サン・フラット(東京都 新宿区 西落合 1丁目14-2)の価格相場は 85.0万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・フラット 価格相場・家賃相場
85.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,090 円/㎡
(平均値)
25.0
5.0 円/㎡
落合南長崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・フラット
住所東京都 新宿区 西落合 1丁目14-2
建築年2000年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・フラットの価格相場、家賃相場は西落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・フラットの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西落合 中古マンション価格相場 推移・動向 西落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m メゾンノア
東京都 新宿区 西落合 1丁目11-4
落合南長崎駅
徒歩4分

木造 2005年
39m レオパレスフローラ
東京都 新宿区 西落合 1丁目15-20
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 2001年
53m プチメゾンM
東京都 新宿区 西落合 1丁目13-13
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1988年
69m 西落合コーポ
東京都 新宿区 西落合 1丁目13-2
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 1991年
77m コーポふたば
東京都 新宿区 西落合 1丁目18-2
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 1998年
81m メゾンオオカワ
東京都 新宿区 西落合 1丁目18-21
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 1975年
82m みどり荘
東京都 新宿区 西落合 1丁目13-2
落合南長崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
85m プランドール新宿西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目18
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 2011年
89m 清風荘
東京都 新宿区 西落合 1丁目18-6
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 2011年
92m BalmyPlace西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目18-8
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 2012年
115m 秋葉荘
東京都 新宿区 中落合 4丁目26-15
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 1974年
117m 石田コーポ
東京都 新宿区 西落合 1丁目10-5
落合南長崎駅
徒歩2分
2階建
7部屋
木造 1972年
129m Kハイツ
東京都 新宿区 中落合 4丁目26-16
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1991年
133m メゾンクレール中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目26-18
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 2013年
136m モン・リブレ・ジョリ
東京都 新宿区 中落合 4丁目17-11
落合南長崎駅
徒歩4分

木造 2010年
139m スペースタカ
東京都 新宿区 西落合 1丁目23-4
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1998年
141m レジデンス二幸
東京都 新宿区 中落合 4丁目26-16
落合南長崎駅
徒歩4分

木造 1997年
143m 八芳荘
東京都 新宿区 西落合 1丁目10-8
落合南長崎駅
徒歩2分
2階建
1部屋
木造 1965年
151m リジェル山美
東京都 新宿区 西落合 1丁目17-3
落合南長崎駅
徒歩4分

木造 1974年
155m スカイドリーム西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目24-15
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 2003年
167m プチ.ファミーユ
東京都 新宿区 中落合 4丁目26-4
落合南長崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1963年
172m メゾンドパルク
東京都 新宿区 中落合 4丁目17-4
落合南長崎駅
徒歩7分

木造 1982年
190m コーポ平沢
東京都 新宿区 西落合 1丁目8-1
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1992年
191m コーポロビン
東京都 新宿区 西落合 1丁目4-6
落合南長崎駅
徒歩2分

木造 1979年
197m 村上アパート
東京都 新宿区 西落合 1丁目7-13
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 2012年
200m フェリシダード
東京都 新宿区 西落合 1丁目4-14
落合南長崎駅
徒歩1分

木造 2012年
202m Pastel中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目17-3
落合南長崎駅
徒歩10分

木造 1989年
202m 正美荘
東京都 新宿区 西落合 3丁目9-17
落合南長崎駅
徒歩2分

木造 1980年
204m 五明コーポ
東京都 新宿区 西落合 1丁目4-14
落合南長崎駅
徒歩1分

木造 1996年
208m サンピアー中井
東京都 新宿区 中落合 4丁目16-2
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1990年
211m marieclaireannex
東京都 新宿区 中落合 4丁目27-16
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 2005年
213m ゼフィルス西落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目5-6
落合南長崎駅
徒歩4分

木造 2015年
220m ルーツハウス
東京都 新宿区 中落合 4丁目27-15
落合南長崎駅
徒歩7分

木造 1990年
224m コーポつたや
東京都 新宿区 中落合 4丁目15-7
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 1980年
237m BREZE
東京都 新宿区 西落合 1丁目30-20
落合南長崎駅
徒歩6分

木造 2016年
237m メジロハウス
東京都 新宿区 中落合 4丁目27-13
落合南長崎駅
徒歩7分

木造 1991年
238m コーポ石崎
東京都 新宿区 中落合 4丁目15-13
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 1982年
240m コーポ落合
東京都 新宿区 西落合 1丁目30-3
落合南長崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
243m グリーンハウス
東京都 新宿区 西落合 1丁目7-7
落合南長崎駅
徒歩5分

木造 1980年
245m タウンハイツ大吉
東京都 新宿区 中落合 4丁目15-2
落合南長崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西落合 $kind_labe人口推移 西落合における人口推移・動向を調べることができます

西落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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