-5
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
195m マイキャッスル湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-21
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 1999年
205m 湘南シーサイド・ヴィレッヂ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-11
片瀬江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1981年
207m 湘南シーサイドヴィレッジ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-11
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
223m K2湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目18-3
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
228m 江の島フェア.ビュウ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目12-1
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 1967年
239m シーサイド江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-6
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
240m エクセラージュ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-14
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 1997年
240m シーサイド江ノ島1
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-6
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2003年
263m コーポリヴァー片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-1
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
276m メディウス片瀬海岸オーシャンコート
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-10
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 1997年
277m メディウス片瀬海岸オーシャンコート
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目22-10
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
287m マリナージュ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目21-8
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
294m ザ・ビスタ江ノ島海岸通り
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-15
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 2002年
295m GROUND LINE SHONAN
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-27
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
299m ザ・ヴィスタ江ノ島海岸通り
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-15
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
5階建
16部屋
RC造 2003年
320m ヴィララグーナ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-13
片瀬江ノ島駅
徒歩7分

RC造 2005年
321m ヴィララグーナ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目21-13
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
344m グレーシア湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-15
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
13階建
50部屋
RC造 2015年
362m ビーチサイド・マンション
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-17
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
380m 江ノ島 シーサイドマンション
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-1
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
7階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬海岸 $kind_labe人口推移 片瀬海岸における人口推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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