クレアコート東林間(神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-66)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (90.4㎡) の 5,387 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.8%)、最も低い部屋は 402号室 (70.6㎡) の 3,833 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.4%)です。

クレアコート東林間 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,362 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
東林間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレアコート東林間の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアコート東林間の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレアコート東林間
住所神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-66
建築年2004年
構造RC造
総戸数62部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区東林小学校
中学校区東林中学校
管理会社セントラル総合開発(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアコート東林間(8フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.56㎡
(3LDK)
2,580万円3,833万円10.3万3.2%
10272.88㎡
(3LDK)
2,680万円4,004万円10.4万3.1%
10389.14㎡
(4LDK)
3,940万円5,281万円10.7万2.4%
10471.20㎡
(3LDK)
2,760万円3,880万円10.4万3.2%
10572.90㎡
(3LDK)
2,830万円4,006万円10.4万3.1%
10677.46㎡
(3LDK)
3,030万円4,350万円10.6万2.9%
10775.97㎡
(3LDK)
2,970万円4,236万円10.5万3.0%
10876.07㎡
(3LDK)
2,950万円4,244万円10.6万3.0%
10985.85㎡
(4LDK)
3,760万円5,011万円10.7万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.47㎡
(4LDK)
3,140万円4,198万円10.5万3.0%
20270.56㎡
(3LDK)
2,730万円3,833万円10.3万3.2%
20372.88㎡
(3LDK)
2,830万円4,004万円10.4万3.1%
20489.14㎡
(4LDK)
3,950万円5,281万円10.7万2.4%
20571.20㎡
(3LDK)
2,810万円3,880万円10.4万3.2%
20672.90㎡
(3LDK)
2,860万円4,006万円10.4万3.1%
20777.46㎡
(3LDK)
3,060万円4,350万円10.6万2.9%
20875.97㎡
(3LDK)
3,030万円4,236万円10.5万3.0%
20976.07㎡
(3LDK)
2,990万円4,244万円10.6万3.0%
21085.85㎡
(4LDK)
3,790万円5,011万円10.7万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.47㎡
(4LDK)
3,270万円4,198万円10.5万3.0%
30270.56㎡
(3LDK)
2,760万円3,833万円10.3万3.2%
30372.88㎡
(3LDK)
2,860万円4,004万円10.4万3.1%
30489.14㎡
(4LDK)
4,130万円5,281万円10.7万2.4%
30571.20㎡
(3LDK)
2,920万円3,880万円10.4万3.2%
30672.90㎡
(3LDK)
2,990万円4,006万円10.4万3.1%
30777.46㎡
(3LDK)
3,190万円4,350万円10.6万2.9%
30875.97㎡
(3LDK)
3,130万円4,236万円10.5万3.0%
30976.07㎡
(3LDK)
3,140万円4,244万円10.6万3.0%
31085.85㎡
(4LDK)
3,970万円5,011万円10.7万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.47㎡
(4LDK)
3,300万円4,198万円10.5万3.0%
40270.56㎡
(3LDK)
2,940万円3,833万円10.3万3.2%
40372.88㎡
(3LDK)
3,040万円4,004万円10.4万3.1%
40489.14㎡
(4LDK)
4,160万円5,281万円10.7万2.4%
40571.20㎡
(3LDK)
2,950万円3,880万円10.4万3.2%
40672.90㎡
(3LDK)
3,020万円4,006万円10.4万3.1%
40777.46㎡
(3LDK)
3,220万円4,350万円10.6万2.9%
40875.97㎡
(3LDK)
3,160万円4,236万円10.5万3.0%
40976.07㎡
(3LDK)
3,170万円4,244万円10.6万3.0%
41080.94㎡
(4LDK)
3,800万円4,620万円10.7万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.95㎡
(4LDK)
3,950万円5,019万円10.7万2.6%
50272.88㎡
(3LDK)
3,070万円4,004万円10.4万3.1%
50389.14㎡
(4LDK)
4,190万円5,281万円10.7万2.4%
50471.20㎡
(3LDK)
2,980万円3,880万円10.4万3.2%
50572.90㎡
(3LDK)
3,050万円4,006万円10.4万3.1%
50677.46㎡
(3LDK)
3,250万円4,350万円10.6万2.9%
50775.97㎡
(3LDK)
3,190万円4,236万円10.5万3.0%
50888.36㎡
(4LDK)
4,270万円5,217万円10.7万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60186.95㎡
(4LDK)
4,030万円5,101万円10.7万2.5%
60289.14㎡
(4LDK)
4,220万円5,281万円10.7万2.4%
60371.20㎡
(3LDK)
3,020万円3,880万円10.4万3.2%
60472.90㎡
(3LDK)
3,090万円4,006万円10.4万3.1%
60577.46㎡
(3LDK)
3,280万円4,350万円10.6万2.9%
60687.85㎡
(4LDK)
4,350万円5,175万円10.7万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.88㎡
(3LDK)
3,360万円4,004万円10.4万3.1%
70289.14㎡
(4LDK)
4,250万円5,281万円10.7万2.4%
70371.20㎡
(3LDK)
3,050万円3,880万円10.4万3.2%
70472.90㎡
(3LDK)
3,120万円4,006万円10.4万3.1%
70577.46㎡
(3LDK)
3,310万円4,350万円10.6万2.9%
70675.97㎡
(3LDK)
3,490万円4,236万円10.5万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80189.14㎡
(4LDK)
4,480万円5,281万円10.7万2.4%
80278.06㎡
(3LDK)
3,650万円4,396万円10.6万2.9%
80390.42㎡
(4LDK)
4,460万円5,387万円10.7万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアコート東林間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアコート東林間の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアコート東林間の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレアコート東林間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 相南ビル
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目1-1
東林間駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
51m 興和ビル
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-71
東林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
67m サンモール相模
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-16
東林間駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
77m ヴィラキャトルセゾン
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目7-17
東林間駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
84m ジュネパレス相模原K
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-15
東林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
90m レクセルマンション東林間
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-76
東林間駅
徒歩8分
7階建
76部屋
RC造 2004年
104m ラセーヌ東林間A
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目10-4
東林間駅
徒歩8分

