コーポ松(東京都 目黒区 駒場 1丁目28-11)の価格相場は 78.6万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ松 価格相場・家賃相場
78.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,801 円/㎡
(平均値)
29.9
2.0 円/㎡
駒場東大前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ松の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ松の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ松
住所東京都 目黒区 駒場 1丁目28-11
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ松(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.35㎡
(1R)
-1,756万円8.5万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.35㎡
(1R)
-1,756万円8.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ松の価格相場、家賃相場は駒場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ松の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒場 中古マンション価格相場 推移・動向 駒場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m ルアル駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目33-2
駒場東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
115m グレイス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目30-14
駒場東大前駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2016年
181m ヴィラこまば
東京都 目黒区 駒場 1丁目24-16
駒場東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
187m セブン倶楽部駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目13-6
駒場東大前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
197m マリーハウス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目39-15
駒場東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
222m ESCENARIO
東京都 目黒区 駒場 1丁目14-2
駒場東大前駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1998年
263m グレース・Y
東京都 目黒区 駒場 3丁目6-8
駒場東大前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
272m アゼリア駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目44-4
駒場東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
274m ファミール幸
東京都 目黒区 駒場 1丁目42-9
駒場東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
288m カルミヤ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目44-4
駒場東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
294m フォーブル駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目44-10
駒場東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
321m 中谷荘
東京都 目黒区 駒場 1丁目20-6
駒場東大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
334m サンローズ
東京都 目黒区 駒場 1丁目2-24
駒場東大前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
340m Brilliantbond
東京都 目黒区 駒場 1丁目2-23
神泉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
343m カレッジコート2
東京都 目黒区 駒場 2丁目7-12
駒場東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
354m コーポジュリア
東京都 目黒区 駒場 1丁目2-2
神泉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
355m カレッジコート1
東京都 目黒区 駒場 2丁目7-14
駒場東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
376m 蛇口アパート
東京都 目黒区 駒場 3丁目2-4
神泉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
380m 昴-2
東京都 目黒区 駒場 3丁目1-7
神泉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
395m グランパルク駒場野
東京都 目黒区 駒場 2丁目10-6
駒場東大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
426m I'sフラット
東京都 目黒区 駒場 2丁目12-4
駒場東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
493m グレイス松見坂
東京都 目黒区 大橋 2丁目1-5
神泉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
584m K-Flat
東京都 世田谷区 代沢 1丁目6-5
駒場東大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
585m APPEARANCE
東京都 目黒区 大橋 2丁目14-11
池尻大橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
589m メゾン泉
東京都 渋谷区 神泉町 15-11
神泉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1979年
623m パルファム1
東京都 世田谷区 代沢 1丁目5-12
駒場東大前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
657m 清水コーポ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目8-9
駒場東大前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
662m FontaindeDieu
東京都 渋谷区 神泉町 1-10
神泉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
704m MAISONDEQUATRE
東京都 世田谷区 池尻 4丁目12-10
駒場東大前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
708m コーポ・ジロー
東京都 世田谷区 池尻 4丁目18-2
駒場東大前駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1972年
733m サンハイム駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目3-60
駒場東大前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
743m Aハイツ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目19-2
駒場東大前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
747m コーポ円山
東京都 渋谷区 円山町 25-1
神泉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1977年
754m アプリドゥース
東京都 渋谷区 神山町 30-7
代々木公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
765m コトー駒場
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-6
池尻大橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
769m アビタシオンNA
東京都 世田谷区 代沢 1丁目16-3
池ノ上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
789m 八洲ハウス
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目26-9
代々木公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
789m ロッシュ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目18-16
池ノ上駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
793m HILLTOP
東京都 世田谷区 代沢 1丁目14-10
池ノ上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
803m カーサコマツ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-22
池尻大橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒場 $kind_labe人口推移 駒場における人口推移・動向を調べることができます

駒場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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