RC造 1989年
105m ラセーヌ東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目10-2
小田急相模原駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
107m ラセーヌ東林間B
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目10-2
東林間駅
徒歩8分

RC造 1989年
118m 旭コーポ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目5-8
東林間駅
徒歩8分

RC造 1984年
126m クリエール相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目15-50
東林間駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
154m スガヴァンティエム東林間
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-55
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1996年
158m ヴィラ東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目5-3
東林間駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年
160m ジュネパレス相模原第07
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目8-11
小田急相模原駅
徒歩9分

RC造 1989年
163m ライオンズマンション東林間第2
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目11-18
東林間駅
徒歩11分

RC造 1994年
165m アビタシヨン東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目11-12
東林間駅
徒歩8分

RC造 1988年
165m ジュネパレス相模原07
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目8-11
小田急相模原駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
165m ニューイワサキホームズ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目8-11
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
166m アビタシオン東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目11-12
東林間駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
169m ジュネパレス相模原6
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目12-5
東林間駅
徒歩10分

RC造 1989年
170m リズ東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目11-16
東林間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
171m ジュネパレス相模原第06
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目12-5
東林間駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
171m ジュネパレス相模原第6
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目12-5
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
175m 東建ニューハイツ東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目9-12
小田急相模原駅
徒歩10分
5階建
RC造 1986年
178m 東林間コーポフロンティア
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目11-15
東林間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
180m クレスト
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-2
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
185m ローヤルシティ東林間
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-52
東林間駅
徒歩11分
7階建
30部屋
RC造 2006年
185m コスモハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目4-4
東林間駅
徒歩8分

RC造 1989年
185m FLEUR DE COEUR
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目4-4
東林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
190m 藤和シティホームズ東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目40-5
東林間駅
徒歩7分

RC造 1996年
192m 第3三幸レジデンス
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-5
小田急相模原駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
198m セザール第二東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目3-14
東林間駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
200m サロンボングウ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目4-16
東林間駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
205m エクレール東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-6
小田急相模原駅
徒歩8分
2階建
RC造 1991年
212m コクニハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目12-15
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
217m 東林間MDハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目40-3
東林間駅
徒歩8分
2階建
RC造 1988年
217m 東林間エムディーハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目40-3
東林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
222m ジュネパレスエドケン相模原第12
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目40-14
東林間駅
徒歩8分

RC造 1989年
224m ジュネパレス相模原第12
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目40-14
東林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
225m エクレール東林間2番館
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-7
小田急相模原駅
徒歩6分
6階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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